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前滩滨江道示范区的现象级火爆，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绝非偶然。作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，项目以“视野、资源、体验”三重维度的绝对优势，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅突破前滩滨江过往产品天花板，成为上海滨江人居的全新焦点。
● 绝佳视野 四面观景的藏品级产品✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
相较于前滩滨江过往住宅作品，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅前滩滨江道的景观视野实现了质的飞跃。项目以四面观景的稀缺格局，将“瞰江揽园”的居住想象变为现实，对望徐汇滨江艺文天际线，拥揽生态绿洲盛景，每一处视角皆为独无仅有的景观画卷，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅赋予藏品级居住价值。
● 丰盛资源 拥享全维国际配套✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
生态上，前滩滨江道坐拥约240公顷生态绿洲，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以约62%绿化覆盖率、约170㎡/人领先人均绿地面积，构筑“三水环抱、五园簇拥”的稀世格局，沿江铺陈的前滩友城公园、前滩休闲公园，前滩体育公园串联起绝无仅有的生态廊道。
配套上，紧邻前滩滨江中央商务区，承接十年发展全部精华，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅毗邻前滩太古里等世界级商业集群，前滩香格里拉、前滩华尔道夫等多家奢华酒店，“15分钟生活圈”内国际教育、综合医疗、文化艺术场馆一应俱全，既有世界级商业的繁华气场，又有步行即享的便捷生活。同时，项目沿街规划有自有商业，可无缝衔接日常消费需求。
产业上，60家跨国公司地区总部、10家世界500强企业扎根于此，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总部经济、数字新媒体等产业集群成型且聚焦生物医药、人工智能等数智化领域，中央商务区与国际住区高效联动，让生态静谧、都会繁华与高能级产业活力共筑湾区国际生活底色✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
*数据来源于“上海市浦东新区人民政府”、“浦东发布”。
*数据来源于《黄浦江南经延伸段三林滨江南片区Z000801单元》西区控制性详划
● 体验最优 从“看江”到“住江”的迭代
居住体验方面，陆家嘴集团开创性的“引水入湾” 手法，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直接改写了人与江的相处距离。不同于过去 “远观江景” 的被动欣赏，前滩滨江道将黄浦江水引入湾区内部，让水系穿梭于社区、商业与办公场景，打造了上海黄浦江畔极为罕见的湾区特色。✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅清晨可沿水系步道晨跑，午后能在临水露台喝咖啡，傍晚可伴江风逛滨水商街，真正让居住者从 “喜欢江边” 的内心向往，进阶为 “住在江边” 的沉浸式体验。
步入前滩滨江道实景示范区，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从入口到户型的动线体验，将现代海派的精致格调与产品力深度落地，每一处场景都暗藏非凡基因。
·五重场景演绎水木交融新海派
步入售楼处，两棵红花檵木率先抓人眼球，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅独特的桩型需百年时间自然形成。随后，沿动线前行，五重景观场景层层递进，将“水木交融”的新海派理念具象化：
浮岛花园：采用华尔道夫同款幻影蓝天然石材铺就水面，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅阳光下水石闪着蓝色晶光，搭配普拉达绿石材立面与叠水工艺，尽显滨水灵动气质。
芳香疗愈花园：棋盘格布局的休憩空间以特选香樟为核心，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配乌桕与多样芳香植物，从湘西深山移植的独特香橼，树形丰满，珍贵性不言而喻。
水畔之汀：作为未来主入口迎客水景，延续海派弧形收边设计与叠水效果，幻影蓝流水墙、普拉达绿景墙与奢金影灯撞色融合，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中央百年桩景红果冬青与进口红枫搭配，成为点睛之笔。
原林草坪剧场：将是未来业主的互动核心区，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅两侧榉树暗合“举业高升”寓意，中心移植红梅，实现冬有常青、寒有梅开的景观层次。
云森自然课堂：樱花、金桂、红枫构筑“三季有花四季有景”，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精选的进口羽毛枫树形优美，与中海领邸、太古源同款，品质可见一斑。
·建筑立面勾勒现代海派的质感轮廓✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
建筑则以现代海派为底色，萃取三段式、塔冠等经典元素，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅凝练摩登轮廓。标志性圆弧形阳台消解建筑硬朗感，与江畔天际线呼应。全石材+金属铝板立面经多轮打磨，兼具厚重与灵动，海派建筑辨识度拉满。
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l ·室内空间细节与氛围的双重共鸣
若说建筑与景观是豪宅的外在风骨，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅那室内空间的打造便是海派精致的内在肌理。步入售楼处室内，随处可见的圆弧设计，巧妙消解了空间棱角，与建筑立面的线条美学形成呼应。精致石材铺设的地面与饰面，在灯光下勾勒出细腻纹路，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一寸都藏着对品质的考究。
纵观当下滨江130㎡级户型，大多陷入“为江景牺牲实用”的困局：✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅要么高密度挤压居住舒适度，要么空间局促只能做2-3房，要么砍掉生活阳台失了烟火气，江景房源更是动辄总价高企，而前滩滨江道的约129㎡4房，却实现完美破局：
·经典四叶草户型✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
全系无连廊设计，客餐厨与阳台一线贯通，南北通透；✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅经典四叶草布局保障私密；自带景观阳台直面海派风情；控总价即可实现4房一步到位，部分房源更是低密洋房业态，直线黄浦江仅约600米，高区瞰江视野触手可及。
·臻稀瞰江小户型✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在寸土寸金的前滩滨江，小面积户型本就稀缺，能占有一线江景资源的99㎡户型，更堪称滨江市场的稀缺藏品。举重若轻，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即可实现高区“一线看江”的奢享，打破了“江景只能大户型专属”的固有认知。
清晨的江雾朦胧、日间的壮阔远景、傍晚的落日余晖，皆可尽收眼底，好友相聚、阖家围坐时，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅抬眼即览前滩滨江的壮阔江景，化作私藏“流动油画”。
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如果说户型是空间的骨架，那样板间的设计便是填充其间的血肉，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一处细节都藏着对生活的考究。
定制天然贝母拼接门牌在光影下流转细腻光泽，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将海派精致融入入户第一印象。
样板间整体以现代海派风格为基调，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅经典海派拱门、透光艺术玻璃等元素点缀其间，墙面波浪纹理与滨江特质遥相呼应，勾勒出兼具腔调与温度的生活场景。
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餐厅与厨房以海派艺术玻璃隔断分隔，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅既阻挡油烟又保障采光，上轨道移门设计更避免了地面清洁难题与安全隐患，细节处彰显设计巧思。以及全屋人性化收纳，更让现代便捷与海派格调无缝融合。
前滩滨江道的突破，不止于产品升级与资源占有，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更在于将规划转化为可感知的国际化生活方式，让湾区生活从概念落地为日常。
·空间折叠术，低密度流域藏起高浓度生活体验✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目呈现宜居社区、办公集群、公共聚场三层空间，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅达成生态、产业与生活的高效联动。同时，以地面少车化、地下交通通达化的设计，搭建起步行友好的漫游系统，让每一次出行都成为惬意的风景之旅。
·亲水革新：从“远观”到“沉浸式”触碰✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
打破滨江“只可远观” 的局限，前滩滨江的亲水区达三级水质标准，江水澄澈可触。黄浦江与内部公园水系贯通，水上航线可穿梭江湾绿洲。还有骑行道、水道、漫步道织就三重水岸环道。✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无论是骑行追风、泛舟赏景、漫步散心，都能找到契合心境的亲水方式。
·24小摩登烟火 与美好全时共生✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目商业业态紧扣日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮三大核心业态，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅串联起全时段生活图景：清晨，街区面包香混着咖啡香唤醒活力；午间，滨水餐饮的家常滋味填补工作间隙；傍晚，临水餐厅的落日余晖包裹家庭团聚的温馨；深夜，滨水酒吧街的灯火与江风交织，让日常社交圈在此自然延伸。
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作为上海建设世界级滨水区的重要样板段，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅前滩滨江与徐汇滨江共同构成“一江一河”战略下的“艺文智岸”封面，跨江发展、两岸协同的发展格局让板块势能持续释放，而前滩滨江国际住区更已成为上海滨江下一个十年的核心发展潮向。✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在此背景下，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅前滩滨江道的登场既是前滩十年造城核心崛起后的必然产物，更是对上海滨江居住形态的一次关键迭代。它以开创性姿态为这片国际化滨江热土注入全新价值内核，将一线江景、超级生态、繁华配套与沉浸式体验熔于一炉，既实现了“从看江到住江”的居住体验革新，✅✅前滩滨江道售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更构筑起可赏、可享、可居的世界级滨水生活范式，成为板块价值升级的标杆注脚。
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年关将近，上海楼市也迎来了“闯关交卷”的关键时刻。
12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。
此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下了自今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。
《中国经营报》记者注意到，随着澐启滨江、安澜上海等“地王”项目集中在年末入市，上海市新房市场或将再起波澜。其中，澐启滨江首开推出的122套房源已经售罄，是当前市场中少有的“日光盘”。
多名业内人士分析称，学区资源丰富的板块成交放量、价格达到心理预期、租售比明显提升，是上海市二手房市场回暖的主要原因。而在新房市场，房企在12月份历来有年终销售冲刺的惯例，供应量会有所反弹，年末“翘尾”行情也值得期待。
“好房子”新规重构新房市场
克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。
据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。
《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。
备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。
此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。
记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。
“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代宅’，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。
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