闵行区 上海星河湾旁
【天宸汇】
建面约520~815㎡合院别墅
地下室6米挑高客厅
下沉式花园采光天井
总价约：2500万-4000万
不限购 通燃气 豪装带电梯
24小时极致贴心管家式服务
社区实拍如下：
☑️☑️天宸汇售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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B户型图：（依次为地上一二，地下一二层）
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B户型样板间品鉴 ：
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户型分布如下：
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周边配套
交通：周边有地铁15号线，坐享“三纵两横三轨”立体交通路网，三纵——沪金高速、虹梅高速、嘉闵高架，串联繁华城心；两横——外环高速、申嘉湖高速，通达沪上走廊；三轨——1号线、5号线、15号线接驳全城区域。
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教育：上海私立蒙特梭利幼儿园、上海闵行实验小学、上海星河湾双语学校、上海市田园高级中学等，一站式全学龄学府林立。
医疗：闵行区中心医院、复旦附属华东医院等，24小时为健康保驾护航。
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商业：仲盛世界商城、凯德龙之梦广场、天荟TODTOWN、友谊商城、百联南方购物中心、莲花国际广场、颛桥万达广场、龙盛国际广场、丰树怡丰城、麦多生活广场、绚荟城、大润发等12大商业繁华环伺。
公园：周围还有8大公园环绕，莘城中央公园、莘庄梅园、闵行体育公园、上海植物园、田园公园、梅馨陇韵、集心公园、君莲剪纸公园，与自然绿意为邻。
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基本信息
【开发商】：天宸健康有限公司
【所属板块】：颛桥.莘庄
【建面】：520-810平
【总价】：2500-4000万
【单价】：5万左右
【交付标准】：豪装
【容积率】：0.7
【绿化率】：30%
【物业公司】：仲盛(待定)
【物业费】：14元/㎡(待定)
【本次开盘】：100套
【产品类型】：商办别墅
【拿地时间】：2003年左右
【预计交房时间】：2023年底
【产权年限】：50年
【电费】峰0.85谷0.396元/度
【水费】水4.7元/吨
【燃气费】3.92元/立方米
— 品鉴热线 —
天宸汇·和院
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八大亮点：
1，全球珍藏127席都市和院
2，约30万方上海都市综合体
3，24H酒店星级物业服务
4，国际三级健康管理体系
5，入则宁静，出则繁华
6，学府林立，百万方商业集萃
7，人才高地，一路两大科创心
8，立体枢纽，自驾轨交随心选
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开发商：仲盛集团
面积： 525-717平米（和院）
单价： 44500元/平
总价：2100-2900万
首付比例：51%
交房时间：现房
总户数：127套
在（可）售户数：58套
装修标准：毛坯
占地面积：约400亩（天宸国际社区总占地）
建筑面积：约22.3万平方米
总车位数：329（天宸汇·和院）
容积率：0.7
地上车位：20
地下车位：309
车位配比：1:2.5
车位属性：20个临时车位，309个产权车位
层高：一层3.8米；二层3.3米，地下3~6米；
物业公司： 天之宸酒店管理（上海）有限公司
物业费：14元（仅按地上面积计算）
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地理位置：
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天宸国际社区：坐落于上海西南主城， 毗邻虹桥与莘庄两大城市副中心，位于上海西南经济最为发达、人口最为稠密的莘庄、梅陇板块。莘庄板块深耕发展20余年，现周边商业配套设施成熟，教育和医疗配套设施完善。集合本项目综合性产业形态的落位在不久的将来将构筑成上海新一代的国际社区！
周边拥有四轨交、三高架。
距离轨交5号线银都路站、15号线景西路站均为1.5公里；
距离机场联络线（预计2024年开通）华泾站仅约4公里；
距离嘉闵线（预计2025年开通）银都路站仅1.5公里；
本项目紧邻S4沪金高速入口，直接连接沪闵高架、外环高架；
沿银都路向东行车3公里上虹梅高架路，直接通达中环高架；
目前，银都路越江隧道工程和S4沪金高速抬高工程均已开工，完工后银都路西向平穿S4沪金高速，便捷通达七宝、虹桥；银都路越江隧道东向直达浦东与芦恒路连通到前滩。
经由以上道路，驾车从本项目出发，5分钟可达莘庄交通枢纽，15分钟到达徐家汇和前滩，20分钟到达虹桥枢纽，25分钟到达静安寺和新天地。
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总建筑面积约22.3万平方米，分为南北两个片区，南区为127套和院式客房，容积率仅约0.7，为上海主城区首个酒店式低密度城市和院社区！4种户型，主力户型的面积在540~580平方米左右，包括地上两层和地下两层在内，地上面积约250~350平方米左右，地下面积在280~420平方米左右！户型均为全套间设计，拥有4~5个套间，每户还配置有2至3个车位。各户型均纵向分层，互不干扰。根据不同户型，庭院开间约9~12米，客厅开间约8~12米，二层为私密独立卧房，地下二层为社交会客空间，地下一层为书房、茶坊、客房等多功能空间。
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样板间：
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