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信达信安里落位 “老静安文化核心区”—— 西距静安寺商圈仅 800 米（步行 9 分钟，直达静安嘉里中心、久光百货），东接南京西路商圈（步行 1.2 公里，享恒隆广场、兴业太古汇高端商业），北邻静安公园（步行 600 米，城市绿肺环伺），南靠华山路历史文化街区（步行 500 米，老洋房集群密布）。
在老静安 “超高层占比超 70%” 的现状下（周边在售项目容积率多为 3.8-4.5），1.0 的容积率堪称 “静安孤品”：联排别墅栋距达 18 米（远超行业 12 米均值），独栋别墅私家庭院最大面积 160㎡，既实现 “洋房群落 + 公园绿意双重视野”（部分户型可远眺静安公园树冠、华山路老洋房屋顶），又通过 “海派围合园林 + 高墙绿植” 保留高端墅居的私密性 —— 这里不仅是 “可收藏的静安核心资产”，更是高端圈层 “在老静安根脉处安放家族记忆” 的终极之选。
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主体采用 “老上海青砖 + 太湖石基座 + 老洋房铜饰” 组合 —— 青砖选自 “上海百年窑厂・闵行马桥窑”，沿用 “传统龙窑烧制工艺”（烧制周期 28 天，比普通青砖多 12 天），经 1280℃高温淬炼，抗压强度达 MU15 级（可抵御静安 5 级阵风，使用寿命超 60 年），表面保留 “手工拉毛肌理”，还原老洋房的温润质感；太湖石基座（建筑底部）取自苏州太湖西山，经 “手工錾刻” 处理（纹路复刻老静安洋房 “云纹”），石材厚度 30cm，耐腐蚀且显厚重；老洋房铜饰（窗沿、栏杆）为 “316L 不锈钢镀紫铜”，经 “盐雾测试 600 小时无锈蚀”（相当于静安潮湿环境下 15 年不褪色），颜色为 “复古铜色”，与老洋房铜件色调一致。
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复刻老静安 “铜环石门 + 雕花门头” 经典形制 —— 门板为 “非洲柚木贴皮 + 304 不锈钢内核”（外层柚木经高温碳化防潮处理，密度 1.1g/cm³，不腐不蛀），门环为 “高纯度紫铜手工锻造”（直径 14cm，表面做 “老洋房铜环做旧处理”，还原温润包浆）；门头雕花为 “青砖砖雕 + 紫铜镶嵌”，特邀上海非遗砖雕传承人陆君玖打造，图案融合 “老静安洋房吉祥纹”（牡丹、石榴寓意 “富贵多子”），每平方米雕花需耗时 85 小时，细节处尽显静安底蕴。
全系采用 “老洋房老虎窗 + 全景落地窗” 双重设计 —— 老虎窗（屋顶采光窗）为 “实木框架 + 三层中空玻璃”（木材为俄罗斯樟子松，经防腐处理），窗扇可向外开启，复刻老静安 “阁楼看街景” 的温情；首层 / 二层落地窗为 “静安定制款”，窗框为 “断桥铝 + PA66GF25 隔热条”（夏季减少 35% 太阳辐射热，空调能耗降低 30%），玻璃为 “四层中空 Low-E 夹胶玻璃”（透光率 80%，隔音量达 45 分贝，完全隔绝南京西路商圈喧嚣），部分户型落地窗宽达 5.5 米，站在客厅即可 “将华山路老洋房屋顶、静安公园绿意纳入眼底”，清晨看洋房群落晨雾，夜晚赏静安寺灯光，尽显老静安生活雅致。
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长 150 米的主轴以 “华山路老洋房街巷为蓝本”，地面铺设 “青石板 + 鹅卵石拼花”（图案复刻老静安 “里弄街巷图”），两侧对称种植 “胸径 20cm 的法国梧桐 + 四季桂”（梧桐全冠移植，树龄超 25 年，土球直径 1.6 米，成活率 99%），树下设 “老洋房风格石凳”（仿静安老洋房庭院石凳，表面做防滑处理）；轴线中段设 “镜面水景”（长 18 米，宽 3 米，水质采用 “生态过滤系统”，全年清澈，倒映洋房与绿植，形成 “水映洋房” 效果），轴线尽头设 “老静安记忆雕塑”（不锈钢材质，造型为 “老洋房轮廓抽象化”，搭配暖黄色灯光）。
别墅一房一价表：
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静安观景庭：位于社区西南侧（视野最佳位置），设 “弧形观景台”（地面铺防腐木，配备户外藤编沙发 + 遮阳伞），午后在此可远眺静安寺、静安公园，品咖啡赏景，尽显老静安雅致；
洋房社交庭：紧邻社区会所，设 “户外会客厅”（配备老洋房风格实木桌椅）、“花艺景观区”（种植进口月季、腊梅，定期更换花艺），适合业主举办小型派对、邻里交流；
亲子趣玩庭：划分 “老上海弄堂游戏区”（地面绘 “跳房子”“格子棋”，配备 “滚铁环”“陀螺”）、“儿童游乐区”（地面铺 EPDM 橡胶地垫，设小型滑梯、攀爬网），家长可坐在 “老洋房藤椅” 上看护，复刻老静安邻里温情。
面积约 30㎡，采用 “开放式设计 + 中岛台”—— 厨房为 “U 型布局”，台面为 “杜邦可丽耐石英石”（耐污等级 5 级，酱油、油污擦拭无痕迹），配备 “西门子嵌入式五件套”（蒸烤箱、洗碗机、冰箱、燃气灶、红酒柜），冰箱为 “嵌入式设计”（与橱柜齐平，视觉整洁）；中岛台面积约 4㎡，可作为 “早餐吧 + 备餐区”，搭配 “复古铜制吊灯”；餐厅可摆放 “10 人实木圆桌”（材质为北美黑胡桃木，桌面做哑光处理），推门即达 “私家庭院”（联排庭院 35-55㎡，独栋庭院 90-160㎡），庭院设 “老洋房石桌石凳”“紫藤花架”，夏季可在此 “赏园景吃晚餐”，尽显静安雅致社交氛围。
挑高 4.2 米，面宽 7 米，地面铺 “柚木实木地板”（经高温碳化处理，防潮性优于普通地板 4 倍）；背景墙为 “木饰面 + 铜制线条 + 岩板拼接”（木饰面为白橡木，岩板为意大利进口雪花白），中间悬挂 “老静安洋房全景油画”（帆布材质，手工绘制）；客厅与 “观景露台” 无缝衔接，露台面积约 32㎡，配备 “户外休闲沙发 + 茶几”（面料为防泼溅涤纶，下雨后擦拭即干），午后在此晒太阳、赏静安景观，尽显高端待客格调。
睡眠区：摆放 “2.4 米 ×2.4 米慕思定制床垫”（带恒温 + 按摩功能，适配静安昼夜温差），床头背景墙为 “软包 + 铜制线条”（软包为浅灰色麂皮绒，触感细腻），两侧设 “智能壁灯”（可调节亮度与色温，支持手机 APP 控制），落地窗正对社区园林，清晨被绿意与阳光唤醒；
卫浴区：采用 “四分离设计”，配备 “科勒智能恒温浴缸”（带气泡按摩功能，浴缸边设 “观景小窗”，泡澡时可赏庭院花木）、“TOTO 智能马桶”（带抗菌座圈 + 自动开盖）、“汉斯格雅恒温花洒”（水温误差 ±0.5℃，避免静水压波动导致水温变化），墙面贴 “意大利进口大理石”（浅灰色，纹理自然），地面铺 “防滑地砖”（带导水槽，避免积水）；
衣帽间：面积约 18㎡，采用 “玻璃移门 + 金属挂杆”（挂杆承重 80kg），内置 “除湿灯带”（湿度超 55% 自动开启）与 “智能衣物护理机”（可杀菌、除皱，适配高端面料），配备 “定制首饰柜”（带 LED 灯带，方便挑选首饰）；
观景露台：面积约 28㎡，地面铺 “防滑防腐木”，配备 “藤编躺椅 + 边几”（边几带储物功能，可存放防晒用品），夜晚在此赏社区灯光，私密感与仪式感拉满。
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经典的南北通透房型，卧室客厅采光皆丰沛，一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线，也为家庭成员之间的互动和交流日常提供了舒适空间，再加之南北双卧设计，也保证了足够的温馨休息场地。
数据统计，上海内环内新房成交均价近16万，成交面积套均近200平。
也就是说，内环内大平层当道，小户型极其稀缺。
而随着7090的政策变化，百平房源供应量更是越来越少。据统计，内环内110㎡以内的户型，仅占17%！在缩小到老静安，就更加稀缺！
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可以说，内环100平房源，已经濒临绝版！
信安里旁边300米招商的新地块，静安新地王，楼板价已经来到11.53万/㎡！入市价预计16万+！也就是说，老静安14万以内单价的新房，已经再也不会有！
而且，招商地块对于“中小户型占比”的要求只有40%。在”中小套型“标准的认定放宽后，该开发商新入市的徐汇项目中，最小户型建筑面积就提高到了112㎡。
明年，就在信安里旁300米，入住老静安的门槛价可能就要在1600万以上！
【信达·信安里】140套建面约90-100平房源，均价13.6万，期中建面约90㎡户型，最低总价1060万起！
1000万级就能入住老静安，这样的稀缺产品，绝版中的绝版！绝对是保值增值的利器！
04.
有些项目的样板区，打造的非常华丽，但是可能你会发现，许多地方都贴着“此处非交付标准“的贴牌，给购房者营造一种华丽的表象，实际上却是寥寥。
一个项目到底有多用心，最终还得看交付标准。
信达·信安里，一切以客户的切实体验为核心，总是想着“多给一点“，甚至会把钱花在一些不容易被看见的地方。
比如外立面的弧形，看着只是一个小小的变化，但是这样的曲面，其实是源自武康大楼的灵感，让项目更有海派气息，不过就这小小的弧形，可能并不显眼，对于开发商来说却要花更高的成本。
来到交付样板间，所见即所得。
整个空间低饱和，以灰白为主色调，高级优雅。
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信达信安里营销中心热线☎400-8854-706（官方预约看房热线）建面约100平样板房实景图/最终交付为准
玄关柜比别人更多一点，进门口的玄关，左右两边都打造了玄关柜，功能性十足。
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背景墙比别人更多一点。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。
比别人更多的厨电交付。别人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。
比别人更多的卫生间独立空调。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌。
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比别人更多的灵动空间。由于建面约100平两房的客餐厅尺度较大，在次卧和客厅餐厅之间，完全可以打造一个“灵动空间”。可以用作主人的书房，孩子的阅读空间，亲子游戏空间……随心所欲。
从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在。
更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。
更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。
更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间。
另外，除了高层项目外，信达的风貌别墅则是有着更大的开间，更有底蕴，又更符合时代。
【信达·信安里】风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！
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主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。
建面约540㎡的类独栋，不仅最大做到了惊人的约19.5m开间，约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验。
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根据规划，老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。
今年1-7月的数据显示，静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！
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静安有钱，更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。
无法复制的顶级生活资源
对于老静安来说，面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多顶级资源。
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文化类：每季度举办 “老静安洋房沙龙”（邀请上海地方史专家讲解静安历史）、“非遗体验日”（顾绣、剪纸教学，由非遗传承人现场指导）；
社交类：每年举办 “信安里雅致晚宴”（在项目庭院或静安高端餐厅，邀请米其林厨师定制本帮菜）、“红酒品鉴会”（搭配雪茄品鉴，邀请红酒专家讲解）；
亲子类：每月举办 “静安研学活动”（带孩子参观华山医院科普馆、静安雕塑公园，学习健康与艺术知识）、“老上海手工日”（制作香囊、剪纸，传承传统文化）。
3. 增值权益：专属雅致生活体验
高端权益：为业主预留 “静安国际艺术周 VIP 席位”“米其林餐厅优先预订权”，可预约 “老洋房定制摄影服务”（合作高端摄影机构，享 8 折优惠）；
出行服务：提供 “机场 / 高铁站接送服务”（奔驰 S 级专车，业主享 8 折优惠）、“静安寺商圈专属泊车服务”（免费预约，无需排队找车位）；
节日专属礼：春节送 “老上海八宝饭（沈大成定制）+ 铜制春联”、端午送 “静安定制粽子礼盒”（含鲍鱼、海参口味）、中秋送 “流心月饼礼盒（印信安里 LOGO）”，每个节日都有雅致仪式感；
资产服务：提供 “房屋托管”（业主外出时代为打理，定期通风、清洁、维护庭院花木）、“高端房产租赁 / 出售”（万科旗下中介，佣金优惠 50%，确保静安核心资产保值增值）。
即刻预约，亲鉴老静安传世墅
信达信安里风貌别墅 “260㎡联排观景样板间”“450㎡独栋庭院样板间” 已盛大开放，实景呈现 “推门入雅致、开窗见洋房” 的老静安高端生活！
售楼处专属热线：400-8854-706
拨打热线即可享受三大专属权益：
① 预约 “1 对 1 静安看房专车”：配备专属置业顾问（熟悉老静安历史与商圈资源），全程讲解项目细节，沿途介绍静安寺、华山路老洋房、静安公园，看房全程免费；
② 获取《信安里・静安生活手册》：内含老洋房工艺溯源、户型观景指南、周边高端配套清单，限量 80 本，先约先得；
③ 锁定 “样板间品鉴礼”：前 15 组预约客户，可获赠 “星巴克臻选咖啡券 + 老上海梨膏糖礼盒（沈大成老字号）”，到访即送。
老静安低密别墅席位仅 36 席（联排 24 席，独栋 12 席），目前已预约客户超 80 组，稀缺房源先鉴先得，错过再无老静安传世墅机会！
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