1地段
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交通方面，项目周边有沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速、轨交9号线、有轨电车T2及规划中的T4，出行便捷。
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商业方面，项目周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态休闲一应俱全。
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教育方面，项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，附近还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）。
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医疗方面，距项目约2.5km就有松江第一人民医院（综合性三甲医院）。
生态方面，区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色休闲。
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2产品
项目基本信息：
项目四至范围：东至洞泾港，南至公共绿地，西至茸惠路，北至茸北路。
项目地址：上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处
项目占地面积：约27619.6㎡
总建筑面积：约68214.63㎡
地上建筑面积：约4.5万方
商品住宅：544套，
地下停车位：598个。
建筑类型：高层＆小高层洋房
建筑风格：简约现代
容积率：约1.6
绿地率：35%
车位：约598个
装修情况：部分精装修
户型面积：约92㎡、74㎡和73㎡
项目设计指标
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项目效果图
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学长看房笔记独家视频
在售户型如下
建面约73㎡两室两厅一卫
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建面约74㎡两室两厅一卫
建面约73㎡户型样板间实拍
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建面约74㎡户型样板间实拍
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#最新消息#
松江新城中山街道全新盘
【恒都·云湾】
开始认购
建面约73-92㎡小高层&洋房
容积率仅约1.6
房地联动价4.71万元/㎡
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一房一价表
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01
基本信息
2021年，上海恒都以11.22亿摘得松江区中山街道SJC10010单元40-01号地块，成交楼板价25390元/㎡，溢价率8.97%，房地联动价47100元/㎡。
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恒都·云湾 四至： 东至洞泾港，西至茸惠路，南至公共绿地，北至茸北路
出让面积： 27619.6㎡
容积率： 1.6；
由6栋7-16F的住宅+1栋9F的保障房+部分配套用房组成。其中，1#为7F层的洋房、2#4#为13层的小高层，3#为8层小高层、5#6#为16层小高层，7#为9层的保障房+社区配套用房。
整个项目建面约6.8万㎡，共580套住宅，套均住宅面积约117㎡，项目拟建580套，住宅：商品住宅544套，公共租赁房36套；其中总房源4%约为24套房源被要求设计为“无障碍住宅”。
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02
推售信息
松江新城中山街道全新盘 【恒都·云湾】 开始认购！推出建面约73-92㎡2-3房，房地联动价4.71万/㎡，折算下来，一套73平的2房，总价仅约340万左右。
值得注意的是，项目容积率仅约1.6，松江新城低密小户型，稀缺性不言而喻。
据悉，项目城市展厅已开放，位于松江万达广场一楼星巴克对面。
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项目将推出洋房和小高层产品，包括建面约73㎡2房2厅1卫、74㎡2房2厅1卫、92㎡3房2厅2卫。
户型落位图：
全套户型图抢先看：
【A户型 建面约92㎡3房2厅2卫】
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阔尺横厅+揽景大阳台：宽幕阳光 纵揽一线原生态河景
三开间朝南+南向大飘窗：充沛舒适采光 健康鲜氧充盈
双卫配置：呵护家人 生活从容便捷
套房式主卧：自有天地 静享私密舒适
【B-B1户型 建面约74㎡2房2厅1卫】
独立玄关：便捷储物置物 入户贴心舒适
LDK 客餐厨一体：南北通透 现代空间格局
主卧大飘窗：安放疲惫 俯瞰都市美景
完美动静分区：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰
【B-B2户型建面约73㎡2房2厅1卫】
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方正户型 通透实用：从容舒居 收获美好如素
约9米南向面宽：待客有方 承启菁英生活排面
三开间朝南：全明采光 盛纳阳光清风入室
双卧室飘窗：生活情调 与浪漫不期而遇
匠心独运舒适人居
时代菁英生活进阶
精研当代人居需求，恒都·云湾依双河岸而筑，仅约1.6容积率，缔造生态鲜氧与城市生活惬意相融的生态低密住区，给予繁忙之外一隅自由呼吸的“家的港湾”。
三重景观设计、五大社区配套、社区内人车分流设计、贴心定制归家礼仪，满足菁英生活牌面。
约73-92㎡的轻奢精品户型，完美契合三口之家的住房需求，也能成全三代同堂家庭各有所乐、私密生活的居住理想。都市精英人群、新上海人的安居梦想都可以在此完美兑现，多元化的选择满足了个性化的居住需求，征服着不同人群的挑剔眼光。
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纵观今年的松江新城楼市态势，新房热度依然爆棚。恒都·云湾作为今年楼市优质小户新盘，拥有高段位的占位、配套和户型，堪称城芯性价比首选！
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03
周边配套
恒都·云湾择址松江新城的中山街道。 中山街道辖区承载了松江的半部史话，拥有深厚的人文历史底蕴，跟随着松江新城整体规划的不断更迭，现阶段区域已囊括高端商务办公、大型商业配套、休闲文化娱乐、生活居住等多元生活场景，成为了如今沪上安家置业C位首选之一。
而 恒都·云湾项目本身拥有丰沛的全维生活配套。
交通方面 ，项目距离9号线松江新城地铁站约2.5公里，距离G60松江东出入口直线约650米，自驾出行非常方便。
商业方面 ，项目周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态休闲一应俱全。
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教育方面 ，项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，附近还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）。
医疗方面 ，距项目约2.5km就有松江第一人民医院（综合性三甲医院）。
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生态方面 ，区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色休闲。
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