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一英里徐汇滨江对望名校+双轨交千万级徐汇新房必看

海上清和玺建面约112-177㎡3/4房热销中总价约1200-2400万看房找我更省钱

住海上清和玺，“主城通勤自由” 直接实现，不管自驾还是地铁，都能轻松拿捏 “徐汇半小时生活圈”，每天多睡 20 分钟不是梦！

自驾党狂喜：出门就是龙吴路、罗秀路两大主城干道，无缝衔接内环高架、中环高架、沪闵高架三大城市动脉 —— 早高峰 15 分钟直达徐家汇商圈，20 分钟到漕河泾开发区，25 分钟抵达陆家嘴金融城，比同区域楼盘少堵 15 分钟！周末带娃去徐汇滨江、上海植物园，开车 10 分钟就到，路上不耽误时间，陪娃的亲子时光都变多了。

地铁族刚需福音：距离已通车的地铁 15 号线罗秀路站仅 600 米，步行 8 分钟、骑车 3 分钟就能到，15 号线堪称 “换乘王”，直达上海西站、长风公园、紫竹高新区，换乘 1 号线去人民广场、9 号线去徐家汇，全程不用挤爆；更重磅的是，地铁 23 号线（在建，2027 年通车）龙吴路站距项目 800 米，骑行 4 分钟可达，双轨交汇实现 “10 分钟切换徐家汇商圈，20 分钟直达前滩”—— 要知道，徐汇主城地铁盘向来稀缺，在建线路通车前入手，等于 “抄底” 主城资产红利！

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此外，项目周边还有 733 路、956 路、上奉专线等多条公交线路，覆盖徐汇、闵行、浦东等核心区域，老人日常买菜、孩子上学都方便；上海南站开车 15 分钟可达，虹桥枢纽 30 分钟内直达，跨城出行无需提前很久启程，效率拉满！

招商蛇口在上海深耕21年，始终深度参与城市更新，并积累了深厚的经验。从大虹桥区域、自贸区新片区、上海“五个新城”战略，到参与全国落地规模最大的约800亿元城市更新基金，定向用于投资旧区改造和城市更新项目，招商蛇口始终勇担着“同步上海发展浪潮的城市助力者”重任。

招商蛇口还在上海历史的城脉之上，推出“江河三里”。从位处世界级会客厅北外滩、内环内罕见的里弄风貌大宅——弘安里，到还原上海黄金时代的人文历史底蕴院墅——桐安里，以及静安北站项目，百年招商于城市根脉深处探寻文化源点，还原经典海派生活场景。

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生态环境绝了：步行 10 分钟到徐汇滨江绿地，临江而建的生态走廊，早上晨跑、傍晚看江景，周末带娃在草坪放风筝，享受主城难得的江景惬意；开车 8 分钟到上海植物园，占地 81.86 公顷的 “城市绿肺”，春天赏樱、秋天观叶，亲近自然不用跑远；最绝的是小区自己带约 1.6 万㎡中央景观花园，搭配四季绿植、水景小品、亲子游乐区，下楼就能遛娃、聊天、晒太阳，堪比 “家门口的小公园”，老人孩子都喜欢。

这一次，在“一江一河”的时代发展背景下，招商蛇口再度布局，选择在徐汇中环滨江长桥板块，推出“海上·清和玺”。

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项目总建筑面积约17万方，可供出售的商品房约835套，拟建7栋25-33F高层、2栋6-7F洋房，1栋10-14F小高层等，秉承“一玺一定制”的匠心原则，择海派人文价值高地，蕴藏贵雅精神内核，定制传奇之作。

Gallery Garden 城市美学设计

徐汇滨江 曲面流体建筑

现代艺术与曲面质感的和鸣，建筑顶部沿用贵雅技法定制，考究流体力学，为徐汇滨江营造新城市流体建筑封面。

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Gallery Garden景观经典游鸣

景观总规划 新海派丁香花园

项目景观总规划理念，源自 19 世纪“丁香花园”，丁香花园是上海滩老洋房之一，此园是将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，我们取意丁香花园，为海上·清和玺定制新海派的景观礼序。

海派殿堂 奢定人文场域

传承百年海派源址，复刻经典徐汇场景。

武康印象 邬达克笔下的建筑艺术

灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。

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其灵感源自东湖宾馆：原为杜月笙公馆,建国后改为东湖宾馆。是一次百年历史文化的传承与创新。

清和艺廊 艺术为核，涌现生活的灵感

萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,更能让漫步得以品味生活。

汇金水院 自然与叠水的相得益彰

中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，灵感源自汇金湖:徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。

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奢定归家地上、地下光厅，营造超星级归家大堂，双动线系统，满足业主多样化的出行方式。

中央会客花园

中央休闲庭院空间,一场浸润灵感的艺术水景，自然与潺水和鸣间，分享生活的乐趣与奇妙。

谧静宅间花园

社区内定制多个主题式休闲舒适卡座，定制mini空间，延伸家的无限想象，领略生活的真意。

家长不用愁上学：项目 3 公里内有上海市长桥中学、徐汇区上海中学西校、民办华育中学（分校） ，公办、民办任选，孩子上学步行、骑车都能到，不用早起送娃；医疗方面，上海市第六人民医院（三甲） 步行 25 分钟或骑行 10 分钟到，感冒发烧、日常体检不用跑大医院；真要去顶尖医院，复旦大学附属中山医院（三甲） 开车 20 分钟也能到，家人健康有保障，住着更安心。

Gallery Garden 场域的生活温度

贵雅会所 海派美学 优雅时光

在社区内，海上·清和玺为业主美学奢定娱乐会所，致敬徐汇人物。满足日常运动、瑜伽、私宴等多元贵雅生活体验。

星空顶/逆流式循环恒温泳池

奢朗尺度，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，高品质美学致敬城市。

活力健身空间 惬意挥洒汗水

专业运动器材定制，家门口的运动活力空间，让生活在时光中起舞。

私宴会客厅 款待每一位好朋友

会所内定制新海派人物私宴，时光与品味的私享殿堂。

高定主题架空层

特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间

从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。

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想知道 98㎡三居室怎么做到南北通透？143㎡四居的江景视野有多惊艳？还有哪些楼层能看中央花园？直接打徐汇长桥海上清和玺售楼处电话：400-8854-706，专业顾问一对一解答

户型鉴赏↓

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金玺服务 8S至臻服务品质

板块配套

徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有百万方规划组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。

从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。

交通配套

15号线罗秀路站点直线距离约700米、23号线龙瑞路站点（在建）直线距离约1公里

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商业配套

地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。

教育资源

地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

生态环境

地块周边有上海植物园、徐汇区西岸艺术公园等，一江之隔就是前滩体育公园、前滩休闲公园。

作为徐汇长桥的高端改善新作，这次首开优惠真的 “诚意到骨子里”，想在徐汇主城安家的朋友，不用 “掏空 6 个钱包”：

92 折直减，省出好几年生活费：开盘期间认购，直接享 92 折！以 120㎡四居室为例，均价 8.5 万 /㎡，总价直省 8.5 万 ×120×0.08=81.6 万，相当于少交 6 年房租、省下孩子 4 年兴趣班费用，这优惠在徐汇主城新盘中真没见过第二家！

签约送家电四件套，拎包就能住：签完合同就送冰箱、洗衣机、空调、彩电，全是西门子、格力等一线品牌，不用自己再花 5-6 万买大家电，收房后简单置备点家具就能住，省心又省钱，对改善家庭太友好了。

首付分期，改善无压力：首付最长能分 3 期，首期最低 20%（符合上海购房政策），比如 120㎡户型，首付首期只要 8.5 万 ×120×20%=204 万，对于想置换徐汇主城的家庭来说，资金周转更灵活，轻松实现 “住更好” 的愿望。

要知道，徐汇长桥作为 “徐汇南拓核心板块”，随着 23 号线通车、滨江配套升级，主城房源只会越来越稀缺，房价肯定涨！现在首开 + 92 折，不管自住还是保值，都是入手徐汇主城的最好时机，等优惠结束、房源卖完，再想上车就难了！

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