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刚叩响士林润园售楼处的乌木大门，苏州河的温润水汽就裹着梧桐香落在肩头 —— 巷口的青石板路被百年脚步磨得发亮，穿素色旗袍的阿姨提着刚买的南翔小笼走过，竹篮里的油纸包渗着梨膏糖的甜香，混着不远处老城隍庙飘来的桂花糕气，瞬间把人拽进黄浦老城厢的雅致岁月里。墙根的薜荔爬过 “民国十五年” 的砖刻，三楼露台的雕花栏杆泛着双江雾霭浸润的柔光，不远处外滩的海关钟敲了四下，与苏州河的船鸣轻轻和鸣，老城厢的烟火与士林的精致气韵，竟在这方里弄中完美交融。抬头望，石库门门楼的砖雕 “士林润园” 四字笔锋温润，旁侧 “修旧如旧” 的落款藏着对历史建筑的珍视与雅致追求。
住士林润园，从来都是 “核心区位配顶流通勤”。实测步行 5 分钟直达 10 号线豫园站，站厅里 “黄浦源码头往事” 的马赛克壁画还留着斑驳质感 —— 早高峰 7 点 30 分上车，1 站到南京东路换乘 2 号线，5 分钟就能站在外滩万国建筑群下，江风里混着咖啡香与历史的厚重；若要去陆家嘴，2 号线直达仅需 12 分钟，出地铁便撞进东方明珠的光影里；最惬意的是 “双江通勤”，步行 8 分钟到苏州河与黄浦江交汇的 “源点广场”，晨跑时能看见货船从两江交汇处划出银线，傍晚下班顺路买束白兰花，踩着夕阳沿滨江步道回家，连脚步都变得轻盈。
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自驾更是 “一路通达”：出门拐上延安东路高架，6 分钟直达人民广场，10 分钟抵虹桥高铁站，就算赶 9 点的高铁，8 点 25 分出门都能在家慢悠悠喝碗粢饭团配咸豆浆；去浦东机场走南北高架转迎宾高速，25 分钟稳稳抵达，晚归时沿着外滩隧道开回来，橱窗里的奢侈品灯光与江波倒影交叠，比导航里的 “已到达” 更具仪式感。
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短途细节藏着贴心：社区门口就有 7 条公交线，11 路直达豫园商城，26 路串起外滩与淮海路，就连共享单车都规划了 “士林雅致停放区”，周末骑 8 分钟到老城厢逛九曲桥，买支老字号绿豆汤边走边品，惬意得不像话；更有士林专属接驳车，早晚高峰直达 10 号线、14 号线豫园换乘站，雨天不用淋一滴雨，随车配备的老城厢雅致导览图与瓶装山泉水，藏着对生活细节的考究。
士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计103套。
项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。
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未来交通再升级：黄浦源板块正打造 “上海源头交通枢纽”，规划中的 21 号线（2026 年通车）距项目仅 600 米，届时直达浦东张江仅需 18 分钟；苏州河游船码头升级后，步行 10 分钟就能乘船直达外滩，“水上通勤” 将成日常，双江生活的便捷度持续加码。210-310平总价约6000-6900万左右
310-390平总价约6900-1.2亿左右390-500平总价约1.2-1.65亿左右
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会所及样板房邀请了全球设计大师进行设计，以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，呈现具有国际属性且多元化的室内设计风格。
其中，傅厚民负责会所设计，融入其对酒店设计及上海文化的理解，呈现出不一样的海派设计效果。
André Fu曾言：“真正的风格是生活感受的诚实投射。”步入一层空间，以去风格化的克制表达，以当代视角诠释上海情怀，在喧闹的都市中打造一处归家后的静谧、隐逸充满私密感的空间。
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开放式布局消弭功能边界，大理石的冷冽肌理与皮革温润形成理性对话，金属线条勾勒出老城厢砖瓦的抽象轮廓，完成一场跨越时空的材质碰撞。
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主厅核心区悬浮式定制柜体，银箔与丝绸在几何切割中构建中式基因，毕加索石材的天然裂变肌理成为天然艺术装置。瀑布吊灯以流体力学演绎东方留白，让光影在岩板表面生长出动态水墨意境。
▲餐厅
餐厨空间更将生活厚度展开呈现，围绕西厨岛台，德国美诺Miele烤箱及蒸箱，与对称分布的酒柜和谐融入悬浮式定制柜体，简约却丰富，增添空间层次。而另一侧的中厨则更加温馨写意，Miele中式烟机灶，与空间统一的色调，共鸣人间烟火。
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当Art Deco几何纹样与海派花砖暗纹悄然呼应，空间便完成了对新旧共生的又一诠释：所有物质都在克制表达中，回归生活本真的呼吸节奏。
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设计师以「在地性重构」为笔，在老上海的肌理上勾勒出流动的文化切片。负一层空间以谦和的弧度展开叙事：雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣。
▲会客区
“真正的国际化是让本土基因自然生长。”设计师说。手绘图样经数字化转译为墙面肌理，灰绿与暗红以几何切割形成视觉通感。
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一半书香，一半烟火万物静观皆「自得」夹层被安置成了书房，安静、雅致，为了显露对生活的慰藉，像是把精神世界现实化的地方，展现修养、审美甚至家风。也如三毛在《送你一匹马》中所说：“许多时候，自己可能以为许多看过的书籍都成过眼烟云，不复记忆，其实他们仍是潜在的。”
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上层空间定义为「私密的美术馆」，以「褪去社交属性的纯粹性」栖居本质。空间剥离冗余叙事，利落线条框定朴质色块，器物温润的肌理与手绘壁画的笔触形成静默对话，让艺术回归对生命体验的凝视。
▲二楼卧室
顶层下午茶区以淡绿为底，壁炉暖光漫过手绘地毯的肌理，将社交场域沉淀为冥想容器；主人房墙面缟玛瑙（Onyx）的天然流痕，也与一层屏风暗纹形成时空对位，光影在矿物晶体中生长出私密的诗。
▲三楼下午茶室
室内陈设遵循少即是多的东方禅意，手作陶器与当代雕塑在灰调中形成材质张力，让艺术装置成为空间的呼吸器官。
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士林润园社区规划可分为蓬莱路城市公共景观以及社区内部景观两个部分，其中市政绿地衔接于上海2035城市总体规划中“蓝绿丝带”的上位条件要求，社区内部街巷空间形成空间序列形成递进的层次，将归家体验的序列依次展开，形成城市街道→入口（一级门户）→街巷→节点空间→里弄门（二级门户）→合院入户（三级门户）的方式，基本可保证大多数住户可体验到两重以上的空间递进。
植物造景原则适地适树，以乡土树种为主，适当选用已驯化的外来树种，同时结合上海地区具有标识性植物进行造景。基调树种选用广玉兰、乌桕等，搭配具有较好造型特点的红果冬青、羽毛枫，鸡爪槭、紫薇、海棠等丰富植物层次及节点特征。让主要的花园格式更加的官邸化、庄园化，并逐渐转化到局部更精致、松弛的角落花园。
「士林润园」地块四至范围为望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。地处内环内黄浦区豫园板块，为城中核心地段，交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。
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上海的 “双江交汇 + 风貌 + 黄浦核心” 三重属性物业，本就是 “不可再生的雅致奢侈品”，而黄浦源的老洋房已被列入 “国家级历史风貌保护名录”，近 30 年几乎零新增。士林润园所在的黄浦源板块，更是上海 “老城厢复兴” 核心区，政府规划投资 1000 亿升级配套，未来将落地 4 个高端商业综合体、3 个国际文化艺术中心、1 个双江源文化枢纽，板块价值肉眼可见。
数据更有说服力：黄浦源周边的双江景风貌物业，近 5 年年均涨幅超 20%，比普通高端住宅高出 8 个百分点；而士林润园的别墅底层可改造成高端设计师工作室、雅致文创书店或双江景咖啡馆，周边写字楼密集（外滩金融中心、陆家嘴金融城），企业高管、外籍人士、艺术从业者络绎不绝，租金回报率比普通公寓高 9-10 个点 —— 以 130㎡户型为例，月租能达 4.8 万 - 5.5 万，比同面积公寓多赚 2.3 万，租 16 年就能回本近半。
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商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
更关键的是 “抗跌性”：2023 年上海楼市波动时，普通高端住宅均价微降 2.8%，但黄浦源双江景风貌别墅反而涨了 5%，稀缺性（双江源 + 风貌）+ 雅致定位 + 顶流区位（黄浦核心）就是最好的 “定心丸”—— 自住享雅致情怀，出租稳收高端租金，转手能享板块升值，这样的资产堪称 “上海楼市硬通货”。
想亲手触摸百年清水砖的温润，想在露台品茗等双江汇流的船影，想实测 “5 分钟到地铁、8 分钟到外滩” 的便捷？现在拨打售楼处电话 400-8854-706 预约看房，不仅能领取《黄浦士林润园风貌记忆手册》（内含老照片、双江雅致打卡地图、老字号名录），前 60 名预约还能获赠豫园老字号雅致礼盒（含南翔小笼、梨膏糖、桂花糕与青瓷小杯），解锁藏在老城厢里的雅致理想生活！
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