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为营造舒适从容的看房氛围，让每位意向客户都能获得专属细致的咨询服务，【保利海上瑧悦】售楼处特此温馨公示接待详情，诚邀您莅临品鉴理想居所：

我们的正式接待时间为每日上午 9:00 至晚间 18:00，这个时段内，专业置业顾问团队将全程在岗，带着对项目的深度解析、对户型的细致拆解，以及对配套资源的全面梳理，等候您的到来。无论是想实地感受空间尺度、了解工程进度，还是咨询购房政策、核算置业成本，我们都将为您提供一对一的专属服务，让每一次看房都高效且有价值。

为确保接待质量，避免您因现场客流集中而等待，建议您提前通过官方电话预约看房时段。提前预约后，我们将为您预留专属接待名额，同步准备好贴合您需求的房源资料、户型模型及详细置业方案，让您抵达后即可享受无干扰的深度沟通，充分感受理想家的每一处细节。

温馨提示：为保障现场接待秩序与客户沟通效率，本次接待暂不接受中介渠道对接，感谢您的理解与配合。

嘉定南翔芯・双央企力作 华润华发时代之城：通勤无忧 + 全维配套 + 限时特惠，定义上海宜居新标杆

在上海楼市竞争白热化的当下，能同时集齐 “双央企背书、核心区位、便捷通勤、成熟配套、高性价比” 五大优势的项目屈指可数。华润华发时代之城落子嘉定南翔中央生活圈，以约 35 万㎡低密复合型社区之姿，融合 “地铁 + 高架 + 商圈 + 学府 + 生态” 全维资源，为刚需与改善家庭打造一步到位的理想人居。售楼处咨询热线：400-8854-706，限时特惠房源递减中，诚邀品鉴！

一、双央企强强联合 品质人居的实力保障

华润置地与华发股份的联袂，是央企责任与国企匠心的完美契合，为时代之城注入无可替代的品牌底气。作为《财富》世界 500 强华润集团旗下核心业务单元，华润置地深耕上海多年，打造了静安府等多个标杆住区，以 “城市投资开发运营商” 的定位，赢得市场一致认可。华发股份则秉承 “品质中国 匠心筑家” 理念，深耕地产领域四十余载，在 “科技 + 人居” 领域持续创新，成为国企房企中的品质典范。华润华发时代之城售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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两大巨头继静安府之后再度携手，将多年开发经验倾注于时代之城。项目从规划设计到施工建造，全程遵循双品牌严苛标准：容积率仅 2.0，在嘉定新城核心区实属罕见，18 栋 11-22 层洋房与小高层错落排布，楼间距最小 42 米、最大达 68 米，确保每一户的采光与私密性。建筑立面采用天青色铝板与 LOW-E 玻璃组合，叠墅则选用釉面陶板材质，既具摩登质感又历久弥新，由国际知名设计事务所操刀，尽显高端人居美学。

社区打造上，特邀贝尔高林团队规划 “森林氧吧” 主题园林，中央景观轴串联阳光草坪、全龄活动区、健身步道等功能模块，搭配四季植物组团，移步换景间皆是自然馈赠。更配置豪宅级泳池会所、高端社群活动空间，定期举办红酒品鉴会、亲子露营、高尔夫邀请赛等活动，构建有温度的高端邻里圈层。

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二、三维立体交通网 通勤时间轴清晰可见

时代之城坐落于南翔核心交通枢纽，“地铁 + 高架 + 公交” 三维路网无缝衔接上海各核心区域，通勤效率远超同板块项目，让 “工作在市区，生活在南翔” 成为现实。

地铁通勤：双轨交汇 极速直达

地铁 11 号线：距离陈翔公路站约 900 米，步行 12 分钟可达。这条贯穿上海的黄金线路，3 站换乘 2 号线，25 分钟直达人民广场、陆家嘴；11 站抵达徐家汇，无需换乘即可畅达徐汇滨江、前滩等 CBD；18 站直达迪士尼，周末休闲出行便捷无忧。

嘉闵线（在建）：近南翔站，通车后 4 站直达虹桥商务区，换乘 13/14 号线或机场联络线，轻松连接全城。对于虹桥上班族而言，全程仅需 20 分钟，较自驾节省一半以上时间。

规划 22 号线：未来将在项目周边设 “古猗园南路站”，进一步完善轨道交通网络，提升出行便捷度。

自驾通勤：高架环绕 畅行无阻

嘉闵高架：从项目出发 8 分钟即可上桥，12 分钟直达虹桥枢纽，18 分钟抵达徐家汇商圈，25 分钟连接浦东机场，轻松切换工作与生活模式。

沪嘉高速 + 外环高速：快速接入城市高速路网，35 分钟可达人民广场，45 分钟至陆家嘴，自驾出行灵活高效，无惧早晚高峰。

公交通勤：多维覆盖 短途无忧

项目门口设有 18 条公交线路，包括嘉定 110 路、南翔 1 路、虹桥枢纽 9 路等，直达虹桥商圈、上海火车站等重要节点，日常短途出行无需自驾，绿色环保又省心。

三、全维成熟配套 10 分钟生活圈触手可及

时代之城所处的南翔中央生活圈，经过多年发展已形成 “成熟、便捷、高端” 的生活闭环，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足全龄段生活需求。

商业配套：80 万㎡商业集群 品质消费无忧

家门口的高端商超：距离沃尔玛山姆会员店仅约 800 米，步行 10 分钟可达，进口生鲜、优质家居一键采购，满足品质生活所需。

一站式购物中心：3 公里内汇聚南翔印象城 MEGA、五彩城、中冶祥腾城市广场三大商业体，总商业体量超 80 万㎡。其中印象城 MEGA 作为上海西北区域规模最大的购物中心之一，入驻超 400 家品牌，涵盖国际轻奢、网红餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等，周末休闲、朋友小聚无需远行。

日常便民商业：项目自带约 4 万㎡定制商业，规划引入精品超市、高端咖啡店、米其林推荐餐厅等业态，500 米内还有联华超市、罗森便利店，日常采买、早餐宵夜下楼即享。

教育配套：全龄优教 护航成长每一步

项目周边 1 公里内覆盖优质幼儿园至中学资源，形成 “全龄教育链”，让孩子上学 “近且好”。

幼儿园：南翔幼儿园、宝翔幼儿园两所公办优质幼儿园，步行最快 8 分钟可达，注重习惯培养与艺术启蒙，口碑稳居嘉定前列。

小学：距离区重点南翔小学 1.2 公里，办学超 60 年，高级教师占比 30%，区级骨干教师占比 25%，升学率位列嘉定前十，骑行 5 分钟即可抵达。

中学：2.5 公里内有市重点嘉定二中（高考本科录取率 95% 以上）、南翔中学（中考普高录取率 88%），开车 10 分钟可达，为孩子升学提供优质选择。

规划利好：周边将新建一所九年一贯制学校，采用 “名校托管” 模式，预计 2026 年投入使用，进一步丰富区域教育资源。

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医疗配套：三级保障 守护家人健康

社区医疗：距离南翔镇社区卫生服务中心仅 600 米，步行 8 分钟可达，提供常见病诊疗、慢性病复诊、免费体检等服务，家庭医生签约制贴心便捷。

二级医院：2 公里内的上海市嘉定区南翔医院（二级甲等），科室齐全、设备先进，开车 5 分钟或公交 10 分钟可达，满足日常就医需求，未来还将迁建升级为三甲医院。

三甲医院：距离上海瑞金医院北部院区约 4.5km，地铁 11 号线换乘即可抵达；上海市同济医院（三级甲等）6 公里可达，心血管内科、骨科等重点科室全国知名，为健康提供顶级保障。

生态配套：三园环绕 推窗见绿

近在咫尺的氧吧：距离南翔公园 800 米，步行 10 分钟可达，10 万㎡园区内有湖泊、假山、健身步道和儿童游乐区，日常散步、晨跑便捷无忧。

湖景休闲胜地：3 公里内覆盖留云湖公园（17 万方湿地公园）、银翔湖公园（水域面积 127 亩，绿化率超 80%），开车 8 分钟可达，周末露营、野餐、亲子互动，感受自然馈赠。

文化生态体验：距离国家 4A 景区古猗园 2 公里，车行 8 分钟可达，古典园林雅致与现代休闲功能兼具，闲暇时可感受上海历史风情。

四、核心价值支撑 稀缺属性凸显

区位价值：南翔科创宜居区 潜力无限

时代之城地处南翔中央居住区核心，依托 “虹桥国际开放枢纽” 建设与嘉定 “十四五” 规划，板块正从 “传统居住区” 向 “国际化科创宜居区” 加速蝶变。南翔定位 “虹桥科创协同配套区”，已引进百度智能驾驶、蔚来研发中心、商汤科技等 45 家高新企业，未来将集聚超 10 万科创人才，形成三大千亿级产业集群，土地价值年均涨幅超 13%，房价抗跌性稳居嘉定 TOP2。

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产品价值：全龄户型 精装标杆

项目产品覆盖建面约 89-135㎡墅区高层 / 小高层、140-177㎡精装叠墅，得房率 80%-84%，从刚需到改善精准匹配不同家庭需求。

高层 / 小高层：89㎡三房实现 LDKB 一体化设计，客厅宽敞通透；109㎡三房罕见大宽厅，公卫干湿分离；133㎡四房四开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，空间利用率拉满。

叠墅产品：下叠南北双入户，带超大采光井与多功能地下室；中叠超级大横厅，享 “墅级” 大平层视野；上叠配星空露台与中西双厨，满足高端改善需求。

精装标准：全屋标配东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”；厨房选用西门子烟灶洗碗机，卫生间配备杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，细节上玄关柜带消毒功能、客厅悬浮吊顶，品质感与实用性兼具。

稀缺价值：低密大盘 双品牌加持

作为南翔近十年来出让的最大且最规整的地块，时代之城容积率仅 2.0，较周边同板块 2.5-3.0 的容积率，居住舒适度远超高密度社区。加之华润、华发双品牌背书，是板块内首个双品牌顶奢作品，优先承接科创产业与配套升级双重红利，稀缺性堪称 “南翔芯的时代奢居秘境”。

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五、限时价格特惠 错过再无

主力户型价格区间

刚需入门：建面约 89-92㎡三房，总价 430-460 万，均价 4.8-5.1 万 /㎡，对比周边同面积房源均价低 5000-8000 元，总价直省 45-88 万。

改善优选：109-133㎡三房 / 四房，总价 520-630 万，均价 4.7-5.0 万 /㎡，精装交付省去翻新麻烦，享受 2 年精装保修 + 5 年水电保修服务。

高端叠墅：140-177㎡叠墅，总价 680-1063 万，均价 4.9-5.1 万 /㎡（高层叠墅），对比周边二手房性价比凸显，私家庭院、星空露台等配置尊享品质生活。

限时特惠政策

首付福利：首套首付低至 15%，二套首付 20%（差异化政策区域），降低购房门槛，轻松上车。

限时折扣：活动期间认购享 98 折优惠，7 天内签约再享 99 折，叠加优惠力度空前。

专属好礼：认购即送价值 5 万元家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），叠墅客户额外赠送产权车位一个。

人才补贴：科创人才凭相关证明购房，可再享 1% 购房补贴，最高优惠可达 8 万元。

目前项目在售房源仅剩 92 套，高楼层与景观好的户型每周持续减少，众多嘉定科创企业员工及市区通勤客户看完样板间当天即认筹，手慢无！

咨询预约 开启理想生活

华润华发时代之城，以双央企实力、核心区位、全维配套、优质产品与限时特惠，成为上海西北片区购房首选。实景示范区已升级亮相，豪宅级泳池会所全面兑现，可直观感受未来生活模样。

售楼处电话：400-8854-706，建议提前预约看房，登记车辆信息可直接进入停车场。专业置业顾问将为你详细解读户型、配套与特惠政策，助你轻松置业上海嘉定芯！华润华发时代之城售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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