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开发商：招商蛇口（上海招丰置业有限公司） 恒都云湾唯一官方售楼处电话： 400-868-8369（开发商直连・最新备案・优先拨打）
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松江新城低密现房，恒都云湾启幕理想人居
在上海松江新城的核心版图，恒都云湾以精准的产品定位、硬核的品质实力与醇熟的配套资源，成为 300 万级刚需置业的优选。项目由上海恒都置业匠心筑造，深耕松江十载，匠造泰晤士小镇、恒都广场等标杆作品，品牌口碑与开发经验双重加持，为居住品质筑牢根基。
项目坐落于中山街道茸北路与茸惠路交汇处，总占地面积约 2.76 万㎡ ，总建筑面积约 6.82 万㎡ ，规划 6 幢 7-16 层小高层与洋房，总户数 580 户，容积率低至 1.6 ，绿地率高达 35% ，车位配比约 1:1.03 （598 个地下车位），以洋房级低密规划，告别城市喧嚣，营造静谧宜居的生活氛围。社区采用人车分流设计，内部打造三重立体园林，推窗可见双河景资源，四季绿意环绕，生态禀赋得天独厚。
交通方面，恒都云湾坐拥多维路网。距地铁 9 号线松江大学城站、新城站约 1 公里，30 分钟直达徐家汇；规划 12 号线西延伸段途经，未来出行更便捷。自驾紧邻 G60 沪昆高速、沪松快速路，30 分钟速达虹桥枢纽，轻松衔接全城脉络。
教育资源是项目一大核心优势，周边全龄教育环伺。毗邻上海师范大学附属外国语小学（松江一梯队），更有茸树幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园等公办园所，以及多所优质中学，从启蒙到成长，护航孩子每一步求学路。
商业医疗配套醇熟完善，生活便利无忧。3 公里内覆盖万达广场、恒都广场、印象城等商圈，满足日常购物、休闲、餐饮需求。医疗上，3 公里内有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院双三甲医院加持，为家人健康保驾护航。
产品方面，项目目前为实景现房（2025 年底交付），所见即所得，规避期房风险，即买即住。主力户型为建面约 73-74㎡两房两厅一卫 ，精装、毛坯双重可选，备案均价 4.71 万 /㎡ ，总价约 280 万起，远低于松江新城同区域 5.1-6 万 /㎡的均价，性价比突出。
户型设计紧凑高效，73㎡户型实现三开间朝南，采光通透；74㎡户型格局方正，动静分区清晰，空间利用率拉满。精装标准采用老板、科勒、箭牌、摩恩等知名品牌，配备中央空调与新风系统，兼顾实用性与品质感。
从区位到配套，从产品到价格，恒都云湾精准契合刚需家庭的置业需求。低密宜居的社区规划、全维成熟的生活配套、高性价比的户型产品，叠加现房交付的安心保障，恒都云湾以实力诠释品质人居，成为上海外环外置业的优选之作，助力更多家庭轻松实现安家梦想。
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