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嘉兴世合万科云之湾

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为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验

客流高峰时期仅接受预约参观

理想大地墅居全新上线！一看户型、对比价格，瞬间想去刷卡！

世合|万科理想大地【云之湾】

NO. 1｜壹

所有的热闹，皆是依托产品的坚实基础。

估计每一位接触云之湾的朋友，都会沉醉于ta的户型设计。

不加一点点水分的，云之湾的户型，是我从业至今嘉兴市本级出现过的最优户型之一。

面积段从99㎡到215㎡，从传统的三开间90+㎡级产品到200+㎡级合院产品，一应俱全。

约99㎡，朝南三阳台！

这个做法此前只在新中国际高层出现过。

约9.6m的面宽阳台，足以放上三幅高尔夫推杆！

云之湾样板房实景

主卧甚至可以把卧室和阳台结合在一起，形成阳光下的品茗区。

触手可及的清新自然。

约114㎡边套，三开间朝南，双阳台。

观景阳台与餐客厅之间全然没有承重墙，轻易实现大方厅的情境感。

270°采光边厅，尽揽开阔视野。

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中叠户型更是皇冠上的明珠。

130+㎡级户型做到了“朝北无房间，朝南5~6开间”的神奇境地。双阳台+飘窗格局下，所有房间都拥有出色的南向采光！

市本级在售户型里，没有任何竞品！

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还有150+㎡级的上叠户型。

一样，没有一个北房间！上下八开间，全部朝南！

外带一个天空露台，无遮拦的星河触手可及。

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以及带南北花园的下叠户型。

如果你看中的是两开间的下叠，那是边套带U形花园；如果你看中的是三开间的下叠，那是南北花园的中间套。

我们甚至不用到现场，仅看户型就能脑补在这里居住的生活点滴。

NO. 2｜贰

更令人惊讶的，在于获得这样美好户型的成本。

我“费尽心机”从销售那里“磨”到了云之湾的大致售价。

前方高能剧透！

约99㎡小高层，总价约150万起；约114㎡小高层，总价约180万起，都含车位！

舒适度拉满的低密叠墅，上叠毛估估300w左右，南北花园的下叠约350w，含车位！

五开间全然没有北房间的叠墅中间套更厉害了，总价约240w就差不多能买到！

今年ZF有意放开了新房备案价，市区楼盘的毛坯价都已经突破2w/㎡。而且备案价上涨的趋势，完全没有停歇的意思。

现在市区随便一套150㎡级的高层，算上车位没有350w已经很苦难了。而在云之湾，这个价位完全可以买到带双花园的下叠了！

约130㎡+的叠墅中间套，价格甚至与市区99㎡级的高层相近！

以高层的价格，收获价值不断提升的叠墅的舒适居住，如此性价比、冠绝全城！

至于价值更高、数量更为稀缺的合院，我也问了价格，总价约七百万，大概只有市区同类二手房产品的一半价格！！

我自己都心动了！

NO. 3｜叁

而这个项目，并不仅有“绝美户型”和“性价比”这些优势。

事实上，【云之湾】本身，就是美好的代名词。

和城市里的水泥森林不同，理想大地用一片花海迎接每一位访客。

当我踏入这片土地的时候，阳光下是这样的画面。

五颜六色的花，扑鼻的清香，围绕周身。

理想大地实景

转角支起了露营的帐篷和天幕，生活的闲适比任何说辞都要温暖。

北湖实景

14万方的北湖公园坐落在项目的东南角，支流在其南侧流淌而过。云之湾的部分楼栋，居家就可无遮挡的享有这方湖景。

理想大地时隔多年，终于又拿出了面湖的资源景观。

茶余饭后，可以想象各种各样的情景感……带上自家的娃和狗狗，带上父母家人，来到这里吸氧、洗肺、净化自己。

云之湾区位示意图

而云之湾，就在花海西南侧。

小镇门面。

云之湾鸟瞰图

世合和万科就在此对标国商泊樾湾、城南隐秀湖畔，打造约30万方的低密大宅。

园外湖水泛光，花海飘香，园内森林绿植，鲜氧芬芳。

别的楼盘，周围能有一条河就已经很不容易了。但是云之湾，两侧水系环绕，就像是一颗被河流湖泊绿植包围的明珠，镶嵌在理想大地的皇冠上。

静谧天成，自有风光无限。

为了匹配这样的低密环境，世合和万科从美国流水别墅、台北掬月别墅等世界静谧住宅中汲取灵感，呈现云之湾独有的外立面。

采用金属线条与仿木漆搭配涂料，把自然山水搬进家里，自然与建筑的完美融合。

大量的地面面积交给景观和公区，一幢幢房子坐落于绿色景观中，像是露出海面的岛屿。

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景观示意

除去立面的华丽，“云之湾”最大的亮点之一，在于景观的营造，和其背后带来的静谧高端生活。

走进云之湾的大门，人居生活的静谧和舒适扑面而来。

景观示意图

云之湾内部规划“两轴一带两巷，一境四庭六苑”。

游步道在连廊下，藏在乔木的树荫里，夏时耳畔虫鸣鸟吟，秋时落叶扑地。

设计师巧妙地利用空间的高-低、明-暗的不同呈现，形成四季的景色，让住户亲身参与到景观，感受自然的妙处。

健康住宅清单，来源：嘉兴万科

自然之外，还有科技与健康。

双精装入户大堂，配备人脸识别的无触感归家+车牌识别，无论是不行归家还是驾车回家，一路畅通无阻。

在理想大地约11.438平方公里的小镇上，云之湾已然为成为下一个城市封面做好了准备。

NO. 4｜肆

“你的住宅应该拥有城市的高级烟火气。”

如果说自然的资源，是每个小镇的必需品。那世合和万科接下来做的，就是给云之湾按上生活的翅膀。

ta与我们之前见过的小镇那种单一的住宅项目不同，世合和万科在这里打造了全面升级的人居配套。

成就高级烟火气！

种子艺术mall效果图

在项目的东南角，会有青山周平主导设计的种子艺术mall。

没错，就是在《梦想改造家》节目中大放异彩的青山周平，真正的世界级设计大师。

种子艺术mall上下五层，约4000㎡，是由外侧走廊和层层退台组成的错落有致的商业综合体。

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种子艺术mall效果图

-1F和1F，计划引进种子咖啡坊、图书馆、青山厨房等生活业态，提供家门口的便利；

2F，则是类似光年里的政务办理中心，未来业主不出家门，即可完成证件办理等服务；

3F，计划做项目售楼处和水吧休息区，在露台眺望，入眼皆是绿意；

顶楼规划天地剧场和室外星空露营，一杯清酒观银河。

满足小镇居民多元化需求同时，打造小镇乃至整个城市东南片区的网红地标建筑。

理想荟概念图

住宅区东侧，则是理想荟商业街。

一座总面积约4000㎡的内外盒子广场，通过错落有致的空中走廊将界面与街区相连。

就好似把上海k11、成都太古里搬到了小区门口，承载理想大地文化底蕴的同时，建筑本身就是项目的精神堡垒。

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3s家庭国际农场场景展示图

在东侧的绿地上，还规划有3s家庭国际农场。

像奥巴马在白宫做的一样，世合和万科也划出一块地，给予少年自然的教育。

孩子们可以在这里喂养小动物、浇花摘果、踢踢足球、肆意打滚，享有城市高层居民所没有的自然四季。

理想大地社群活动实景

甚至不止于实物配套，理想大地还关注业主的精神建设。

小镇内打造了四大社群：健康生活、艺术生活、品生活、自然生活。

每个月都有相关的社群活动在小镇上演，每年达到上百的频次，如宠物、跑步、户外露营、音乐pa、橄榄球等社群活动。

更有年度的大型节日活动。

理想戏剧节、理想音乐节、理想艺术季、理想有机市集……

如同长三角的麓湖、良渚一样，理想大地的节日活动已经成为嘉兴的文化标签，每年都吸引成千上万的人来到小镇。

理想大地社群活动实景

当一个真诚投入的、拥有真自然体验的产品，落位到更大视野中，我看到的是对未来的真实承诺。

在云之湾，你不仅有自然低密的生活，还有高级烟火气的配套，更能找到精神的安放地。

NO. 5｜伍

了解万科的朋友都知道，当万科在一个板块深耕的时候，产品力的迭代内卷是不容错过的精彩好戏。

理想大地也不例外。

云之湾样板房实景

这次的新品云之湾，在精装的交付上，比前辈启宸、望宸，升级不少。

比如入户区域新增的入户灯照明门牌号、凯迪仕三合一指纹锁；

比如厨房升级的方太三件套，洗碗机亦是交付标准；

比如全系中央空调配备，出风口雕花设计……

云之湾样板房实景

这些全面升级的精装配套，完完全全是对业主的升级。

更重要的，世合和万科「本可以不用这样做」。此前的启宸、望宸已经热销，按理说照搬过来就可以。

但这两家开发商并没有因为市场认可板块、产品，就对精装放松要求，恰恰相反，它选择进一步提升精装品质和种类。

因为这些点，会实实在在提高业主的生活质量。

NO. 5｜伍

我踩盘的时候，正好碰到一个社区阿姨来看房。

云之湾样板房实景

看了阳台的景致后，很是心动。

“这样的窗外风景，每天下午阳光洒进来，美得不得了。”

当下决定把家里的学区房卖了，换成云之湾的叠墅。

云之湾概念图

现在，的确是入手云之湾低密墅区的大好时机！

除去前文所言的超高性价比，还有三大理由：

【理由一 墅区稀缺】

禁墅令出炉后，低密住宅愈发稀缺，价值逐年上升。

一句话，

平层年年有，别墅永相随。

作为居住的最终形态，优质墅区在二手赛道永远不愁市场。

理想大地实景

【理由二 理想大地发展进入快车道】

世合和万科在理想大地经过多年的培育，骨架已经形成。

这里有14万方北湖湖景，有清香花海，有有机农场，有一站式教育配套，有低密品质住宅，有理想市集、果园路的商业配套……

漫长又扎实的培育期已结束，即将全面进入快速兑现精彩的生长期。

今年市本级各板块土地价格纷纷回落，唯有理想大地的土地价格持续上涨，就是光明未来的最好证明。

【理由三 当下购房成本低】

20%的首付款，走公积金贷款，3.025%的利率；走商业贷款，4.1%的利率……

毫无疑问，现在是近五年内购房成本最低的时候，同时也是仅剩的好时机。

6000亿的融资资金第四季度集中入市，对于融资紧绷的房地产行业来说，无疑是一针强心剂。

我们不敢说一定能救市成功，但是万一呢？

万一救起来了，现在入场的人就是买在了上涨的起点。

绝美的户型，超高的性价比，

内外的精致配套，舒适人居的生活。

可以说，云之湾，是世合|万科下一个划时代的项目。

也是世合和万科，在这个混沌时代的“产品力”发声。

在市场很多声音在寻求外部关注的时候，这两家开发商依旧坚持靠产品力内在驱动。

他们相信品质为真，相信真材实料，相信做正确的事情，相信真正的产品力能闪光！

理想大地区位图

而云之湾，就是这份信念的具象产物。

也因为如此，云之湾成为了我眼中整个第四季度市场上最值得去看一看的墅区项目之一。

项目即将首开入市，有意向的朋友，一定不要错过。

能够墅居，何必高层。