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大虹桥青浦红盘！「安联虹悦」约88-133㎡3-4房，实景呈现！总价358万起！附官方预约通道！
☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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项目基础信息
建筑面积：124326.73㎡
容积率：1.8
绿化率 ：35%
车位配比：1:1.27 （地上65+地下1044）
产品类别 ：小高层
得房率：待定☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
物业费：待定
交房时间：2025年3月（首开的208套）
均价：4.6万
产权：70年住宅
交付标准：装修（中央空调、新风系统、地暖）
总户数：807户 （8栋14F和3栋16F小高层）
社区入口效果图☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目以精工打造人本化、☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️艺术化、智能化、情境化的品质人居社区，通过对东方礼序文化与现代人居美学的空间布局，打造了虹悦“2轴1心，1环5区”的社区布局，让建筑的几何线条与精致细节，能够与绿境园林相互融汇，为全民健身、亲子陪伴、全龄社交铺陈了一隅奢适的舒心港湾。
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韵律感建筑： 凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻慕美学立面，构筑起水岸轻奢生活；☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
交融感量观：黄金十字中轴景观，两轴一心多组团，通过开敞的、绿地化的环境，实现人与人，人与自然、建筑与自然的交融共生；☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
社区俯视效果图☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
沉浸感体验： 环形健康步道、精致归家礼序、全龄运动泛会所体验、无接触智慧归家等，创见有温度的生活盛宴；☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
空间感尺度：以约88-133㎡“全龄全时成长型”户型，点亮城市人居理想，为未来生活预留更多可能。☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
全套官方户型图▼
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项目采取全精装交付标准，入户大门均采用钢木门+四合一电子门锁配置，配备独立玄关、U型厨房，户型方正全明，中央空调、地暖、新风一应俱全。
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☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️室内效果示意图
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项目区位配套
项目位于大虹桥西板块青浦华新。现有成熟配套，学校、商业、银行、餐饮、医院、公园相对集中，是兼顾舒适居住和便利交通的区域。☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
交通配套方面：
地铁轨交：17号线徐泾北城站、13号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线（在建中）、25号线（规划中），快速接驳上海大轨交系统；
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高铁/空港：依托虹桥交通枢纽，高铁快速连通长三角各大城市，直飞航班覆盖东亚、南亚；
高速/高架：周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周，线路四通八达，构筑出完善的交通路网，形成畅达全城的便捷生活。☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
商业配套：项目斜角路对面就是新尚生活广场，体量虽小五脏俱全，购物娱乐无忧，而两路之隔的博隆商业广场则作为华新最大的商业中心，日夜人流不息。☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
如果从项目出发，自驾至华漕Costco开市客进口商超也仅约18分钟。此外，项目坐享虹桥核心区大型商圈辐射，共享区域配套、山姆、奥莱都车程都在15分钟左右，其地利优势可以快速自驾直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业。☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
教育资源方面：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
医疗资源方面：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
生态资源方面：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越，与项目内部水岸园林无缝对接，不论是茶余饭后，亦或是观览景色，都不缺选择的余地。☑️☑️安联虹悦售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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项目一房一价表
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
现在预约看房，可享「专属服务」：在线一对一销售服务，还能优先锁定小区中心位置房源。拨打售楼处专线 400-1183-605 ，可以安排专车上门接送，带您实地看实体样板间，还能帮您算专属购房优惠，避免买贵、买错！，让您花最少的钱，选到最满意的房！
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