越秀外滩樾官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
越秀外滩樾售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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【 越秀外滩樾 】
建面约238㎡—338㎡海派院墅
户型：238/305/318/338平
项目联动价19W
总价在4000w-9000w，珍藏48席
目前项目样板间示范区已开放！
内环内北外滩现代风貌别墅
1km外滩+1.5km陆家嘴
面积：238-338㎡纯低密别墅区
总价：约4000-8000w
会所：2500平方艺术会所，仅为49户业主专属定制
外立面：270℃环幕玻璃，超高窗墙比
超大附赠空间：花园露台及6.15挑空层空间
项目基础信息
【项目名称】越秀北外滩项目
【开发商】上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄
【项目类别】70年产权住宅
【项目类型】风貌别墅
【可售户数】48套（风貌）
【容积率】约1.3
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户型图参考如下 ：
305平样板间户型图
238平户型图
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
C户型：
291.42㎡D户型
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「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海蕞早的“十里洋场”
傲立“一江一河”交汇处（约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核芯竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。
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# 第一篇：越秀外滩樾｜北外滩48席孤品，双国企匠筑海派院墅，传世藏品
在上海“一江一河”战略下，北外滩作为全球金融与科创双中心核心承载区，土地价值已达城市巅峰。**越秀外滩樾**由双国企越秀地产与临港集团联袂打造，落址虹口北外滩核心风貌区，以**1.3超低容积率、仅48席纯院墅、海派石库门风貌、双国企稳健背书、4500万起总价**五大核心优势，打造北外滩孤品级传世大宅，为全球塔尖人群献上收藏上海核心滨江的终极机遇。
项目由**越秀地产+临港集团**双国企联合开发，**开发商直营，无中介分销**，严格遵循沪七条购房规范，资金监管闭环、交易全程透明，彻底规避中介溢价与交易风险，保障高净值客户权益。越秀地产深耕高端地产40余载，以“樾系”顶豪标准匠筑城市封面；临港集团作为上海城市开发主力军，实力雄厚、信誉卓著。双国企联手，从规划设计到施工交付全维把控，品质与交付双重保障，是当下市场“稳健置业、滨江收藏”的不二之选。
项目精准落址虹口区梧州路235弄，雄踞北外滩核心，直线距黄浦江仅200-300米，步行约5分钟可达滨江步道，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”格局。作为上海“一江一河”战略核心节点，北外滩规划总投资超千亿，集聚金融、航运、科创三大世界级产业，导入约30万高知精英，区域价值持续攀升。项目是北外滩唯一可售纯院墅社区，未来无新增同量级规划，土地资源绝版，是城央不可复制的稀缺资产。
项目总占地约1.2万㎡，总建面约1.4万㎡，容积率仅1.3，绿化率35%，规划48席双拼/三拼海派院墅，车位比高达1:3，全人车分流设计。作为内环内极致低密纯墅社区，无高层、无底商混杂，建筑密度仅28%，超70%土地用于园林景观与私家庭院，最大楼间距超30米，每一户都能享受极致私密、充足采光与开阔视野，居住圈层极致纯粹。
建筑立面溯源老上海石库门里弄精髓，融合现代设计语言，以干挂石材、铜质线条与大面积玻璃幕墙，复刻海派建筑肌理，既保留百年海派文脉底蕴，又彰显现代奢居格调。社区内部打造“一轴、三境、多庭院”主题园林，融入海派花园里弄元素，串联水景、绿植、步道，营造“闹中取静”的顶豪居住氛围。户户享20-80㎡私家庭院，私享独立入户庭院，归家即是一场穿越花园的旅行。
目前主力在售建面约238-338㎡纯院墅，实际使用面积可达400-800㎡（含地下室及花园附赠），均价约19.5万/㎡，总价4500万起，预计2026年底精装交付。所有房源均为开发商直售，看房需提前预约验资，可实地参观社区实景、样板间，亲身感受海派墅居的独特魅力与滨江生活质感。
越秀外滩樾，不止是一处居所，更是4500万级入主北外滩核心的稀缺入场券，为追求滨江生活品质、重视资产稳健保值的塔尖家庭，提供共享城市发展红利的绝佳机会。
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