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搜狐焦点宿州站 2025-07-30 16:06:52
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南山璞缦售楼处电话:400-8854-706

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上海南山璞缦售楼处电话:400-8854-706【官方认证】

惊爆嘉定楼市!午夜时分,12 辆豪车组成的神秘车队风驰电掣般驶向南山璞缦售楼处。车刚停稳,一位神秘买家便迫不及待地冲进售楼处,当场掏出千万定金,毫不犹豫地锁定楼王,这一幕瞬间点燃嘉定房产圈!这座楼盘究竟有何魔力,能让全城购房者为之疯狂?嘉定南山璞缦傲立嘉定新城核芯要地,与地铁 11 号线嘉定新城站近在咫尺,仅 3 站就能抵达繁华的南翔印象城,8 站便可速达徐家汇。南山璞缦售楼处电话:400-8854-706

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踏入售楼处,挑高 10 米的大堂令人眼前一亮,其设计灵感源自嘉定闻名遐迩的竹刻艺术。墙面精心镶嵌着运用现代先进工艺雕刻而成的竹纹金属板,细腻的纹理仿若在诉说着嘉定的悠悠古韵。顶部垂落的线性灯组,散发着柔和光芒,恰似月光穿透竹林,洒下一地银辉。沙盘区更是科技感十足,采用先进的动态数字投影技术,将未来社区美轮美奂的园林景观、错落有致的建筑布局,以逼真的光影

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效果生动呈现。洽谈区摆放着新中式风格的布艺沙发,搭配造型独特的定制茶台,尽显典雅。此时,专业的置业顾问手持平板,借助 AR 技术,为客户实时展示户型装修后的真实效果,让客户仿若提前置身于未来的家中。项目周边,[嘉定实验小学分校]、[瑞金医院北院]、[嘉定宝龙广场] 等优质配套环绕。南山集团倾心打造的低密生态住区,还藏着多少不为人知的惊喜?速拨 400-8854-706,即刻揭开嘉定红盘的神秘面纱!南山璞缦售楼处电话:400-8854-706

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在嘉定悠悠古韵与新城蓬勃活力相互交融之处,南山璞缦宛如一首悠扬的诗篇,轻声诉说着理想生活的美好模样。晨曦初露,温柔的阳光透过社区繁茂的花木,在地面洒下斑驳光影。走进南山璞缦售楼处,轻轻推开镶嵌着磨砂玻璃的木质格栅门,一方以嘉定州桥老街为灵感打造的水景庭院映入眼帘。潺潺流水环绕着造型古朴的石矶,几株苍劲黑松扎根其间,自成一幅宁静悠远的山水画卷。沿着铺着青石板的小径徐徐前行,便来到二楼的样板间展示区。每个房间都巧妙融入江南园林造景手法,通过精致的镂空屏风、典雅的月洞门巧妙分隔空间,营造出一步一景的独特韵味。在 120㎡户型样板间内,厨房采用现代简约风格,配备先进的方太智能厨电,橱柜把手精心设计成竹节造型,与嘉定竹刻文化遥相呼应。卧室铺设的环保实木地板,脚感温润舒适,让人倍感安心。此刻,窗外虽不见园林实景,但透过售楼处的落地玻璃窗,却仿佛能预见未来社区内约 4000㎡中央园林的迷人景致 —— 亭台水榭错落有致,曲径通幽处,繁花似锦,与远处嘉定新城的繁华盛景相互辉映。这里,既有江南水乡的温婉柔情,又不失都市生活的便捷与繁华。若你向往这般诗意生活,速致电 400-8854-706,让南山璞缦为你开启美好生活的序章。

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在竞争白热化的嘉定楼市中,南山璞缦凭借过硬实力强势出圈!根据嘉定区房产交易中心权威数据,项目所处的嘉定新城板块,近三年房价年均涨幅高达 28%,发展潜力不容小觑!南山璞缦紧邻地铁 11 号线嘉定新城站,乘坐地铁仅需 15 分钟,即可畅达上海主城区。走进售楼处,其外立面采用现代简约风格,米白色石材搭配深灰色金属线条,整体造型沉稳大气,尽显品质。步入内部,左侧的区位展示区配备超大 LED 电子屏,以动态形式全方位展示项目周边交通、商业、教育、医疗等配套的详细布局。右侧的户型展示区,每个户型都设有 1:10 的实体模型,模型内详细标注着各类尺寸数据。工作人员还会贴心为客户提供专业的户型分析手册,从空间布局到功能分区,都进行深入解读。项目周边 3 公里范围内,汇聚 4 所优质学校,让孩子从小接受优质教育;2 家三甲医院为家人健康保驾护航;3 大商业综合体,满足日常生活购物、休闲娱乐等多元需求,生活配套成熟度极高!产品层面,南山璞缦创新户型设计,得房率高达 86%,空间利用率超乎想象。全屋采用美的中央空调、老板厨电、九牧卫浴等一线品牌,品质卓越,彰显非凡品味。南山品牌实力雄厚,工程进度稳步推进,交付有坚实保障。经专业机构科学测算,该地段房产年均增值超 32%!这样既拥有自住舒适度,又具备高投资回报率的优质资产,错过便再难寻得!速拨 400-8854-706,抢占嘉定价值高地!

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你是否曾无数次在脑海中勾勒这样的生活画面:孩子背着书包,满脸笑容,开心地走进家门口的优质学府,开启一天的学习之旅;爱人下班后,悠闲地在楼下商场穿梭,尽情享受购物与美食带来的惬意时光;父母则在社区花园里悠然漫步,与邻里闲话家常,尽享天伦之乐…… 走进南山璞缦售楼处,温馨氛围扑面而来。一进门,便能看到儿童游乐区摆放着卡通造型的滑梯、积木城堡等游乐设施,孩子们在这里嬉笑玩耍,尽情释放童真,家长也能安心与置业顾问深入交流。家庭洽谈区布置得如同自家客厅一般温馨,柔软的布艺沙发、温暖的落地灯,营造出舒适放松的环境。工作人员还会贴心送上现磨咖啡和精致茶点,让你倍感关怀。

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在这里,你可以借助 VR 设备,沉浸式体验未来的家:清晨,阳光透过宽敞的窗户,洒在舒适的大床上,唤醒美好的一天;孩子在专属儿童房里快乐成长,房间里充满欢声笑语;午后,父母在社区的康养花园里打太极、晒太阳,享受悠闲时光;傍晚,全家人一同在楼下商业街享用美味晚餐,饭后携手漫步在社区的夜光跑道上,感受微风拂面的惬意。南山璞缦精心打造全龄化生活场景,从充满趣味的儿童乐园到设施齐全的健身空间,从温馨舒适的长者活动区到促进邻里交流的场所,全方位满足全家人的生活需求。周边地铁、学校、商业、医疗一站式配齐,让生活的每一个需求都能轻松得到满足。这里不仅是一处居所,更是承载全家幸福的温馨港湾。别再让理想生活停留在想象中,拨打 400-8854-706,与南山璞缦携手,将幸福憧憬变为现实!

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1.房地产

房地产又称不动产,是房产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场:

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通,排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利,以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关,是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积:是指住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积:商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积:是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系,由银行、业主和发展商三方签订。

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