☑️☑️海上清和玺售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 海上清和玺
徐汇中环唯一新房供应
建面约112-120㎡3房
加推5号楼 最后收官之作
均价约110650元/㎡ 精装修交付
另前期少量112-177㎡3-4房
均价11.28万/㎡ 总价1200万起
售楼处线上提前预约
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户型图参考：
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现代艺术与曲面质感的和鸣，建筑顶部沿用贵雅技法定制，考究流体力学，为徐汇滨江营造新城市流体建筑封面。
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※Gallery Garden景观经典游鸣
【景观总规划】新海派丁香花园
项目景观总规划理念，源自 19 世纪“丁香花园”，丁香花园是上海滩老洋房之一，此园是将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，我们取意丁香花园，为海上·清和玺定制新海派的景观礼序。
【海派殿堂 奢定人文场域】
传承百年海派源址，复刻经典徐汇场景。
武康印象 / 邬达克笔下的建筑艺术，灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
【东湖光厅 / 通透倒映建筑的光辉】
其灵感源自东湖宾馆：原为杜月笙公馆,建国后改为东湖宾馆。是一次百年历史文化的传承与创新。
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私享式海派会所，延续百年贵雅的生活腔调。十年新玺“海上·清和玺”建造总规模达约2000方的超级会所和景观庭院，也是迄今徐汇区新房项目已知体量蕞大的公区会所（此观点统计以2024年11月31日以前徐汇滨江开发新楼盘为例），同时整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间，让所有公共空间成为业主们的生活延伸。
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【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史
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【城市潜力】徐汇向南发展，城市沿江而兴
上海沿江而兴，地产开发沿江由北向南辐射发展。
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【区域配套】百年海派源址 生活资源的聚合
项目地处百年海派源址，浸润丰富资源配套。
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【文教板块】徐汇文教核芯，学霸们的百米放学路
文教区核芯板块，周边有上海中学、园南小学、园南中学等名校坐落。
（本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着对就学安排作出承诺）
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徐汇滨江的楼市，一直都是上海高净值购房者关注的重点。
去年8月份，徐汇滨江原小米地块以30%溢价率触顶成交， 折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记录！业内预测最终售价可能会超过18万+！
随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的关注。据了解，该地块此前一套51㎡的房源， 最终到手742万，收储成本折合约14.2万/㎡！（以上数据来源上海土地市场）
沪徐协示(2025)第1号协议出让公示 东安新村首幅住宅用地，徐汇区 C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业发展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价接近13.3万元/㎡。
东安新村旧改片区——徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块协议出让。预计未来售价将达到20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！
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除了土拍方面，徐汇滨江的新房也是被受追捧。
徐汇滨江某新房加推开盘， 连续触发积分，最高认购率约295%！
不仅如此，徐汇滨江的云锦东方还是全上海为数不多的 满分楼盘，最高认购率约903%！
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实景图，仅供示意
地王！日光盘！满分盘！为什么总是徐汇滨江？
一切的一切都源于地段本身， 作为上海最具活力和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式。
而且得益于整体开发以及高能级城市资源荟萃的优势， 徐汇滨江城市界面更加崭新，圈层更加纯粹，居住氛围更偏向年轻化！
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实景图，仅供示意
不过随着开发节奏的逐渐饱和，徐汇滨江也有部分“美中不足”。
首先就是上车门槛，据了解目前徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！
再者就是社区规模，无论是小米地王、还是龙华地块，土地规模均不超过2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来同样很难有成规模的小区入市。
可以说从去年以来，徐汇一直是整个上海的地王宠儿。肉眼可见徐汇入住的成本也必将受到影响，水涨船高！现在占一席少一席！徐汇热售新盘海上·清和玺，五开五捷，整盘均价约11.5万/㎡，少量瞰景高区房源火爆热销中。
海上·清和玺位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！直线距离徐汇滨江约800米！
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上海又一现象级热销红盘问世，徐汇滨江海上·清和玺开盘圆满举办！首开实现100%去化，圆满清盘！
滨江之上，热度始终引领。自海上·清和玺去年8月面市以来，频频热力引动吸粉丝无数，累计近万组客户来访。此次首次开盘，呈现出清和玺超高的认购率，如此热销的数字背后，更是源于对新玺品质的认可和青睐。
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现在全面取消了联动价，由开发企业自主定价，地价上涨，房价上涨是必然。
土拍热度蔓延到整个中环沿线，一片涨势四起。位于浦东内中环的新杨思项目，业内预判至少单价在12万+；中环大宁板块项目，据传预计单价也在16万+。上海市区热势难减，沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌。
能够千万级入住徐汇的机会未来将会越来越少，海上·清和玺是当下徐汇千万级稀缺供应，五开五捷热盘！更是徐汇很长一段时间内，居住舒适度的上佳之选。
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最新消息：徐汇海上·清和玺即将收官加推161套建面约112-120㎡3房；均价11万/m²，总价约978万起！往期少量在售建面约112-177㎡3-4房；均价11.9万/m²！总价1200万起！售楼处线上火热预约中！
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售楼处接待实景：
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在售户型图如下：
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样板间实景：
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一房一价表如下
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往期还有部分房源在售
户型图样板间实景如下：
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