保利西郊和煦(售楼处)-保利西郊和煦售楼处电话-2025西郊和煦楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-营销中心

1.01容积率城市轨交墅区

央企匠造藏品级海派墅区

「保利西郊和煦·领墅」

建面约96-122㎡洋房热销中

建面约145㎡下叠热销中

建面约132-195㎡联排热销中

总价约450-1500万

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

联排艺墅建筑风格

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。

以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

墅境洋房建筑风格

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

约1.01超低容积率，自然滨水墅区

西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

洋房户型鉴赏↓

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

叠墅户型鉴赏↓

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

联排户型鉴赏↓

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

保利物业

央企物业品牌TOP1，近200万户业主的选择

国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，其中上海已服务约60余个项目，规模化优势持续上扬。

企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验

通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。

保利·西郊和煦 | 领墅，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。

板块配套

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片

上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。

传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；

徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

G60龙首烫金脉络，最美产业天际线

2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点

G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！

“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

交通配套

超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区

12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核

9号线——通往市区的重要通勤线

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

沪松公路快速路高架（在建）

沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

商业配套

项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）

总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

教育资源

项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）

华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾

“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

医疗资源

上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

人气，永远是最有说服力的红盘刻度！

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

首开一度热领松江月度TOP1的保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8824-258，迎来了煦·CLUB会客厅的盛大开放，凭借一场所见即所得的未来生活预演，活动当日便收获了数百位新老业主的肯定，也让人不得不感叹，不愧是保利发展出品！

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

高人气佐证之下，也让市场愈发容易挖掘到保利·西郊和煦|领墅的独到之处。无论从产品的选择，生活氛围的营造还是地段与人群的匹配上来说，不再是大而化之的“趋同”，而是以“好房子”为纲领，将居住者与产品、地段做了精准的匹配。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

论及必买理由的加成：

俗话说：人生有别，以墅为界！

不过，上海近市区的超低密墅境本就臻稀，再加上高昂的准入门槛，让改善客户望而却步。

①超低密墅境，穿越市场周期的 “硬通货”！上海土拍市场持续上演 “价格狂飙” ，在这场土地价值重估的浪潮中，能独占土地资源的低密别墅，正成为穿越市场周期的黄金 “硬通货”。

据上海土地市场统计，近十年共出让615副地块，容积率1.01的共13副地块，占比仅约2%；容积率低于1.01的，供应量为0！

别以为13幅地块很多，这已是近十年间的全部，且近70%都位于崇明，近市区板块数年都未必轮的到1块。

这意味着，容积率1.01，已是近十年不可逾越的红线，臻稀程度不言而喻。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

数据来源上海土地市场

②2.7亿别墅成交背后：土地占有量决定财富高度！

土地价值，永远是房价的 “底层密码”。看似飙升的房价，实则是土地价值的重新定价。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

不久前，上海市区一栋花园别墅以单价约50万/㎡，总价2.7亿元成交，建面约535㎡，独占约1.5亩城市核心土地。

这印证，买别墅就是「与土地共生长」，是改善置业穿越市场周期的终极答案。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

阿里资产网页截图

所以，近市区的超低密项目一旦入市，必然是错过不再的宝藏级楼盘，天然处于置换链的塔尖！

产品力，永远是项目热卖的底层逻辑！在房地产的产品效应日益凸显，各大房企间的竞争，已经从最基础的「卷品质」转移为「卷价值」的竞争中。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

在房企扎堆试水「好房子」的当下，那些能为行业指明方向、锚定标准的稀缺产品，才能穿越周期，突出重围，领跑市场。

新地产发展模式下，稀缺好房的价值不外乎品牌溢价的背书、醇熟配套的加持、稀缺价值的占有和超高质价比的入手点。 ☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

在此背景下，秉持保利·西郊和煦|领墅，自项目入市以来，在产品设计进程中，深入考量海派符号、项目定位、产品规划等因素，精准匹配松江高阶客群的的全维需求标准，让稀缺价值成为当下楼市无条件的抢手货！

保利·西郊和煦丨二期，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

联排艺墅建筑风格

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

墅境洋房建筑风格

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

约1.01超低容积率，自然滨水墅区

西郊十年未见级臻席低密墅区；约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

约1100㎡海派滨水下沉式会客厅焕新出品； ☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

建筑面积约132-195㎡的滨水联排艺墅，直面270°自然双水岸，共享尺度与自然。另有建面约96-122㎡墅境洋房产品，进阶改善一步到位。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

得天独厚的醇熟配套：

12号线西延伸段旁，一脉通达徐汇滨江；G60千亿科创走廊，超级产业城市中心现已兑现；3TOD环绕，拥享城市“中心级”商业旗舰；华二松江实验）落址洞泾，现已全面招生。

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

户型鉴赏

建面约96~122m²墅质洋房

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

270°广角视界

无界双面窗景，盛揽自然为伴

阔尺双联阳台

IMAX级光感宽幕阳台，直面社区中轴景观

一梯两户设计

独立电梯前厅，高定私家入户体验

尺度套卧设计配备独立卫浴，尽享格调生活

全景尺度四房

进阶墅级平层，理想生活一步到位

LDKG一体通联 ☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

放大生活聚场，升维阖家起居交流场域

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️售楼处电话：400-8377-020☑️