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信息登记：顾问为您登记预约信息，确认到访时间与专属接待人员
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项目核心亮点 一眼心动
✅ 央企招商匠心打造 品质有保障✅ 低密水景社区 推窗见景享静谧✅ 全龄段生活配套 出门即达商圈 / 学校 / 公园✅ 精装交付标准 拎包入住更省心
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静安内环，1号线延长路站旁「大华·静安年华」推出建面约108-123㎡高层，均价13万/㎡，实景示范区开放中，预约可看！
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去年3月底的三批次土拍中，大华集团在9家房企中激烈角逐中脱颖而出，竞得静安区大宁板块111-21地块，成交楼面价达到92659元/㎡，成为大宁板块单价地王。
项目创造性地规划了1排高层+3排叠墅的布局，打造了静安区臻稀的墅境社区；
高层住宅悬浮于3层商业基座之上，尽享无界视野，空中会所还有无边际泳池和屋顶花园，提供“楼下漫游购物+会所休闲会客+楼上静谧居住”便捷丰盛及前沿时尚的国际化生活方式；
建筑汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板，勾勒出典雅高贵的建筑气质，极具辨识度与艺术感。
这还不是全部，大华静安年华还有“王炸”！
项目高层是静安区首个“三阳台”户型，也是上海首个全线“三阳台”户型，再加上赠送的飘窗（部分户型270度转角飘窗），户型的实得率最高达到约96%，部分户型拥有类独立电梯厅，在当下上海新房中绝对封神！
高层规划为建面约108㎡和约123㎡两个户型，依托高实得率、豪宅品质，错位竞争市场上的120㎡~140+㎡左右的产品，主打的就是一个总价可控和极致的性价比。
约108㎡3房，百平三房的空间魔术
大华静安年华以全系三阳台+飘窗矩阵掀起降维打击——最高约96%实得率，让建面约108㎡碾压传统120㎡，约123㎡叫板140㎡！
这不仅是户型迭代，更是一场居住空间的基因重组。
同样是三阳台配置，南次卧空间显著提升。
而本就拥有约6.6米超大面宽的餐客厅，经双阳台延展后，空间感达到震撼级体验，生活场景随心定义。
作为边套户型，飘窗近乎环抱整个空间，宛如建筑向外生长的观景平台！
南侧主卧套房270°巨幅飘窗，奢享极致采光与视野。北侧次卧同样拥有IMAX景致，无墙垛设计，可拓展睡榻至飘窗，实用性大为增强。
甚至连厨房飘窗都打造成为一面操作台，这空间利用率可谓是登峰造极。
算下来，户型实得率飙升至约96%，用一个词来形容，那就是降维打击！
全系三阳台+超实用飘窗+精妙细节，大华·静安年华，凭借颠覆性的空间设计，神作实至名归！
此外，项目拿地时明确要求装标5000元/㎡，令人无比期待。
静安大宁板块，堪称上海内中环罕有的「全能六边形战士」——交通、商业、医疗、教育、生态、产业六大维度满格配置，承载高阶生活的终极想象。
而大华静安年华，正落子大宁板块更靠近内环的黄金C位，以约800米直抵内环的稀缺站位，独享双核商圈超能辐射。
✦ 建筑设计
高层住宅：1栋24 层，主力户型建面约108-123㎡三房 / 四房，通风采光俱佳；
叠加别墅：3栋5-6 层，建面约 180-220㎡上中下三叠产品，赠送地下室 / 露台，私密低密。
✦ 社区配套
景观设计：中央花园 + 全龄活动空间，规划夜光跑道、儿童游乐区、老年康养区。
智能系统：人脸识别门禁、全屋智能家居、社区安防监控全覆盖
✦ 生活配套
交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；
教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；
商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；
医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。
— 恭迎品鉴 —
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