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开发商：招商蛇口（上海招丰置业有限公司） 上实云端唯一官方售楼处电话： 400-868-8369（开发商直连・最新备案・优先拨打）
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上实云端：大虹桥西・国企现房・低密洋房典范
在上海西进战略与长三角一体化的双重红利下，青浦华新正成为大虹桥辐射区的价值高地。 上实云端 由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开匠心打造，以 1.5 超低容积率、35% 绿化率、100% 现房交付 的硬核实力，为城市改善家庭敬献低密宜居标杆。
区位利好：双圈辐射，交通全维
项目坐落于青浦区华新镇核心（新凤北路 88 弄），直线距离大虹桥商务区约 8 公里，自驾约 20 分钟直达虹桥枢纽，无缝承接产业与人口外溢。
高速路网 ：紧邻沪常高速，接驳北青公路、崧泽高架，快速通达全城。
公共交通 ：周边多路公交，便捷换乘 17 号线；规划 13 号线延伸段，未来交通能级再升级。
全能配套 ：约 1 公里内覆盖全龄教育资源；紧邻博隆商业广场，满足日常购物；百汇国际医院等优质医疗环绕，护航家人健康。
国企匠心：实景现房，品质可鉴
作为上海本土国企标杆，上实城开深耕上海 27 年，打造万源城、天荟等经典作品，资金稳健、交付力有口皆碑。
基础指标 ：总占地约 3 万㎡，总建面约 14.7 万㎡，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，共 434 户，车位比 1:1.2，全人车分流。
建筑美学 ：现代简约风格，米白色真石漆外立面搭配深灰色线条，历久弥新；最大楼间距超 30 米，保障日照与私密。
园林景观 ：“一轴一心一带四组团” 布局，中央景观会客厅、全龄活动区、四季绿植环绕，实现 “三季有花、四季有景”。
全能户型：高得房率，精装奢配
主力户型为建面约 95㎡三房两厅两卫 与 125㎡四房两厅两卫 ，均价约 4.57 万 /㎡，总价 412 万起，大虹桥西 400 万级性价比之选。
95㎡三房 ：三开间朝南，南北通透，全明格局；客餐厅一体连接南向阳台，空间开阔；主卧套房设计，独立卫浴 + 飘窗，私密性强；得房率约 82%，空间利用率高。
125㎡四房 ：四开间朝南，双阳台设计，采光通风极佳；双主卧套间，适配二胎 / 三代同堂家庭；U 型厨房，动线合理，畅享烹饪时光。
精装标准 ：精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件；厨房方太烟灶，卫浴 TOTO 智能马桶，科勒、西门子等一线品牌，品质无忧。
价值高地：低密稀缺，宜居优选
大虹桥核心区房价高企，徐泾新房单价超 6 万 /㎡，华漕逼近 7 万 /㎡，400 万级置业门槛极高。上实云端作为板块内稀缺的 纯洋房现房社区 ，以更低密度、更高舒适度、更确定性的交付，成为刚需首置、改善升级的优质选择。
低密稀缺 ：1.5 容积率，7-8 层洋房，告别高层拥挤，尽享静谧生活。
现房无忧 ：2024 年 8 月已全面交付，即买即住，规避期房风险，所见即所得。
性价比高 ：4.57 万 /㎡均价，412 万起入住大虹桥辐射区，国企品质 + 低密洋房 + 成熟配套，价值凸显。
上实云端，集 国企实力、低密规划、全能户型、成熟配套 于一体，是大虹桥西不可多得的宜居范本。无论是自住改善还是资产配置，都是 400 万级的优选佳作。
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