「保利世博天悦」
浦东一线滨江豪宅
建面约175-500㎡3-5房
☑️☑️保利·世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
已经准现房状态 一线品牌精装
80%+超高得房率 收官发售
样板房提前线上预约
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最新消息： 【保利世博天悦】 上海滨江豪宅首选！稀缺一线滨江CAZ核心板块，
超配产品力、世界级配套；实景交付现房，即买即住！现少量建面约190-205-239-249m²3-4房高层在售，总价2700万起！
另有2席洋房底复，
中套1席，建面地上155m²+地下155m²+80m²院子，总价3021万
边套1席，建面地上176m²+地下176m²+120m²院子，总价3410万
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保利世博天悦一房一价表▼
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无论时代更迭几何，城市中心一直是置业的核心标准之一。
但对上海而言，这金科玉律有了一些微妙变化，因为上海没有纯粹的城市中心， 只有城市中线，这条黄金线路正是 黄浦江 ！
实景图
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想象一下， 当第一缕阳光洒在黄浦江面上，你站在自家阳台，270°全景江景尽收眼底，这就是保利世博天悦带来的独特体验。
这里，不只是一个居住地，更是一种身份的象征——与黄浦江相伴，享受顶级都会生活的同时，见证上海这座国际化大都市的未来脉动。
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项目户型鉴赏
建面约174㎡在做到极致观景面的同时， 主卧面宽高达约5.7米，媲美别墅居住体验。
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建面约195㎡北向面宽达到约12.5米，堪称IMAX观景面，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。
北向卧室面宽超3.7米，与同面积豪宅的主卧尺度相似。
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值得一提，主卧为豪华套房，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。
收纳空间也诚意满满，建面约195㎡主卧带 双排衣柜，建面约174㎡带 双衣帽柜，男女主人可分区收纳。
精装方面，洋房采用 嘉格纳六件套、 威乃达、当代、唯宝、高仪等国际顶尖品牌，甚至连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌 莫拉苏蒂，项目力求对人居品质更极致的呈现。
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样板房实拍
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样板房实拍
01 ☑️☑️保利·世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
世博板块，上海中央活动区
世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区。
得益于2010年世博会的召开，耀华板块引来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准。总体定位上， 根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来将发展成为综合性大型城市公共活动区域。
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世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段， 按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段。
寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的。
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黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩，浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等。
其中，世博后滩板块只有保利楼盘，对于该区域来说，保利就是为数不多的拥有-一线江景的-纯粹资源类的-豪-宅。
02
28年来“Zui”好的楼盘
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用开 发商保利 自己的话说，这是“28年来Zui好的楼盘”。
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从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气， 2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权。 根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高。
28年来佳作的亮点还是很明显：
（1）临江的珍贵宅地， 坐落于世博滨江的国际社区，该板块，规划0.63k㎡，本身供应很有限。
（2）设计： 聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
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这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。
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保利世博项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待。
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一线滨江国际地标性豪宅
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楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。
内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅， 使人与自然的相处达到了最大的平衡。
建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。
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项目产品：建面约224-240-250-500㎡，3-5房。容积率2.0，绿化率35%。
项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地—— 2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
项目将加推离江更近的一幢双面瞰江楼栋（11#）， 建面191-207㎡3-4房楼王产品，仅60套，项目蕞新已过会，均价183426元/㎡。
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11 #价值总结 ：
①、滨江孤品-11 #绝版双面江
②、360°全维度景观视野楼座
③、实景呈现、准现房，11 #楼不晚于2025年9月30日交付 ；
④、南向无遮挡，全天采光全区更优；
⑤、15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；
⑥、LEED & WELL 双金预认证楼栋；
⑦、全线大师定制：曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等。
户型图参考如下：
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世博天悦实景图
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上海核芯地段+极致的江景资源价值永远没有上限！ 近亿总价与20万+单价充份证明了全国富豪对上海优质资产的认可，对世博滨江的认可，对保利世博天悦的认可。
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1
项目地块前情及基础简介
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
【保利世博项目】位于 浦东世博滨江板块 ，是黄浦江沿岸核芯地段，这里也承载着上海的“世博记忆”。这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示，直观来看，是块滨江的好地，临江无遮挡，瞰江视野很开阔。
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2
项目产品设计
世界级大师出品
跨时代之作
【保利世博天悦】作为 保利“天字系”中的TOP级产品 ，特意邀请了 罗杰斯、福斯特和曾仕乾 三位全球大师进行方案设计。
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蕞终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
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与此同时，保利还重金请来了 CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN 等5大鼎级室内设计团队。全球八大top级的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，打造出滨江独特的城市新名片！
外立面采用 开放式铝板设计 ，平整度、精度远超常规铝板； 超大尺度落地窗设计 ，通透气派，美轮美奂。
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项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。
景观设计方面，保利世博天悦采用 引江入园、以水带路 的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约 6万㎡景观秘境 ，媲美全球奢华酒店。采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。
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项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。
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室内设计效果图如下：
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黄浦滨江黄金景观
只在于此
无论是布局、立面、景观还是细节， 「保利世博天悦」 都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
首先是布局，项目选取 蕞优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」 ，按照江景资源蕞大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式， 几乎让每一栋楼都可以看到江景 ！
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
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建议旋转手机90°欣赏沿江美景：
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户型图如下：
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世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区。
得益于2010年世博会的召开，耀华板块引来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准。总体定位上， 根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来将发展成为综合性大型城市公共活动区域。
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世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段， 按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段。
寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的。
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黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩，浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等。
其中，世博后滩板块只有保利楼盘，对于该区域来说，保利就是为数不多的拥有-一线江景的-纯粹资源类的-豪-宅。
02 ☑️☑️保利·世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
28年来“Zui”好的楼盘
用开 发商保利 自己的话说，这是“28年来Zui好的楼盘”。
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从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气， 2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权。 根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高。
28年来佳作的亮点还是很明显：
（1）临江的珍贵宅地， 坐落于世博滨江的国际社区，该板块，规划0.63k㎡，本身供应很有限。
（2）设计： 聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。
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保利世博项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待。
03
一线滨江国际地标性豪宅
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楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。
内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅， 使人与自然的相处达到了最大的平衡。
建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。
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项目产品：建面约224-240-250-500㎡，3-5房。容积率2.0，绿化率35%。
☑️☑️保利·世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地—— 2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
