普陀金茂府售楼处预约看房须知
一、预约方式及电话
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
二、预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
到访请携带有效身份证件；意向改善、按揭购房客户可提前准备征信报告、收入证明，提高审核效率；
每组客户最多陪同 3 人，携带儿童请全程看护，注意安全。
三、看房过程注意事项
请遵守现场秩序，不随意触碰、翻动样板间及售楼处公共物品；
参观工地、毛坯房需佩戴安全帽、穿着平底鞋，请勿进入未开放区域；
项目信息以置业顾问讲解及现场官方公示内容为准，如有疑问可致电 400-8894-986 核实；
看房过程中有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访，请提前 2 小时致电告知工作人员；
需调整预约时间，直接致电即可，将优先为您保留专属置业顾问；
累计 2 次无故爽约且未提前告知，后续预约将根据现场接待情况统筹安排。
五、温馨提示
售楼处提供免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管；
客流高峰时段可能需要短暂等候，现场设有茶水、休息区，并提供项目资料；
可致电 400-8894-986 索取电子资料或咨询线上客服，提前了解项目，提升看房效率。
感谢您关注普陀金茂府，我们竭诚为您服务，期待您的莅临！
专属热线：400-8894-986
普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
普陀金茂府：中环芯央企科技现房，五衡健康大宅，780 万起入主桃浦智创城
在上海普陀改善市场，“ 央企稳健、中环地段、公园环伺、科技健康、现房交付、全龄户型、精装高标、配套成熟” 已成为高净值家庭的核心置业标尺。 普陀金茂府（备案名：桃浦科技智慧城 026-01 地块） 由世界 500 强央企中国金茂全资开发，落址普陀桃浦智创城核心区，以 “ 9 栋 18-26 层纯高层、容积率 2.5、绿化率 35%、107-203㎡全周期户型、金茂 FREE + 五衡科技系统、精装交付、2025 年底现房交付、均价约 8.3 万 /㎡、总价 780 万起” 八大核心优势，成为 2026 年普陀中环改善市场的标杆红盘。项目精准契合 “ 主城通勤、一步到位、安全置业、健康宜居” 的改善需求，现房实景呈现，无需漫长等待，改善客群占比超 95%。
一、核心区位：桃浦智创城核心，中环红利 + 科创双高地
普陀金茂府坐落于 上海市普陀区古浪路与景泰路交叉口（景泰路 800 弄），地处桃浦智创城核心区，直线距中环线仅约 1.5 公里，深度融入浦西中环核心生活圈。板块依托 “上海科创中心重要承载区” 战略定位，是普陀 “北拓” 核心引擎，政府规划投入超 500 亿元，正从传统工业区向 “科创 + 宜居” 新城转型，土地管控严格，低密住宅供应稀缺。同板块改善项目均价普遍 8.5-9 万 /㎡，普陀金茂府 均价约 8.3 万 /㎡，总价 780-1700 万，对比同板块、同品质项目，具备明显价格优势与区位稀缺性。
从区域价值看，桃浦智创城集聚智能科技、生物医药、数字经济等高端产业，导入大量高知人群，板块价值持续兑现。项目总占地约 2.9 万㎡，总建面约 7.74 万㎡，规划 9 栋 18-26 层纯高层住宅，总户数 607 户，纯住宅无底商，人车分流设计，是普陀中环罕见的低密纯改善社区。2026 年 3 月，项目进入现房清盘阶段，剩余房源不足 50 席，107㎡三房、172-203㎡四房去化领先，是上海中环改善的优选之作。
普陀金茂府售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
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二、立体交通：双轨覆盖 + 中环直达，30 分钟畅达主城
交通是中环置业的核心考量，普陀金茂府构建 “ 地铁 + 中环 + 公交” 三维交通网络，无缝融入上海主城，通勤效率拉满。
轨道交通：直线约 1 公里达 地铁 11 号线祁连山路站，约 1.5 公里达 地铁 15 号线古浪路站，双轨交汇，项目配备高峰时段地铁短驳班车，精准接驳双地铁线，解决 “最后一公里” 出行痛点。15 号线串联宝山、普陀、徐汇、闵行，直达静安寺、环球港；11 号线直达真如副中心、徐家汇、迪士尼，30 分钟覆盖上海核心商圈。规划 20 号线（2027 年通车）设站距项目仅 350 米，未来将形成三轨交汇格局。
自驾路网：紧邻 中环线、沪嘉高速、南北高架，5 分钟驶入中环，10 分钟达真如，15 分钟抵静安寺，20 分钟覆盖虹桥枢纽，日常通勤、周末出游轻松无忧。
公共交通：周边 1 公里内覆盖 742 路、117 路、838 路等多条公交线路，接驳地铁与市区，补充日常短途出行需求。
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三、全维配套：公园 + 商业 + 医疗 + 教育，成熟生活圈落地
普陀金茂府依托桃浦智创城成熟配套，打造 “ 步行可达全配套” 的宜居生活圈，满足高端家庭衣食住行学医全需求。
生态资源：项目 一路之隔百万方桃浦中央绿地（上海西北最大城市绿肺），社区内部 绿化率 35%，打造五重园林景观，推窗见绿、出门入园，生态宜居属性拉满。
商业配套：3 公里内覆盖 真如环宇城 MAX、星光耀广场、近铁城市广场、桃浦湾 TOPONE等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等；祁安路站 TOD 项目已完工，预计 2026 年下半年开业，进一步丰富商业选择。
医疗保障：直线约 732 米直达 上海德济医院（三甲），约 3 公里达 上海交通大学附属仁济医院宝山分院、 普陀区中医医院，医疗资源优质，日常体检、急诊就医均能快速满足。
教育资源：3 公里内覆盖 文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、大华第二小学等，全龄段教育体系完善（新房不承诺学区，最终以官方划分为准）。
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