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前滩东方湾官方售楼处电话为：400-8854-706

当金色中环的发展红利持续释放，当前滩的世界级配套愈发醇熟，一处能兼顾繁华与静谧、性价比与品质感的居所，成为无数浦东置业者的终极向往。浦东前滩东方湾，占位三林板块核心、前滩CLD核心辐射圈，以一站前滩的稀缺区位、越级豪宅配置、全维成熟配套，成为2026年中环改善市场的现象级红盘，而前滩东方湾售楼处，便是解锁这份理想人居的核心窗口，诚邀各位置业者莅临品鉴，解锁专属你的品质生活新境，售楼处咨询及预约热线：400-8854-706（案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑）。

前滩东方湾售楼处，以“自然与品质共生”为设计理念，将项目的低密人居美学与高端质感融入每一处细节，推门而入，简约大气的空间布局搭配柔和的光影，打破传统售楼处的冰冷感，营造出温暖而尊崇的接待氛围。在这里，你不仅能感受到专业置业顾问的一对一贴心服务，更能全方位解码项目的核心价值——从区位红利到产品细节，从配套资源到价格优势，每一处亮点都清晰呈现，让你在沉浸式体验中，读懂这座红盘背后的匠心与底气。

前滩东方湾官方售楼处电话为：400-8854-706

占位价值高地，执掌双城繁华，是前滩东方湾最耀眼的底气。项目坐落于浦东新区三林板块核心，隶属金色中环发展带关键节点，与前滩CBD仅一站地铁之隔，真正实现“工作在前滩，生活在东方湾”的理想状态。从售楼处出发，步行5分钟可达地铁11号线站点（直线约200米），作为浦东骨干轨交线路，11号线可快速换乘2、6、8号线等多条线路，3站直达前滩太古里，5站衔接徐汇滨江，半小时内畅达陆家嘴、人民广场等核心商圈，高效通勤无需奔波；周边环绕济阳路、中环路等城市主干道，经高架快速通达虹桥、浦东两大机场，自驾出行便捷高效。更难得的是，项目紧邻天然河道，打造专属河滨景观带，步行可达三林体育公园，让繁华通勤与诗意栖居完美融合，这份“地铁+河滨”的双重优势，在浦东中高端住宅中极为罕见。

最新消息，浦东中环旁+1站前滩+11号线直线约200米——前滩·東方湾均价仅“8字头”

前滩东方湾官方售楼处电话为：400-8854-706

前滩·東方湾，为什么是年末总价800万级的置业终极答案呢？

①毗邻前滩CBD，一站地铁直达！

一个咫尺中央活动区的区域，即可以摒弃规划周期长的弊端，又可近享CAZ专属的高浓度城市资源，向来是高净值客群的优选项。

更何况，贴近CAZ对住宅价值的提升是指数级的，如前滩旁的三林滨江、徐汇滨江旁的长桥板块，长宁新华路旁的天山板块，价格都在12万/㎡起步。

前滩·東方湾均价仅“8字头”，质价比更高！

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②浦东惊现价格“断裂带”，8字头入住中环旁仅剩的机会！

整个大浦东土地市场狂飙，“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！

三林滨江全面突破12万/㎡，北蔡新“地王”均价约11.4万/㎡，张家浜稳站9万/+㎡；即使是外环外的唐镇也来到8.3万/㎡……

前滩·東方湾约8.38万/㎡的价格定位，在浦东楼市中呈现出一个显著的“价格断层”。

数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考

③与11号线直线约200米，通勤时间大幅度缩短！

前滩·東方湾不仅位置上毗邻前滩核心，更有着与11号线直线距离约200米的优势，地铁1站直达前滩，2站直达徐汇滨江。

三林滨江空间上更为贴近与前滩，但新盘大多与轨交距离过远；前滩·東方湾城在时间距离上更占优势。

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④均价8.38万/㎡，质价比拉满！

项目首开3#、5#，这2栋楼东侧是规划绿地，西侧是中央景观轴，纵享会所+园林景观等社区配套。

项目主推建面约103/120㎡3房2厅2卫，首开价格可以说是年末惊喜！

建面约103㎡3房预计主力总价在800-900万，两梯两户设计+南北双阳台+270°转角飘窗，多套房源总价不足800万！

建面约120㎡大3房预计主力总价在900-1050万，一梯一户设计+约6.7㎡私享电梯厅+南北双阳台，质价比拉满！

结合新房市场“首开价往往是低点”的规律，项目此次不仅给出超预期定价，更直接拿出3#、5#这样的优质楼栋，有意向的购房者赶紧关注。

整个三林接下来的规划非常亮眼，包括世博水环、中城规划、“三林老街”旧改。

首先，随着 “上海中城” 概念的提出，三林迎来发展新机遇。

一方面，按小胖君的理解，上海中城是名副其实的产城融合带，旨在打破中外环板块 “孤岛式” 发展困局，实现各区域与中心城区的深度联动。

在这一宏大布局中，三林成为中城规划南段的关键枢纽。

另一方面，规划提出优化中环轨道交通选线，26号线大环线或呼之欲出。

虽然26号线具体走向未定，但有一点肯定：它是换乘天花板，这些站点将依托TOD开发来提升区域价值。

三林已有五轨环绕，再加上26号线在此交汇，未来将吸引更多人流、物流、财富流汇聚于此，板块价值将更上一个台阶。

*上述中城规划，一切以实际交付为准

其次，全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，是探索超大城市滨水空间更新的国家样板。

世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。

图源上海住房城乡建设管理

项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。

周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园等已建成公园，三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。

未来，业主们在家门口就能享受到滨水生活的惬意与舒适。

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再次，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！

①瑞安与陆家嘴集团携手推进“三林老街”旧改项目，比蟠龙天地更大、位置更核心，将是近55万㎡江南水乡新地标，就位于项目西侧！

②项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

③周边已有比较成熟的商业、学校等配套，如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

区位示意图，仅供参考，以实际为准

不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，未来城市界面崭新且高端的。

全维超配公区+全铝板立面+带恒温泳池会所，

更有仁恒物业，为业主高定个性化生活！

前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，更是三林全新的封面大宅！

开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

整个大城地块天赋极高，拥有稀贵双河资源，紧邻约800米滨河绿带。三林塘港不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约1.3万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成中外环罕见的“双园环抱、两水萦绕”生态格局。

效果示意图，仅供参考

项目采用全铝板立面，金属铝板线条，质感非常高级。

超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

效果示意图，仅供参考

项目打造奢感地库系统，如果您是驾车归家，一定会给你带来更强烈的尊贵感。

奢华酒店大堂，出入皆尊崇，这才是千万级豪宅应该拥有的归家礼遇。

效果示意图，仅供参考

家门口就有约8000㎡公共服务配套，交付后移交给政府，未来会带有室内篮球场，青少年阅览室，社区餐厅等设施，使得居民生活更加方便。

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好物业不仅决定居住体验，更是未来二手房价值的硬核支撑。

项目携手仁恒物业，提供臻致关怀服务，24小时运营的生活服务，管家式物业，媲美星级酒店客户关怀、入微关怀体系、社区文化服务等。

高实得率+独立电梯厅+南北双阳台，

定义上海大3房舒适天花板！

新规落地后，核心地段住宅起步面积普遍120㎡。

前滩·東方湾是建面约103㎡3房起步，（类）1梯1户设计也保证了居住舒适度，且总价更为亲民。

项目建面约120㎡大3房实得率非常高，在一众120㎡级产品中，户型质素和综合实力也是非常强的！

①（类）独立电梯厅是项目标配

项目仅建面约103㎡户型是2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的是豪宅的配置！

私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

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再次，项目标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

③高实得率+超多附加空间，性价比拉满

其次，项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

在全卧带飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，部分户型更有270°转角飘窗，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积。

建面120㎡B1户型，约12㎡南北双阳台空间，阳台“买1赠1”，赠送约6㎡，次卧拓展后都有舒适尺度，更附赠约4.79㎡飘窗，实得率超88%。

如果再算上独立电梯厅，那么实得率将超94%。

建面约103㎡A1户型，约10.47㎡南北双阳台空间，阳台“买1赠1”，赠送约5㎡，南侧观景阳台，北侧功能阳台，更附赠约7.32㎡飘窗，实得率超87%。

④独立电梯厅+双阳台+多个飘窗，户型全面提升！

项目户型全面升级，独立电梯厅+LDKB一体化+双阳台+多个飘窗附赠+270°全景飘窗+丰富收纳空间，居住舒适度全面提升。

建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，视野非常不错。

全维成熟配套，无需等待，入住即享品质生活。商业方面，项目步行范围内覆盖社区商业、生鲜超市、便利店等便民配套，驱车10分钟内可达中房金谊广场、新达汇商业广场等成熟商圈，20分钟直达前滩太古里、晶耀前滩等高端综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子游乐等全业态，繁华与烟火气触手可及。教育方面，3公里内覆盖21所小学与15所中学，三林中心小学、三林中学等优质学校环绕，全龄段教育资源加持（新房不承诺学区，以当年教育局划分政策为准）。医疗方面，距离上海东方医院南院（三甲）约2.3公里，徐浦中医医院约1公里，社区卫生服务中心近在咫尺，全方位守护家人健康。

深耕浦东，匠筑臻品，前滩东方湾以“筑造品质人居，抢占价值高地”为理念，将区位、配套、产品三大核心优势融为一体，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优选。前滩东方湾售楼处，作为项目价值的集中展示窗口，承载着接待、咨询、预约看房等全流程服务，专业置业顾问将为你一对一解答置业疑问，带你实地感受项目的品质与格调，解锁理想人居的更多可能。

预约专线已全面开通，诚邀各位置业者莅临品鉴，共赴中环改善人居新未来！

浦东前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706

温馨提示：案场实行预约制看房，需提前致电售楼处登记，确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持！