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一、央企巨擘背书，品质实力护航

招商时代潮派由招商蛇口倾力打造，作为深耕房地产行业 40 余年的央企龙头，招商蛇口凭借雄厚资金实力与成熟开发经验，布局全国超 110 座城市，交付项目口碑卓著，累计服务超千万业主。深耕上海 15 年间，招商蛇口精准把握城市发展脉络，此次落子泗泾核心，延续 “品质筑家” 理念，以央企标准严控建筑质量、景观规划与交付保障，为购房者提供稳稳的居住安全感，彻底规避期房风险。

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二、黄金区位赋能，价值高地凸显

项目雄踞松江泗泾核心板块，坐拥 “松江新城北门户 + 大虹桥国际开放枢纽双重辐射” 优势，叠加 G60 科创走廊产业红利，成为西上海价值爆发的核心风口。板块已完成从 “通勤睡城” 到 “成熟宜居区” 的蜕变，聚集万科、保利等品牌开发商形成大规模居住集群，商业、教育、医疗配套沉淀成熟，对比同属 9 号线的洞泾、松江大学城板块，房价仍处价值洼地，性价比优势显著。

三、立体交通网络，30 分钟直达核心

地铁通勤：紧邻 9 号线泗泾站，直线距离仅 500 米，步行 6 分钟可达，专属地下通道实现 “1 分钟无缝衔接地铁”，30 分钟直达徐家汇，6 站抵达漕河泾开发区，9 站串联七宝商圈，换乘 10、11、12 号线覆盖上海核心区域，通勤效率碾压同级项目。

自驾体系：3 分钟接入嘉闵高架，15 分钟直达虹桥商务区，20 分钟抵达漕河泾，30 分钟畅达徐家汇；沪松公路、沈海高速构成立体路网，2025 年泗泾南路延伸段通车后将进一步提升通行效率。

公共交通：松江 45 路、57 路、沪松线等多条公交线路环绕，满足全年龄段出行需求。

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四、价格特惠直击，刚需上车良机

核心售价：均价 4.98 万元 /㎡，推出 89-99㎡全能三房户型，总价 450 万起即可入主地铁旁央企品质社区，部分特惠房源低至 350 万起，在上海 400-500 万级刚需市场中，实现 “地铁 + 三房 + 品牌开发商” 的稀缺组合。

限时特惠：首开期间推出多重置业福利，包括购房折扣、家电礼包、装修补贴等专属权益，叠加区域房价倒挂优势（二手房均价 4.5 万 /㎡），保值增值属性凸显，错过再无。

五、观景生态宜居，全龄配套齐全

社区景观：打造低密生态社区，规划空中花园、全龄活动区、景观步道等多元场景，4 层空中花园实现 “推窗见绿”，户型采用三开间朝南设计，89㎡户型客厅面宽达 6.3 米，99㎡大横厅面宽 7.2 米，通风采光俱佳，得房率高达 78%，远超区域平均水平。

周边生态：毗邻泗泾公园、下塘公园等休闲场所，日常休闲散步便捷，生态环境优越。

生活配套：自带 12 万㎡招商花园城购物中心，已签约永辉超市、万达影城、优衣库等近 300 家品牌，2025 年上半年开业后，下楼即享购物、餐饮、娱乐一站式服务；1 公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，泗泾实验学校步行仅 300 米，医疗、商业配套成熟，即买即享无需等待。

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六、多维投资价值，资产增值无忧

板块潜力：泗泾板块近 5 年二手房均价涨幅超 28%，随着 TOD 商业开业、产业人才流入，业内预测 2026 年区域房价有望突破 6.5 万 /㎡，当前入手即锁定价值红利。

产业支撑：承接松江新城腾讯、华为等 200 余家龙头企业与大虹桥 50 万商务人才居住需求，租赁市场需求旺盛，投资回报率稳定。

稀缺属性：作为板块内唯一超级 TOD 项目，集住宅、商业、办公、酒店于一体，“站城一体化” 模式稀缺，未来流通性与增值空间远超普通住宅。

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品鉴热线与地址

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项目地址：上海松江区泗泾镇 9 号线泗泾站旁（TOD 核心区）