☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 18号线平凉路地铁站旁
【保利·外滩曜】持续热销中！
少量建面约114-130㎡3-4房
均价13.5万/㎡！总价1500万起！
参观看房请提前线上预约！
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
今年上海五批次土拍中 ，保利发展以总价35亿元竞得杨浦东外滩地块， 成交楼板价9.55万元/㎡ ，溢价率30.79%，装修标准≥4000元/㎡。
项目建设用地面积约1.5万m²，规划建筑面积约3.7万m²，容积率2.5，起始价约26.8亿元，起始楼面价为73039元/m²；
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
地块位于平凉社区，距12号线和18号线的换乘站江浦公园站以及18号线平凉路站直线距离均在500m以内。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
距十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校 （上海市市东中学）直线距离约700m，距百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心直线距离在2km以内。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
地块东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，为普通商品房，出让面积1.47公顷，容积率2.5。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目设计灵感源自思九生洋行在沪的历史作品，包括中山东一路27号怡和洋行大楼、北苏州路276号上海邮政总局等代表性建筑，并融合原英商电车厂的建筑元素。以现代建筑语言重新诠释新古典主义风格，延续上海本地建筑文脉，形成与城市历史的呼应。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
保利·外滩曜，首开传奇热映，热销超82%！ 2025 岁末收官日，位于世界会客厅、内环 CAZ 的保利・外滩曜再掀热潮——入市仅一个月，即创下热销 82% 的傲人战绩，以现象级热度燃爆上海顶豪市场。
当市场回归理性，顶豪的价值共识愈发清晰： 唯有占据不可复制的核心地脉，兼具品牌积淀、极致产品与顶奢服务的全优能级，才能穿越周期，成为市场追捧的焦点。保利·外滩曜的首开热映，正是这一价值逻辑的最佳印证。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
最新消息！12/18号线双轨交，保利发展平凉路64街坊项目（01C5-02地块）【保利·外滩曜】少量建面约114-130㎡3-4房；均价13.5万/㎡！总价1500万起！线上预约95折！参观看房请提前线上预约！
项目主力户型为建面约114㎡-139㎡小高层，建面约165㎡洋房，以及建面约195-205㎡别墅。其中，小高层197套，洋房37套，别墅21套！注重公共空间尺度，打造“曦光盈窗，花影绕庭”的花园墅居，为上海献上一座兼具文化底蕴与舒适体验的高端居住社区。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
耐心等待官方VIP客户经理回电
一房一价表如下：
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
最新示范区效果图如下：
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
耐心等待官方VIP客户经理回电
即将入市户型图如下：
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
耐心等待官方VIP客户经理回电
建面约114㎡样板间展示如下：
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
精英圈层的优雅赋新：溯源华尔道夫百年始终下的优雅社交传统，保利发展东外滩64项目将标志性的时钟意象转化为社区的精神图腾与优雅社交生活方式，致敬“Meet you at the clock” 的理念，为领潮世界的科创精英与高知群体，打造休闲健身、律动泳池、疗愈氧舱等以及儿童亲子、冥想等多功能空间，更有同频华尔道夫的审美，以克制之美诠释真正的尊贵，于细微处，彰显生活的温度。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
东方礼遇共悦生活的恒奢：保利物业始终坚持长期主义精神，不断探索“好服务”的真意，开创了“东方礼遇、四时雅集、亲情和院”三大服务品牌，将人文精神注入品质生活，持续精研高端服务之道营造备受居者信赖的当代人居标杆。
“东方礼遇”作为保利物业高奢旗舰服务品牌 ， 以“通情·达礼”为内涵，打造“全域安全”、“双管家”、“四节八礼社区活动”为核心的三位一体服务体系，不断书写东方语境下“尊崇、信赖、人文”的高端生活方式。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目所在东外滩板块， 承载着上海近代工商业发展的历史记忆，拥有滨江景观与历经岁月沉淀的历史建筑，是上海现代化进程的见证者之一。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
该区域作为“一江一河”战略的重要组成部分， 是黄浦江沿岸的科创研发功能集聚区之一，汇集了包括抖音、美团、哔哩哔哩等在内的多家科技创新企业。
杨浦滨江，这里不仅是 美团、B站、字节跳动等科创巨头 的总部所在，更聚集了 数以千计的创新企业与顶尖人才 ，他们的每一个决策，都在塑造上海乃至中国未来的产业格局。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这种能级的产业聚集，直接定义了区域的不动产价值。 纵观全球，从曼哈顿下城到金丝雀码头，顶级资本枢纽的住宅资产始终是全球资金追逐的硬通货。
上海CAZ一线滨江的房价体系 （房龄较新小区挂牌价普遍 20万+/㎡，最高已突破27万/㎡ ）正是这一规律的直接体现。
换句话说，入住保利外滩曜，您的资产便与上海的经济命脉同频搏动，享受最强大的价值托底。
并且，项目约9.55万/㎡楼板价在这个维度，同样保持着极强的性价比。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
交通方面， 项目直线距离18号线平凉路站仅约200米、12/18号线江浦公园站约400米。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
自驾方面， 杨树浦路、内环高架、北横通道等多条主干道形成立体交通网络，迅捷通达城市各个角落。
项目周边直线距离700米内， 有惠民中学、齐齐哈尔路第一小学、上海市市东实验学校、上海市十五中学(存志东校)等多所学校。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
距十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700m，距百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心直线距离在2km以内。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
商业方面： 项目周边有约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带等大型购物广场，可满足一切购物需求。
医疗方面： 项目3公里内，拥有新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
东外滩双轨交【保利·外滩曜】建面约114-130㎡3-4房；均价13.5万/㎡！
随着保利外滩曜项目的亮相，其周边规划也备受关注。今天带大家详细了解项目周边的三大重要规划—— 高级中学、商办地块与公园绿地，看它们如何共同构筑杨浦滨江稀缺资源圈。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
01 济宁路北面：规划高级中学地块
地块编号：01C3-02
用地面积：14326平方米
用地性质：高级中学用地（Rs2）
建筑限高：24米
容积率：1.2
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
该地块北至霍山路、东至怀德路、南至济宁路、西至许昌路，与保利外滩曜仅一路之隔。规划中的高级中学将进一步完善区域教育资源，为周边居民子女提供就学便利。
02 怀德路西面：规划商办地块
地块编号：01C6-01
用地面积：16168平方米
用地性质：商业商办用地(C8≤80%，C2≥20%）
建筑限高：80米
容积率：3
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
该地块北至济宁路、东至江浦路、南至惠民路、西至怀德路，位于保利外滩曜西侧。这一商办规划将引入商务办公与商业服务设施，为周边居民提供便捷商业配套的同时，也将带动区域产业发展。
03 惠民路许昌路西南角：规划惠民公园
地块编号：01F1-07
用地面积：13178平方米
用地性质：公共绿地（混合用地性质：供应设施用地）
地块四至：北至惠民路、东至许昌路、南至榆林路。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
规划中的惠民公园将为市民提供又一处休闲娱乐场所，提升保利外滩曜周边生态环境品质，助力打造宜居宜业的滨江社区。
信息来源：关于同意《上海市杨浦区平凉社区C090101、C090102、C090103单元控制性详细规划修编》《上海市杨浦区定海社区N090601、N090602、N090603单元控制性详细规划修编》的批复
批文号：2c9093233fe6c7490140188eee38039a
本文信息来源于官方规划文件，具体实施以政府建设为准
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
保利外滩曜：坐享规划红利的稀缺藏品
保利外滩曜项目本身占地约1.5万m²，规划建筑面积约3.7万m²，容积率2.5，拟建1栋10层小高层、3栋17层高层及3幢风貌别墅产品。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目周边众多高品质豪宅产品汇集，距离18号线平凉路站仅约100米、12号线江浦公园站约400米，享受双轨交便利。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
随着周边教育、商业、绿地规划的逐步落地，保利外滩曜所在区域将形成集高端居住、优质教育、商业办公与生态休闲于一体的完整生活圈，进一步巩固其作为杨浦滨江稀缺高端住宅的价值地位。
☑️☑️保利外滩曜售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
