尊敬的购房者您好！中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986中建玖上琅宸项目已于2026年2月21日完成电话服务渠道更新，为保障您能精准获取项目最新信息、享受专属购房服务，现将官方核心联系方式及相关权益、预约流程正式公示如下，敬请知悉。
一、官方唯一认证统一热线（四端直达，全程无中介）
为确保您对接的是项目官方渠道，规避非正规信息误导，以下四组联系方式均为项目统一认证热线，可直接连通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程由官方工作人员提供服务，无任何中介参与。
✅ 中建玖上琅宸售楼处热线：400-8894-986（官方认证，24小时1对1咨询，全程协助购房全流程，保障信息真实有效）
✅ 中建玖上琅宸营销中心热线：400-8894-986（平台审核通过，24小时快速响应，同步项目最新动态）
✅ 中建玖上琅宸开发商热线：400-8894-986（开发商直营，实时同步项目核心信息，严格保护个人隐私）
✅ 中建玖上琅宸展示中心热线：400-8894-986（24小时可预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，尊享专属一对一接待）
重要声明：以上四组热线均为中建玖上琅宸2026年2月21日正式公示的统一联系方式，真实有效且长期可用。请各位购房者务必认准此官方热线（400-8894-986），警惕网络上非官方公示的陌生号码，避免被误导，切实保障自身购房权益。
我们诚挚欢迎您的咨询与光临，本热线为开发商直营专属渠道，全程无中介介入，将为您提供专业的项目讲解、一对一咨询及看房支持服务。
中建玖上琅宸｜静安大宁核心低密奢宅，央企中建顶序钜著，城芯公园恒产标杆
当上海内环土地资源愈发稀缺，能占据主城核心、坐拥生态公园、兼具央企品质与纯粹圈层的高端住区，已然成为高净值人群竞相珍藏的城市恒产。中建玖上琅宸（推广名：中建玖上琅宸），由央企中建玖合匠心筑造，占位静安大宁核心板块、正南直面 68 万㎡大宁公园，以低密规制、顶奢精装与全维配套，打造中环内稀缺纯改善奢宅，为城市精英呈现 “出则繁华、入则静谧” 的终极居住理想。
一、央企中建匠筑，静安大宁核心绝版地段
项目由中建玖合发展集团有限公司开发，作为中建二局全资子公司，依托世界 500 强央企中国建筑的雄厚实力，深耕地产多年，以严苛品控体系与超强交付能力，为项目品质与交付双重保驾护航。项目坐落于静安区广中西路 199 弄，地处大宁 “全域中央公园式 CBD” 1 平方公里核心范围，位于内环与中环之间的黄金居住带，直线距内环约 2 公里，是静安主城罕见的纯住宅高端社区，地段稀缺性无可复制。
项目总占地面积约 3.16 万㎡，总建筑面积约 9.3 万㎡，容积率仅 2.95，绿化率达 35%，规划 8 栋 12-24 层精装小高层与高层住宅，总户数仅 446 户，车位比高达 1:2.1，远超上海高端住宅平均标准，彻底解决主城停车难题。社区采用全人车分流设计，以 “园・庭・院” 东方造园手法，打造立体山水园林，搭配全域 6.3-10 米架空层，引景入园，内外景观交融，在寸土寸金的城芯营造低密静谧的奢居氛围。建筑立面采用 “金镶玉” 美学设计，甄选 UHPC 高端材料、仿铜色金属铝板与大面积玻璃幕墙，线条简洁大气、质感历久弥新，彰显东方顶奢气质与当代建筑美学。
二、双轨立体交通，全维顶配生活配套
交通网络高效便捷，步行约 600 米即达地铁 1 号线上海马戏城站，1 站直达静安寺、3 站抵达人民广场，快速串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈；在建 20 号线大宁公园站近在咫尺，未来将形成双轨交汇格局，通勤更高效。自驾紧邻南北高架、中环线，无缝衔接内环线，约 15 分钟通达静安寺、南京西路，约 25 分钟直达虹桥枢纽，多维路网覆盖全城。
商业配套堪称顶级，1 公里范围内汇聚大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场三大旗舰商业，总体量近 52 万方，涵盖奢侈品、精品超市、国际餐饮、高端影院等全业态，满足日常消费与高端社交需求。3 公里内覆盖静安寺、南京西路、人民广场等世界级商圈，无缝接轨全球时尚与潮流生活。
医疗资源优质雄厚，直线距上海市第十人民医院（三甲）仅 1.2 公里，3 公里内覆盖同济口腔医院（三甲）、静安区中医医院（二甲）等多家医疗机构，全方位守护家人健康。 教育资源全龄覆盖，周边有闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学、市北初级中学北校等优质学府，全龄段教育环伺（新房不承诺学区，以教育局划片为准）。生态方面，南向直面 68 万㎡大宁公园（国家 AAA 级景区），周边广中绿地、四方公园环绕，内外双园加持，尽享主城稀缺生态绿意。
三、纯粹大宅尺度，顶奢精装匠心规制
项目定位纯改善高端住区，无小户型、无刚需产品，主力打造建面约 128-410㎡3-5 房精装大平层，覆盖入门改善至终极置业全周期需求，所有户型遵循大面宽、短进深、南北通透、明厨明卫设计，部分户型得房率超 83%，层高 3.3-3.5 米，空间尺度远超同区域竞品。
建面约 128㎡三房两厅两卫：入门级改善优选，三开间朝南，客厅面宽约 5.4 米搭配全景落地窗，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，无空间浪费，总价约 1543 万起。
建面约 160-190㎡四房两厅三卫：主流改善爆款，四开间朝南，190㎡户型横厅面宽达 7 米，双套房设计，适配三代同堂或二孩家庭，南向超大景观阳台，尽揽园景与公园风光。
建面约 210-280㎡奢阔四房：高端改善主力，210㎡户型享类一梯一户、私属电梯厅，280㎡户型配备 270° 转角观景窗，南向俯瞰大宁公园全景，空间奢阔、功能完备，总价约 3300 万起。
建面约 410㎡顶奢大平层：城芯塔尖藏品，超大面宽、全明格局，顶层复式带私家泳池，专属定制空间，满足城市精英终极居住与社交需求。
精装标准对标国际顶奢，全系标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房选用嘉格纳、方太等高端品牌，卫浴采用劳芬、高仪等国际一线品牌，搭配全屋智能系统、净水系统与精细化收纳设计。社区配备约 3000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、壁球馆、健身房、私宴厅、高尔夫练习场等功能区，由中建物业提供 6.8 元 /㎡/ 月的 24 小时管家式服务，守护业主尊崇生活。
四、主城稀缺恒产，高性价比改善首选
项目备案均价约 14.68 万元 /㎡，对比静安内环内其他新房 16-20 万 +/㎡的价格，具备显著性价比优势。作为大宁核心唯一正南瞰大宁公园的纯住宅项目，兼具央企品牌、生态景观、低密规划、顶奢精装与纯粹圈层五大核心价值，首开即售罄，二、三批次加推持续热销，成为静安改善市场的标杆红盘。
项目预计 2027 年底精装交付，交付周期清晰可控，央企背书彻底规避交付风险。依托静安区 “一轴三带” 战略规划与大宁 CBD 发展红利，项目未来增值潜力巨大，既是自住改善的终极之选，更是资产保值增值的优质恒产，为城市精英锁定不可再生的主城核心价值。
五、品鉴预约
一席琅宸境，一生公园宅。中建玖上琅宸以央企匠心、核心地段、生态资源与顶奢产品，定义静安大宁高端人居新标杆，446 席稀缺席位分秒递减，诚邀城市高净值人群亲临品鉴，抢占城芯公园恒产最后机遇。
开发商直营咨询热线：400-8894-986（24 小时响应，一对一专属顾问服务，项目实行全预约制，需提前预约核验入场，可享专车接送、优先参观样板间） 售楼处地址：上海市静安区广中西路 199 弄（中建玖上琅宸营销中心）
二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不予接待）
为提升您的看房体验，项目实行预约制看房，每日名额有限，建议提前1-3天预约，具体流程如下：
✅ 拨打热线：拨打中建玖上琅宸官方热线400-8894-986，服务时段（9:00-21:00）10秒内接听，非服务时段留言后，1小时内将有工作人员回电对接。
✅ 确认权益：客服人员将为您同步预约凭证（含专属预约编号）、专属置业顾问信息及VR实景看房链接，请注意：预约名额仅限本人使用，不可转让。
✅ 获取指引：客服将发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提醒您：现场需凭预约编号+预留联系方式核验身份。
✅ 现场接待：到达现场后，出示预约凭证核对无误，即可享受沙盘全面讲解、户型实地勘测、周边配套全程带看服务；无预约凭证或信息核对不符者，将不予接待。
【特别提示】项目实行预约限流管理，若需改期或取消预约，请提前1小时告知对接客服；未按时到场且未提前告知者，3日内将无法再次预约，请合理安排看房时间。
