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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《海玥黄浦源看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
海玥黄浦源：立序黄浦 CAZ 正芯，藏品级传世奢宅，定义上海顶豪新标杆
序：城芯恒产，时代藏品
每一座伟大城市，都有一片不可复制的核心土地，承载着城市的历史根脉与未来荣光。对上海而言，这片土地便是 黄浦区人民广场 CAZ 中央活动区 —— 作为上海的地理原点、行政中心、金融与商业核心，这里浓缩了百年魔都的繁华底蕴，汇聚了全球顶流的资源配套，是公认的 “城市价值制高点”。在这片土地上，每一寸宅地都弥足珍贵，每一次新品面世，都注定成为市场焦点。
由 世界 500 强上海建工 百亿重仓、匠心筑造的 海玥黄浦源 ，正是落址于此。项目雄踞黄浦区新闸路 456 弄，东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河九子公园、南望人民广场，占据 “一江一河” 交汇的黄金区位，是内环内罕见的集 超高层云端大平层 与 石库门风貌别墅 于一体的大型高端住宅项目。总占地约 6.8 万㎡，总建筑面积超 37 万㎡，70 年产权住宅，总户数约 824 户，车位配比高达 1:2，分为 1 号地块海玥云都（超高层云端大平层）与 7 号地块海玥坊（石库门风貌别墅）两大组团。作为 2026 年准现房顶豪项目，海玥云都预计 2026 年 6 月底交付，海玥坊预计 2026 年 12 月底交付，以精准的产品定位、卓越的品质把控、稀缺的地段价值，成为当代塔尖人群入主上海核心、收藏城市恒产的终极之选。
一、绝版地段：黄浦 CAZ 正脉，不可再生的城市核心资产
地段，是顶豪的第一价值定律。 海玥黄浦源的核心竞争力，首先源于其 无可复制、不可再生 的核心区位 —— 项目地处上海绝对核心黄浦区人民广场板块，直线距离人民广场仅约 800 米，距外滩约 1.5 公里，距陆家嘴约 3 公里，是内环内最后一批成片开发的纯住宅顶豪地块，土地价值堪称 “寸土寸金”。
1. 城市原点，价值恒基
人民广场是上海的 地理原点、行政中心与文化地标 ，见证了上海百年的城市变迁与发展崛起。这里是上海城市规划的 “零坐标”，汇聚了市政府、上海博物馆、上海大剧院、城市规划馆等顶级市政文化资源，是上海政治、文化、商业的绝对核心。在 “上海 2035 总体规划” 中，黄浦区全境被纳入 中央活动区（CAZ） ，定位为全球城市核心功能承载区，是上海面向世界的 “城市会客厅”。海玥黄浦源占位 CAZ 核心，尽享政策红利与资源倾斜，地段价值无可替代，资产保值增值潜力强劲。
2. 一江一河，湾流栖心
项目 北临苏州河一线滨水景观 ，直线距离仅约 50 米，推窗即见九子公园绿意与苏州河湾流波光，高区更可 270° 俯瞰陆家嘴 “三件套”、外滩万国建筑博览群与苏州河滨水天际线，实现 “城市繁华与自然生态” 的双重占有。苏州河作为上海 “一江一河” 战略的核心组成部分，历经多年综合治理与景观提升，已成为上海最具价值的滨水生活带，海玥黄浦源占据苏州河核心景观段，坐拥稀缺河景资源，进一步提升项目居住价值与景观溢价。
3. 六轨交汇，全城速达
交通方面，项目坐拥 六轨交汇 的立体交通网络，出行便捷度冠绝上海：步行约 280 米至 1 号线新闸路站，步行约 330 米至 13 号线自然博物馆站，5-10 分钟可达人民广场站（1/2/8 号线），周边 1 公里内更覆盖 12 号线等多条地铁线路。自驾方面，紧邻南北高架、延安高架两大城市主干道，30 分钟内可覆盖全城核心商圈。此外，项目车位配比 1:2，配备全地下智能车库，彻底解决市中心停车难题，为业主出行提供极致便利。
4. 全维顶配，步行即享
商业配套上，项目 3 公里范围内覆盖南京东路、南京西路、淮海中路、新天地、豫园、人民广场六大世界级商圈 ，总商业体量超 300 万方，从日常便民消费到国际顶级奢侈品购物、高端社交餐饮，全场景一站式满足。步行范围内更有联华超市、东斯文里菜场、全家便利店等便民设施，兼顾繁华与烟火气。
教育医疗方面，周边汇聚 曹光彪小学、格致初级中学 等优质公办教育资源，15 分钟车程内覆盖瑞金、仁济、九院三大三甲医院，全生命周期健康与教育需求无忧保障。
二、双境产品：云端平层 + 石库门别墅，两种顶豪生活范式
海玥黄浦源以 **“一高一低、一新一旧”** 的创新规划，打造超高层云端大平层（海玥云都）与石库门风貌别墅（海玥坊）两大产品形态，既传承上海百年历史文脉，又引领当代顶豪居住潮流，为塔尖人群提供 “云端俯瞰” 与 “里弄藏富” 两种截然不同的顶豪生活方式，产品力在上海市场具有唯一性。
（一）海玥云都：165 米天幕官邸，云端之上的城市视野
1 号地块海玥云都，由北至南依次布局 54 米、143 米、146 米、165 米的 1 栋高层与 3 栋超高层住宅，其中 1 号楼高达 165 米 ，突破上海高层住宅 150 米高度限制，成为黄浦天际线新地标。建筑外观采用 现代公建化 ArtDeco 风格 ，融合装饰主义基因与海派文化元素，线条简洁挺拔、质感奢华大气，尽显高端大宅气场。
1. 奢阔户型：全维度空间，适配多元需求
海玥云都主力户型为 建面约 195-408㎡三至五房云端大平层 ，覆盖建面约 93-600㎡全维度奢居空间，精准适配首置、改善、顶豪收藏等多元置业需求。户型设计秉承 LDKB 一体化、宽景横厅、全明通透、动静分区 理念，户户奢享宽景阳台，高区房源 270° 环幕视野，将陆家嘴、外滩、苏州河景观尽收眼底。
196㎡3 房（复式） ：总价约 2700-3000 万，上下分层布局，动静分区明确，私密感与舒适度兼具。
217㎡3 房 ：总价约 3100-3300 万，三开间朝南，宽景横厅设计，采光通风极佳，空间尺度奢阔。
236㎡4 房 ：总价约 3580-3750 万，四房全明布局，主卧套房设计，独立衣帽间 + 卫浴，满足大家庭改善需求。
275㎡4 房 ：总价约 3950-4380 万，超大横厅衔接宽景阳台，270° 景观视野，中西双厨设计，高端社交场景从容切换。
303㎡5 房 ：总价约 4280-5200 万，五房奢阔布局，全套房设计，每户均享独立卫浴，家族式居住理想之选。
400-600㎡大平层 / 复式 ：总价 6000 万起，顶奢定制空间，超阔尺度、极致视野，专属塔尖圈层的城市私邸。
2. 精工精装：国际一线品牌，健康人居标准
海玥云都采用 国际一线品牌精装交付 ，全屋甄选杜拉维特、高仪等顶级卫浴，博世、西门子等高端厨电，配备 中央空调、全屋地暖、新风系统、净水系统、全屋智能 五大健康科技系统，达到健康建筑三星认证标准。从入户玄关到客厅卧室，从厨房卫浴到细节五金，每一处都精雕细琢，将奢华质感与实用功能完美融合，打造真正的 “拎包入住” 级顶奢居所。
3. 社区规划：低密绿境，圈层私享
4 栋高层围合形成 近 3000㎡集中式中央绿地 ，搭配多层次绿植景观、休闲步道、社交空间，在高密度城芯营造静谧自然的私属花园。社区采用 四梯两户、四梯三户 设计，独立电梯厅入户，保障业主私密与尊崇感。物业由 第一太平戴维斯 提供专属管家服务，24 小时全天候守护，为塔尖业主提供定制化、精细化、国际化的高端物业服务。
（二）海玥坊：石库门风貌别墅，百年海派的传世藏品
7 号地块海玥坊，作为 上海市第二批历史风貌保护街坊 ，以 “保护为先、传承创新” 为理念， 复刻 1900-1935 年经典石库门建筑肌理 ，打造 149 套低密度石库门风貌别墅，建面约 240-661㎡，总价 2700 万起，均价约 25 万 /㎡，容积率仅 1.2，是内环内极其稀缺的低密别墅群落。
1. 海派风骨，里弄新生
项目采用 鱼骨状传统里弄布局 ，原汁原味保留石库门门楣、雕花、青砖墙、老虎窗等经典元素，每一栋别墅都承载着百年海派文化记忆，是 “可收藏、可传承” 的城市文化遗产。同时融入现代居住功能，实现 “传统风貌 + 现代奢居” 的完美融合，让老上海的里弄风情与当代高端生活方式共生共融。
2. 墅级尺度，私属天地
海玥坊别墅 一层约 6.8 米挑空客厅 ，搭配全景落地窗，引景入室，自然光倾泻而下，空间通透奢阔。 中西双厨设计 ，满足中式烹饪与西式社交需求。户户配备 约 30㎡私家花园 ，花园衔接户外派对动线，可轻松举办下午茶、烧烤、沙龙等私属活动。
二层为 双主卧套房设计 ，主卧配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景阳台，私密尊崇。阁楼采用坡顶设计，采光充足，可改造为收藏室、亲子空间、书房等。 地下室层高约 5.2 米 ，赠送面积达 80㎡，可随心打造家庭影院、酒窖、健身房、台球室等多功能空间，满足业主全维度休闲需求。
3. 低密静谧，圈层纯粹
海玥坊以 联排、双拼、独栋 形态布局，社区绿化率高达 35%，弄堂空间宽敞静谧，私密性极强。居住圈层纯粹，业主多为企业家、艺术家、金融精英等亿级资产持有者，形成 “谈笑有鸿儒，往来无白丁” 的高端社交圈层。在寸土寸金的黄浦核心，这样的低密别墅群落堪称 “稀世藏品”，收藏价值与居住价值双重拉满。
三、国企匠心：上海建工精工筑造，准现房安心之选
品牌实力，是顶豪品质的坚实保障。 海玥黄浦源由 世界 500 强、国企巨头上海建工集团 倾力开发建设。作为上海本土龙头房企，上海建工拥有 70 余年建筑经验，参与建造上海中心、东方明珠、国家会展中心等众多城市地标，以千亿级资金实力、世界级精工品质、超强交付能力，为项目品质与交付保驾护航。
相较于市场上多数期房项目，海玥黄浦源 准现房销售 的优势极为突出：海玥云都 2026 年 6 月底交付，海玥坊 2026 年 12 月底交付，购房者可实地考察楼栋、户型、景观、采光等真实情况，无需长期等待，规避交付风险，真正实现 “今年买、明年住”，安心置业、无忧入住。目前项目样板间已全面开放，可直观感受精装品质与空间尺度，所见即所得，置业更放心。
四、价值稀缺性：黄浦核心最后珍藏，错过再无
在上海，核心区的顶豪永远稀缺，而黄浦人民广场板块的新盘，更是十年难遇。 近年来，黄浦区土地供应极度稀缺，人民广场板块更是近十年无新增宅地出让，海玥黄浦源作为板块内罕见的大型高端住宅项目， 兼具核心地段、稀缺产品、国企品牌、准现房、全维配套 五大核心优势，是入主黄浦核心的 “最后机遇”。
从资产价值来看，黄浦核心区房产历来是 抗通胀、稳增值 的优质恒产，历经市场周期波动依然坚挺。海玥黄浦源以其绝版地段、稀缺产品、顶级配套，不仅是高端居住载体，更是 可传承、可收藏的城市核心资产 ，未来增值潜力与保值能力毋庸置疑。对塔尖人群而言，入手海玥黄浦源，不仅是选择一处居所，更是抢占上海核心区最后稀缺资源，锁定城市发展红利，为家族资产配置 “压舱石”。
五、结语：立序黄浦，传世恒产，只为时代少数人
一座海玥黄浦源，半部上海顶豪史。 从人民广场的城市原点，到苏州河的湾流盛景；从 165 米云端大平层的城市视野，到石库门别墅的海派风骨；从上海建工的国企匠心，到准现房的安心保障 —— 海玥黄浦源以全方位的顶级价值，重新定义上海顶豪标准。
这里，是上海的核心，是繁华的原点，是历史的根脉，更是时代的藏品。建面约 195-408㎡云端大平层，总价 2700 万起；建面约 240-661㎡石库门别墅，总价 2700 万起。2026 年准现房交付，席位稀缺，分秒递减。
海玥黄浦源，立序黄浦 CAZ 正脉，只为时代少数人，收藏一座城市的永恒价值。 城市核心恒产，错过再无机遇，恭迎全球塔尖人物亲临品鉴，共鉴传世奢宅风华！
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