爆冷流拍!仅三家房企竞拍,楼面价2795元/㎡,410万/亩未达底价,宿州恒大名都东侧2017-18#地块流拍!

12月5日上午，在宿州市公共资源交易中心，2017-18#地块拍卖如期举行。

据了解，参加本次竞拍的有碧桂园，宿州城投集团，万成地产等三家房企！

经过近一小时现场竞价，最终，8号报价410万元/亩，楼面价2795.5元/㎡，220万加价到410万每亩。

因未达底价，该地块惨遭流拍，此次土拍低调结束。

前三次政务区土拍，每场都较为火爆，而且均拍卖成功。碧桂园、祥生两大房企也先后进驻。

此次拍卖地块位于恒大名都东侧，拂晓大道沿线，地理位置虽不及政务区，但也很优越。

从参与竞拍的房企数量上看就少了许多，仅有3家房企参与，而且热情皆不甚高，再加上底价期望较高，直接导致流拍。

从目前来看，土拍市场整体还是日趋理性。

一方面与房企资金面趋紧以及销售压力增加密切有关。

另一方面四季度，宿州土地市场供应节奏明显加快。在土地放量下，房企补仓冲动有所平抑，加之前期已有部分土地储备，“渴市”已有缓解，拿地并不急于一时。

2017-18#地块信息

土地位置：三八办事处：汴河西路以北、拂晓大道以东、西关大街以南、规划支路以西

土地面积约㎡（亩）：106570.10㎡（159.8552）

规划用途：住宅 商服；出让年限：70年 40年；容积率1.5＜R≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥40%，商服比≤20%；起始价220万元/亩；竞买保证金14500万元，竞买准备金10万元。

项目优势分析：

在交通方面，项目位于宿州市埇桥区拂晓大道（主干道）和汴河路（主干道）交叉口北侧，交通十分便利，北侧300米为胜利路（主干路），往东可直达市城区商业中心。

在配套方面，项目位于西城核心区，周边已建成多处成熟社区，1000米范围内也有幼儿园、小学、中学、医院、公园、博物馆等设施，公共配套资源丰富，未来升值空间较大。

在规划方面，地块较为方正，南北纵深较长，利于规划布局；同时，项目提供临街面（干道）约800米，临街商业价值较高。