看房预约注意事项：
一、预约规范
士林润园售楼处咨询电话：400-8894-638工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！
士林润园售楼处预约专线：400-8894-638拨打即可预约 1-3 天内专属看房时段！我们将为您匹配一对一专属顾问，提前备好户型图、周边配套全景资料，让您到场无需排队等候，看房效率翻倍！
士林润园售楼处专业选房电话：400-8894-6385 年以上资深房产顾问坐镇！结合您的预算规划、家庭居住需求，深度分析不同户型的采光通风、动线设计、升值潜力，用专业视角帮您精准锁定心仪好房，置业上海不盲目！
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本项目实行实名预约制，可通过专属热线400-8894-638预约，客服将登记看房信息。建议提前1-3个工作日申请，每日受理时段8:00-18:00，超时预约次日优先处理。预约后1小时内将发送确认短信，含时间、地址及顾问信息，未收到请致电核实。
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二、现场须知
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1. 展示区域需置业顾问陪同，禁止进入施工工地等未开放区域；2. 请照看好随行老人及儿童，儿童休憩角可联系顾问引导前往；3. 全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物，园区设分类垃圾点及休憩区。
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三、温馨提示
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变更或取消预约需提前6小时通过原渠道告知，否则可能影响后续预约优先级。特殊天气时，入口服务台可提供雨伞、遮阳帽等免费服务，保障舒适体验。
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上海 黄浦老城厢/城中城，近文庙
新天地、豫园、外滩、董家渡
全上海独一份四季景观剧本
顶级富豪配置华润·士林润园
全新样板房横空入市
建面约322㎡~500㎡纯风貌合院别墅
总价约7000万起
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黄浦【士林润园】聚焦房源推荐
95号院
▸ 面积：311.43㎡（地上）＋83.73㎡（地下）
▸ 庭院：28.11㎡ | 露台：13.12㎡
▸ 总价：¥8003万
▸ 车位：B1层2小型＋1微型
⭐ 推荐理由：西临巷道·北无共墙·朝西采光隐私佳·无不利因素·性价比高
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峻德里11-31号
▸ 面积：320.65㎡＋89.36㎡（地下）
▸ 庭院：44㎡ | 露台：16㎡
▸ 总价：¥9000万
▸ 车位：B1层2专属
⭐ 推荐理由：西/南临巷道·位置靠东噪音低·花园面积大·对比凸显95号院性价比
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吉祥里-109号院
▸ 面积：320㎡（地上）＋110㎡（地下）
▸ 花园：30㎡
▸ 总价：¥7100万
⭐ 推荐理由：北临人行口·西侧无遮挡采光佳·黄浦区22万/㎡稀缺别墅·性价比最优
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峻德里11-27号
▸ 面积：398.66㎡＋112.74㎡（地下）
▸ 庭院：47㎡ | 露台：20㎡
▸ 总价：¥1.13亿
▸ 车位：B1层2专属
⭐ 推荐理由：南北双巷道·西/南邻2层别墅·下午采光优·东露台享城市景观
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最新上海房产资讯政策调整
限购优化：符合条件居民家庭（含沪籍、非沪籍满 1 年社保 / 个税）外环外购房不限套数；成年单身人士按家庭执行限购政策。
信贷支持：公积金贷款额度提升，首套最高 184 万元（多子女家庭 216 万元），可提取公积金付首付；商贷利率不再区分首套二套。
房产税：非沪籍首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积。
房价走势
二手房：全城 12 月报价 52223 元 /㎡，环比降 0.87%，奉贤（18904 元 /㎡）、松江（30857 元 /㎡）等区域降幅超 1.5%。
新房：全城报价 58624 元 /㎡，环比降 1.32%，黄浦（150983 元 /㎡）降幅 3%，长宁、松江等少数区域微涨。
保障房动态
“十四五” 计划新增保障性租赁住房 47 万套（间），不限户籍、不设收入线，租金为同地段市场价 9 折以下。
11 月起开展共有产权保障房供后使用专项排查，规范住房保障秩序
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