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在上海这座国际化大都市的发展版图上， 长宁区 始终是镌刻着城市底蕴与高端气质的核心区域。这里既有百年沪上的人文积淀，也有接轨世界的繁华万象，更有寸土寸金的内环土地价值。当内中环的稀缺地段、双国央企的匠心筑造、全维成熟的生活配套与纯粹改善的产品定位相遇， 和樾长宁 应运而生，以不可复制的价值优势，成为上海高端改善市场的标杆之作，为城市精英阶层敬献一处安放理想生活的城芯恒产。此刻，诚邀您拨打专属预约热线 400-8688-839 ，锁定专属看房名额，亲身感受内中环奢居的非凡魅力，抢占长宁核心置业的黄金机遇！
一、稀贵长宁：内中环核心热土，十年一遇的置业珍藏
上海楼市的价值逻辑，永远绕不开 “地段” 二字。而在上海的核心城区中， 长宁区 的土地稀缺性早已冠领全市。数据显示，过去十年长宁区公开供地仅 7.6 万方，是上海全市供地最少的区域，内环内更是长期处于 “断供” 状态。2026 年 3 月，长宁内环内时隔 15 年推出的纯宅地，起拍楼面价便高达 7.3 万元 /㎡，市场争抢激烈，足以印证长宁核心地段的无可替代的价值潜力。
和樾长宁，正雄踞长宁 天山板块核心 ，地处内中环黄金交界带，新渔东路与北虹路交汇处，是近十年来长宁核心区唯一的纯新盘住宅，填补了区域高端改善住宅的供应空白。这片土地，东接上海中央活动区（CAZ）的繁华万象，西连虹桥临空经济区的产业势能，南邻苏州河品质文化活力带，北靠天山路成熟生活圈，集城市核心资源于一体，天生自带 “稀贵” 属性。
对城市精英而言，长宁不仅是地理上的核心，更是身份与生活的象征。这里人均可支配收入稳居上海前三，聚集着大量高净值人群与国际化家庭，圈层纯粹度极高。同时，长宁作为上海最早的国际化城区之一，拥有浓厚的人文氛围、优雅的城区界面与完善的国际服务体系，无论是居住质感还是资产保值性，都远超其他区域。在长宁内中环，每一席新房都是 “卖一套少一套” 的稀缺藏品，和樾长宁仅 173 套可售房源，更是稀缺中的稀缺，错过再无同等机遇。
二、枢纽交通：全城极速通达，执掌都会出行效率
对于城芯居所而言，便捷的交通是品质生活的基础，更是资产价值的核心支撑。和樾长宁深谙城市精英的出行需求，择址交通枢纽核心，构建 “地铁 + 高架 + 路网” 三维立体交通体系，实现全城极速通达，让每一次出行都高效从容。
1. 地铁直达，贯穿城市主轴
项目步行约 300 米即达 地铁 2 号线北新泾站 ，步行仅需 5 分钟，是真正的 “地铁口物业”。2 号线作为上海东西向黄金主轴，串联起浦东国际机场、虹桥枢纽、陆家嘴、静安寺、人民广场、中山公园等城市核心节点，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能一站直达。乘坐 2 号线，15 分钟可达静安寺，20 分钟直达陆家嘴，30 分钟覆盖上海全城核心商圈，彻底告别通勤拥堵，掌控时间主动权。
2. 高架环伺，自驾畅行无阻
自驾出行方面，项目紧邻 延安高架、中环线、北横通道 三大城市核心主干道，形成 “三横两纵” 的便捷路网。北横通道作为上海北部东西向交通大动脉，无缝连接长宁、普陀、静安、虹口、浦东等区域；延安高架直达外滩、人民广场；中环线快速串联全城各区域。从和樾长宁出发，10 分钟上高架，15 分钟达虹桥枢纽，20 分钟到外滩，30 分钟覆盖上海核心区域，无论是日常自驾还是跨城出行，都能畅行无忧。
3. 公交密布，出行多元选择
周边公共交通网络同样密集，直线 1 公里内分布 25 个公交站点，北虹路天山路站仅距项目 58 米，101 路、856 路、827 路等多条公交线路环伺，覆盖长宁、徐汇、普陀等多个区域，为日常短距离出行提供多元选择。无论是地铁、自驾还是公交，和樾长宁都能实现高效切换，真正做到 “出则繁华，入则宁静”，满足城市精英全场景出行需求。
上海地铁2号线线路图
三、全维配套：一站式醇熟生活，满足高阶人居向往
真正的高端居所，不仅要有优越的地段，更要有触手可及的醇熟配套。和樾长宁坐拥长宁天山板块十年沉淀的成熟资源，商业、教育、医疗、生态全维覆盖，无需等待、无需兑现，入住即享一站式高端生活，全方位满足城市精英对品质生活的极致追求。
1. 繁华商业：举步即享，全球潮流随心购
商业配套方面，项目构建 “1 公里日常圈 + 3 公里高端圈” 双层商业体系，覆盖全维度消费需求。
1 公里日常生活圈：步行可达宜嘉坊广场、缤谷广场、西郊百联等成熟社区商业，超市、餐饮、影院、健身、亲子等业态齐全，满足日常买菜、购物、休闲、娱乐的基础需求。
3 公里高端消费圈：3 公里内汇聚金虹桥商场、尚嘉中心、虹桥南丰城、龙之梦购物中心等高端商业体，国际一线品牌、轻奢潮牌、全球美食、高端影院、精品超市等应有尽有，比肩国际都会的消费体验，在家门口即可实现。
此外，项目自身规划约 1200㎡社区沿街配套，未来将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等优质业态，进一步提升生活便利性，让业主足不出社区，即可满足日常所需。上海虹桥丰城
2. 优教环伺：全龄教育，护航孩子成长之路
教育资源是城市精英置业的核心考量因素，和樾长宁周边优质教育资源密集，3 公里内覆盖 74 所幼儿园、19 所小学、23 所中学，形成从学前到中学的全龄优质教育体系，护航孩子成长每一步。
学前教育：南新幼儿园（距项目约 391 米）、新实验幼儿园等优质公办幼儿园环伺，步行即达，轻松解决幼儿接送难题。
小学教育：适存小学（距项目约 708 米）、威宁小学、长宁实验小学等知名小学均在辐射范围内，其中适存小学是长宁区老牌优质小学，教学质量稳居区域前列。
中学教育：上海市延安中学（市重点）、西延安中学、延安实验初级中学等优质中学分布周边，其中延安中学作为上海顶尖市重点高中，历年本科录取率超 98%，是无数家长心中的理想学府。
虽然新房不承诺学区，但和樾长宁近距离坐拥多所优质学校，极大降低孩子上学的时间成本，为家庭提供优质的教育保障，让孩子赢在起跑线上。
上海市延安中学
3. 医疗护航：三甲环伺，守护全家健康
医疗配套方面，项目 3 公里内覆盖 17 家一级及以上医院，其中多家三甲医院与优质专科医院，为全家健康提供全方位守护。
近距离医疗：步行可达天山中医医院，日常小病、中医调理便捷无忧；上海交通大学医学院附属同仁医院（仙霞路院区）距项目仅 656 米，是集医疗、教学、科研于一体的三级综合医院，科室齐全、设备先进。
高端医疗：2 公里内覆盖光华中西医结合医院、上海普瑞眼科医院；3 公里内可达上海交通大学医学院附属儿童医院（泸定路院区）、武警上海市总队医院、复旦附属华山医院等三甲医院，专家资源丰富、医疗技术顶尖，应对各类大病、重病都有可靠保障。
完善的医疗配套，是品质生活的底线，更是家庭幸福的基石。和樾长宁让业主无需远行，即可享受优质医疗服务，为全家健康保驾护航。
上海交通大学医学院附属同仁医院
4. 生态休闲：公园环绕，悦享自然静谧
在繁华城芯，生态资源更是稀缺珍贵。和樾长宁打造 “内外三公园” 生态格局，让业主在享受都会繁华的同时，也能拥抱自然绿意。
外部生态：项目紧邻苏州河景观带，半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等生态公园环绕，闲暇时可漫步河畔、慢跑健身、亲子游玩，感受自然与城市的交融。
社区生态：社区门口规划约 1700㎡口袋公园，与社区内部园林无缝衔接，形成 “社区 - 公园 - 城市” 的生态过渡空间，既净化空气、美化环境，又为业主提供休闲社交的户外场所。
繁华与自然兼得，都市与静谧共生，和樾长宁让每一位业主都能在城芯找到属于自己的自然栖居地。上海半马苏河公园
四、双国央企匠筑：和樾系高端基因，铸就品质标杆
高端项目的价值，离不开开发商的实力与匠心。和樾长宁由 越秀地产与招商蛇口 双国央企联袂打造，两大房企均为行业头部品牌，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质口碑卓越，以 “和樾系” 高端产品基因，为上海呈现一座经得起时间考验的品质标杆。
1. 双国央企背书，交付与品质双重保障
招商蛇口：百年招商局旗下城市综合开发旗舰企业，中国最早的房地产开发企业之一，深耕地产 40 余年，布局全球 110 余城，打造无数高端标杆项目，以 “品质为先” 的理念深入人心，是行业内的 “品质代名词”。
越秀地产：全国 TOP30 房企，广州市属国企龙头，深耕华南、布局全国，在高端住宅开发领域造诣深厚，尤其 “和樾系” 产品，已成为全国知名的高端产品系，以匠心、精工、品质著称。
双国央企强强联合，意味着资金安全、交付无忧、品质可靠。在当下楼市环境中，国央企开发的项目，是购房者最安心的选择，彻底规避延期交付、烂尾、品质缩水等风险，为业主提供 100% 的保障。
2. 低密纯粹社区，重塑城芯居住尺度
在建筑规划上，和樾长宁摒弃高密度开发模式，以 ** 容积率仅 2.2、绿化率 35%** 的低密标准，打造城芯罕见的纯粹改善社区。项目总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，仅规划 4 幢 12-15 层小高层住宅，总户数仅 173 套，是真正的 “小而精、精而纯” 的高端社区。
低密小高层：12-15 层的小高层设计，远低于周边高层住宅，楼间距开阔、采光通风极佳、居住密度低，私密性与舒适度远超普通高层社区。
纯粹圈层：项目全程摒弃小户型刚需产品，主打建面约 120-146㎡纯改善户型，业主均为城市高净值人群、精英家庭，圈层高度统一，邻里氛围和谐优雅，从根源上保障社区的高端属性。
奢适配比：车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求；梯户比为一梯两户、类一梯一户设计，搭配私家电梯厅，最大化提升归家仪式感与私密性，每一次回家都是一场专属礼遇。
3. 三段式立体园林，藏纳东方风雅
社区景观方面，和樾长宁突破传统绿化模式，打造 三段式立体园林 + 下沉式庭院会所 ，将东方美学与现代功能完美融合，营造 “一步一景、景随步移” 的诗意栖居空间。
入口礼仪区：庄重典雅的社区大门，搭配精致水景与绿植阵列，营造尊崇的归家第一印象，过滤外界喧嚣，开启静谧生活。
中央景观区：以 “四季有景、步移景异” 为理念，种植香樟、桂花、樱花、红枫等全冠移植名贵苗木，搭配阳光草坪、休闲步道、景观小品，打造集观赏、休闲、社交于一体的中央花园。
宅间花园区：每栋楼前打造专属宅间花园，设置休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区，满足全龄段业主的户外休闲需求。
下沉式庭院会所：社区内部打造约 13 米挑高下沉式庭院会所，内设健身房、高尔夫体验区、斯诺克室、会客厅等高端功能空间，为业主提供专属的社交、休闲、商务场所，无需外出，即可在家门口享受高端会所服务。
4. 国际一线精装，匠造奢适居住体验
作为高端改善项目，和樾长宁采用 全屋国际一线品牌精装 ，从设计、选材到施工，每一个环节都精益求精，以毫米级精工标准，打造超越市场标准的奢适居住空间。
全屋系统：配置大金中央空调 + 地暖两联供系统、百朗新风系统，四季恒温恒湿、空气清新，打造健康舒适的室内环境。
厨房配置：采用德国嘉格纳四件套（油烟机、灶具、烤箱、洗碗机）、意大利威乃达定制橱柜，搭配高端石英石台面、不锈钢五金件，兼具颜值与实用性，满足高端烹饪需求。
卫浴配置：选用德国唯宝台盆、智能马桶，德国高仪龙头、花洒，科勒镜柜等一线品牌，干湿分离设计，细节之处尽显奢适质感。
细节精工：全屋采用高品质实木复合地板、环保乳胶漆，入户门配备智能门锁，窗户采用断桥铝 + 双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳；室内动线规划合理、收纳空间充足，兼顾美观与实用。
从硬装到软装，从功能到细节，和樾长宁以国央企的匠心与担当，将高端品质融入每一寸空间，为业主打造无需二次装修的理想居所。
五、奢阔户型：全明通透格局，承载全家理想生活
户型是居住的核心，和樾长宁深度洞察城市精英家庭的居住需求，主力打造 建面约 123㎡精装 3 房、建面约 146㎡精装 4 房 两大户型，全系南北通透、全明格局、高得房率，以奢阔尺度与科学布局，满足三口之家、二胎家庭、多代同堂的全生命周期居住需求。
1. 建面约 123㎡ 3 房 2 厅 2 卫 —— 经典改善，舒适之选
这款户型是上海市场最受欢迎的 “飞机户型”，三开间朝南 + LDKB 一体化 + 南北双阳台设计，空间利用率极高，居住舒适度拉满。
三开间朝南：客厅 + 双卧室朝南，南向面宽超 10 米，采光充足、视野开阔，每天拥抱阳光与清风。
LDKB 一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，形成超 30㎡的阔绰活动空间，打破传统空间壁垒，既方便家人互动，又能容纳朋友聚会、亲子娱乐，彰显大气格局。
南北双阳台：南向景观阳台连通客厅，可养花种草、休闲观景；北向生活阳台连通厨房，可储物、洗衣，功能分区明确，实用性极强。
主卧套房：主卧配备独立卫生间 + 全景飘窗，私密舒适、尺度奢阔，满足主人对私密空间的高端需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；书房可灵活改造为客房或衣帽间，适配不同家庭需求。
2. 建面约 146㎡ 4 房 2 厅 3 卫 —— 进阶奢居，全龄之选
这款户型为高端改善家庭量身定制，四开间朝南 + 3 阳台 + 5 飘窗设计，尺度感与功能性拉满，拥有常规 160㎡以上户型的居住体验。
四开间朝南：客厅 + 三卧室朝南，南向面宽超 14 米，超大采光面，室内通透明亮，阳光洒满每一个角落。
3 阳台 + 5 飘窗：南向景观阳台 + 北向生活阳台 + 西侧休闲阳台，三大阳台满足观景、生活、休闲多重需求；全屋 5 个全景飘窗，赠送面积多、空间感强，进一步拓展室内使用空间。
双套房设计：主卧 + 长辈房均为独立套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫生间、全景飘窗，奢华大气；长辈房紧邻入户门，方便老人起居，兼顾私密性与便利性，完美适配多代同堂居住。
阔绰公共空间：超大横厅设计，餐厅可容纳 8 人圆桌，无论是家庭聚餐还是商务会客，都尽显从容大气；独立储物空间、干湿分离公卫，细节设计贴心周到，全方位满足高端家庭的居住需求。
两款户型均拥有89%-93% 的超高得房率，远超同区域高层产品，同等面积下，室内使用空间更大、性价比更高，真正做到 “物超所值”。每一寸空间都经过精心打磨，既符合现代人居的功能需求，又承载着城市精英对品质生活的美好向往。
六、金牌物业：招商物业，24 小时管家式尊崇服务
高端社区的品质，不仅在于建筑与精装，更在于后期的物业服务。好的物业，不仅能提升居住舒适度，更能保障房产的长期保值增值。和樾长宁选用 招商物业 ，作为国家一级资质物业管理企业，招商物业深耕高端物业服务领域 40 余年，服务全国 100 余城，为无数高端社区、写字楼、产业园提供优质服务，口碑享誉全国。
项目采用 24 小时管家式服务 模式，为业主提供全方位、精细化、个性化的高端物业服务：
基础服务：24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全天候保洁、园林维护、设施设备维修保养，保障社区安全、整洁、有序。
增值服务：专属管家一对一服务，提供快递代收、家政服务、预约维修、宠物托管、老人小孩看护等个性化服务；社区定期举办业主活动、节日庆典、亲子沙龙、高端品鉴会等，丰富业主业余生活，构建和谐邻里关系。
智慧社区：引入智能安防系统、智能停车系统、社区 APP 服务平台，业主可通过手机一键报修、缴费、预约服务、社区通知，享受科技带来的便捷生活。
从日常的细微关怀，到高端的专属服务，招商物业以国央企的责任与担当，为和樾长宁业主提供 360° 全方位尊崇服务，让每一位业主都能享受 “安心、舒心、暖心、放心” 的高端居住体验。
物业管家服
七、价值之巅：城芯恒产，抢占长宁稀缺机遇
在上海楼市，核心城区的房产永远是 “硬通货”，尤其是长宁内中环的稀缺改善房，更是兼具居住价值与资产潜力的 “恒产”。和樾长宁作为近十年长宁核心区唯一纯新盘，双国央企匠筑、低密纯粹社区、全维醇熟配套、国际一线精装、金牌物业服务，五大核心价值叠加，注定成为上海高端改善市场的 “价值标杆”。
从资产角度看，长宁区土地稀缺、供应断档，新房价格长期稳健，抗跌性极强。2026 年上海楼市 “小阳春”，长宁核心区二手房均价稳定在 9-16 万 /㎡，而和樾长宁作为新房项目，均价仅约 12.88 万 /㎡，性价比极高。同时，项目主打纯改善户型，圈层纯粹、品质高端，未来在二手房市场的流通性与溢价空间，远超普通住宅。
从居住角度看，和樾长宁入住即享全维成熟配套，无需等待、无需兑现，地铁、商业、教育、医疗、生态一应俱全，真正实现 “即买即住即享”。低密小高层、奢阔户型、一线精装、管家服务，全方位满足城市精英对品质生活的所有想象。
对城市精英而言，选择和樾长宁，不仅是选择一处居所，更是选择一种城芯高端生活方式，选择一份长期稳健的资产保障，选择一个纯粹优质的精英圈层。
和樾长宁官方售楼处电话为：400-8688-839（24小时服务）
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八、樾鉴美好，敬邀品鉴 —— 专属预约通道已开启
城芯热土，稀贵难再得；优质好房，错过不再有。和樾长宁，以双国央企之匠心，筑内中环之奢居，集稀缺地段、全维配套、高端产品、优质服务于一体，为上海城市精英敬献一座不可复制的城芯恒产。
目前，和樾长宁三批次房源已正式加推，建面约 123-146㎡精装 3-4 房，仅 173 席稀缺房源，正在火热销售中。为保障每一位客户的看房体验，项目采用 预约制看房 ，专属预约热线 400-8688-839 已全面开通。
诚邀您拨打 400-8688-839 ，提前预约专属看房时间，我们将为您安排一对一专属置业顾问，全程讲解项目价值、户型细节、配套优势，带您实地参观样板间与社区实景，亲身感受内中环奢居的非凡魅力。同时，预约客户可优先锁定优质房源、享受专属购房优惠，抢占长宁核心置业的最后黄金机遇！
一城繁华，一樾封藏；城芯恒产，樾见长宁。上海和樾长宁，敬候每一位城市精英莅临品鉴，共启理想生活新篇章！ 预约热线：400-8688-839 ，期待您的来电！
