售楼处预约看房注意事项
一、预约方式及电话
1. 优先拨打热线400-8894-638预约，工作人员登记信息、确认时间并安排专属置业顾问；
2. 临时到访建议提前1-2小时致电，避免接待不及时。
金茂璞元售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
金茂璞元售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
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二、预约时间及到访须知
1. 营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日另行咨询）；
2. 推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00；
3. 到访带有效身份证件，改善/按揭可提前准备征信报告、收入证明；
4. 每组客户最多带3名陪同，带儿童需看管好。
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三、看房过程注意事项
1. 遵守秩序，不随意翻动样板间及售楼处物品；
2. 参观工地/毛坯房需戴安全帽、穿平底鞋，不进未开放区域；
3. 项目信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问致电400-8894-638；
4. 有需求可随时告知陪同置业顾问。
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四、预约变更及取消
1. 无法按时到访，提前2小时致电告知；
2. 变更时间直接致电，优先保留专属顾问；
3. 2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
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五、其他温馨提示
1. 售楼处免费停车，贵重物品自行保管；
2. 高峰时段可能需等候，提供茶水、休息区及项目资料；
3. 可致电索取电子资料、咨询线上客服，提升看房效率。
感谢关注，期待您的到访！
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项目速览
开发商：中国金茂
项目体量：项目占地约1.93万平方米，总建筑面积约7.63万平方米，规划了5栋24至31层的高层住宅，总户数约493户，一梯一户设计
车位配比：1比1.34
交付时间：2027年12月底
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户型面积：主力户型为130㎡、169㎡、172㎡、200㎡和240㎡，涵盖3-5房。
价格参考：根据批次不同，价格有所浮动。首开批次均价约16.6万/㎡，总价1800万起，后续批次价格有所上调。
项目实景：
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有哪些亮点？
地段绝佳；项目位于虹口内环内的瑞虹新城板块，紧邻10号线邮电新村站，步行约450米，交通便利。周边有55万方的瑞虹天地等成熟商业配套，生活便利。
科技住宅系统：项目最大的卖点是金茂的“五衡三智”科技系统，能实现室内恒温、恒湿、恒氧，提升居住舒适度。
高得房率与高配装修：项目得房率非常高，有用户反馈200多平米的户型实际使用面积堪比300平米的房子。装修标准也很高，厨房采用 嘉格纳 厨电，卫浴采用 劳芬 、 当代 等品牌，整体配置拉满。
园林与会所：园林设计由新加坡团队打造，下沉式庭院设计精致，有用户形容像“巴厘岛度假酒店”。会所包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等，配置对标高端酒店。
需要注意的“坑”
容积率偏高：项目容积率达到了约3.95，属于内环高层社区中比较高的水平。这意味着楼栋会比较密集，楼间距最小仅27.76米，可能会影响居住的私密性和部分户型的采光、视野。
社区规模不大：作为内环内的精致型社区，规模有限，公共活动空间相对会受到一定挤压。
周边界面不完美：虽然项目自身品质高，但周边仍有一些老旧小区，城市界面新旧结合，从繁华商圈走到项目周边会有些落差感。
总价区间段：
130㎡3房： 2100-2232万
169㎡4房： 2415-3008万
172㎡4房： 2615-3194万
200㎡4房： 2800-3670万
240㎡5房： 预计3400-4300万
户型图：
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