安家置业是人生大事，若你正在寻觅一处能满足多元生活需求的优质楼盘，不妨将目光投向静安玺樾！静安玺樾占据城市发展黄金地段，坐拥立体交通网络，快速接驳城市主干道，地铁、公交无缝衔接，通勤与出行高效便捷。周边商业、教育、医疗资源丰富，繁华商圈举步可达，优质学府书香浸润，三甲医院为健康护航。社区内匠心规划建筑与景观，品质户型满足多样居住需求，贴心物业守护美好生活。若想了解更多楼盘详情，欢迎拨打 静安玺樾售楼处电话400-8894-638，专业顾问为您一对一答疑，助您开启理想生活新篇！
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静安玺樾售楼处电话☎：400-8894-638【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话 400-8894-638，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励
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静安玺樾，三批次主推约98-107㎡2-3房，总价千万级新房弥足珍贵，给那些寻求内环高品质居所的 年轻家庭和改善客群提供了一个抢驻国际静安芯的黄金机会。
目前样板间已开放，感兴趣的可以扫码预约参观。
上海取消“地价上限”和“房地联动价”已近一年，内环百平米新房越发稀缺，门槛快速攀升，静安玺樾整盘约12.5万/㎡的均价，对比周边二手房价、如苏河湾板块15万+/㎡，价差优势肉眼可见， 堪称内环千万级新盘中的性价比黑马。
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具体到三批次产品上，静安玺樾也拿出了压箱底的王牌楼栋 7号楼，占据社区绝佳区位， 尤其中高区房源拥有无可复制的景观视野——推窗即见中兴公园，对望陆家嘴三件套地标， 天际繁华尽收眼底。
地理位置更是得天独厚——地铁2站即达人民广场，“一江一河”都在15分钟生活圈内，无论是前往苏州河畔散步还是到黄浦江边观景，都十分便捷。
这样的房源实属稀缺，即使在整个中兴路豪宅区也属于限藏品。
△7号楼窗景实拍图
除了窗外的风景，7号楼底即是社区精心打造的园林景观，设计师以海派美学铺就归家绿道，营造出入户的仪式感与静谧感。
住在这里的业主不仅能够私享社区内的绿意盎然，更能将上海最经典的城市风貌变为家中日常背景。
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△过程示意稿，非最终稿，以实际交付为准
走出社区，街角绿地景观怡然，随时享受城市中的自然喘息空间；
不远处的 中兴公园，也已形成一片规模可观的城市绿肺。
△中兴公园实拍，图源静安发布
7号楼的无敌景观房源，集中在约107㎡的3房边套B户型，采用了大横厅+双南飘窗卧室+270°景观阳台，室内每个方向都有极佳的采光和景观视野。
同时做了独立储物间，主卧私卫和公卫干湿分离，L形明厨流畅烹饪动线...各方面充分考虑了现代家庭的实用需求，二胎家庭或老人同住也游刃有余。
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约103㎡的3房B1户型则大有不同，区别在于做了LDKB一体化设计，即客餐厨直连南向大阳台，形成家庭社交核心区。
同时双卫三分离设计，早晚高峰洗漱不排队；北向书房可灵活改造为儿童房或工作室，适配家庭成长周期。
部分约98㎡2房A户型，也是前批次比较受欢迎的产品。
静安玺樾的装标也全部采用一线品牌：
入户配置 德曼或坚朗（或同档次其它品牌）钢木复合门+ 凯迪士或博世（或同档次其它品牌）五合一智能门锁，为家人安全保驾护航！
厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌 美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；厨房水槽和龙头采用 铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）；热水器选用 瑞美或能率（或同档次其它品牌）
全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。
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△样板间实景，非交付标准
目前样板间已开放，感兴趣的可以扫码预约参观。
交付标准部分的美学展示也是诚意满满。
建筑立面采用新海派风格，三段式经典格局，香槟金铝板横向线条+咖色石材基座，通过材质拼接还原摩登气质。这种立面颇具辨识度，也更历久弥新。
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△示范区实景
园林景观上，由奥雅设计“翡色五境”，以中心水轴串联三大花园组团——港湾花园、水溪花园、归家花园，栽植染井吉野樱、乌桕等数十种乔木，实现“春赏花、夏观绿、秋品叶、冬赏姿”四季场景，塑造极具度假感的多层次空间体验。
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△示范区实景
另外，项目在公区打造上，设计了环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统；以及泛会所空间，位于5栋架空层，提供社交活动空间。
△过程示意稿，非最终稿，以实际交付为准
地库标准参照豪车展厅设计，采用贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪，局部引入水磨石、水晶漆、铝饰面吊顶等高端公建化材质，以及三合一门禁系统实现无感通行，提升归家动线的品质感，对标高端酒店标准。
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△实景示范区
所有这些，都是实景呈现，所见即所享。
静安玺樾三批次即将取证，主推约98-107㎡2-3房， 总价千万级起抢占内环高性价比三房，直面中兴公园与陆家嘴三件套，机会不容错过。
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01
土拍市场两极分化
本次土拍呈现出明显的 “冰火两重天” 特征。杨浦滨江地块经过75轮激烈竞价，以28.09%的高溢价率成交，创下本次土拍溢价率、楼面单价双高纪录。
普陀真如地块同样表现亮眼，以12.79%的溢价率成交，成为该区域新地王。
与核心地块形成鲜明对比的是，青浦新城和宝山美兰湖地块均以底价成交。
宇诚集团以2.70亿元底价摘得青浦新城地块，该地块要求商业部分不低于15%，需引入智能应用终端、全屋智能家电、新能源汽车等业态的展示销售中心。
宝山区美兰湖组合地块由建发以23.23亿元底价获得，楼面价21300元/㎡该地块西南侧即是建发云锦湾项目，2020年成交楼面价为21043元/㎡，五年时间几乎持平。
这种分化体现了开发商拿地策略的转变，他们不再盲目抢地，而是根据地块位置、周边配套和未来预期有选择性地竞拍。
02
热度回落，市场回归理性…
本次土拍虽成交总额超111亿元，但市场热度较前期已明显回落。没有地块触发“双高双竞”规则，且参拍企业数量减少。
这种理性回归也反映在楼面价上。闵行区地块成交楼面价3.66万元/㎡，对比第五批次同区域地块的3.89万元/㎡有所下降。
业内分析认为，这种理性回归表明上海土地市场正从单纯追求开发强度，转向更加注重居住舒适度的发展思路。
此外，本轮土拍一个值得关注的现象是民企的回归。两家外地民企——长江精工和宇诚集团首次现身上海土地市场并成功摘地。
长江精工为我国钢结构领域的建筑领军企业，曾参与建设北京奥运会场馆“鸟巢”、上海环球金融中心等知名地标项目。
宇诚集团以房地产开发为核心业务，同时拓展文旅、贸易、矿业等多元业务。这
些“新面孔”的加入为上海房地产市场注入了新活力。
写在最后：
从本次土拍结果来看，上海楼市将延续分化格局。核心区域如杨浦滨江、普陀真如等板块，凭借稀缺的区位优势和成熟的配套设施，未来售价预计将突破13万/㎡甚至14万/㎡。
而外围区域则需依赖产业导入和交通改善才能实现价值提升。随着沪崇启铁路等基建完善，以及长三角一体化政策红利释放，远郊市场长期或现底部反弹。
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