售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验、提高效率，现将预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及电话
优先电话预约：拨打专属热线400-8894-638，工作人员将登记信息、确认时间并安排专属置业顾问一对一服务；
临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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二、预约时间及到访须知
营业时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日另行通知，可提前咨询）；
推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00（客流适中，讲解更细致）；
到访请携带有效身份证件，改善型购房或按揭咨询可提前准备征信报告、收入证明；
每组客户可带2-3名陪同人员，携带儿童需看管好孩子，避免安全隐患。
三、看房过程注意事项
遵守现场秩序，听从工作人员指引，不随意翻动、使用样板间及售楼处物品；
参观工地或毛坯房需佩戴安全帽、穿平底鞋，严禁进入未开放及施工区域；
项目核心信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问可致电400-8894-638核实；
看房期间有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
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四、预约变更及取消
无法按时到访请至少提前2小时致电告知，便于调整接待安排；
变更预约时间可直接致电，将优先保留专属置业顾问对接；
累计2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
五、其他温馨提示
售楼处提供免费停车，可提前咨询停车指引，贵重物品自行保管；
高峰时段可能需短暂等候，将提供茶水、休息区及项目资料；
提前了解项目可致电索取电子资料或咨询线上客服，提升看房效率。
感谢您的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质服务，期待您的到访！
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上海向来不缺高端住宅，但要能称得上代言区域，不挑地段即可成为品质封面的，我认为非“金茂府”系莫属！
“金茂府”系是真正的科技住宅 ，一向是区域价值、品质“天花板”的代名词。
金茂府高瞻远瞩的择址眼光，总能踩在各个城市发展的节点之上，相续落子静安大宁、嘉定新城、桃浦智创城等，交出了漂亮的成绩单！
令人耳熟能详的大宁金茂府，就是静安大宁众望所归的封面级作品。
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大宁金茂府实景图
如今， 上海浦东迎来首座新一代府系3.0科技标杆级建筑作品：张江金茂府 。
张江金茂府将引领张江、乃至整个浦东居住方式的变革，成为张江全新的人居品质标杆，刷新区域价值高度！
为什么说张江金茂府是浦东错过不再有的人居科技住宅！？
第一，“金茂府”系3.0浦东首作，臻稀程度拉满！
目前，上海一共有5座“金茂府”系作品，但大都位于浦西。
张江金茂府是 浦东首座 “金茂府”系产品 ，更是 全面升级的府系3.0科技低密住宅， 臻稀程度可想而知。
项目对外立面、科技生活体验、居住空间等全面升级，给予业主们完全不同的居住方式。
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张江金茂府效果图
第二，高定版金茂府，革新生活方式！
健康住宅是置换链天生的塔尖住宅，而作为科技住宅的旗舰产品，金茂府三个字本身就是这个市场的硬通货。
张江金茂府继承金茂府纯正科技住宅血统，是浦东仅有 3.0科技住宅+超低能耗的双核府系住宅 ，配备有 12大科技系统及约1800㎡会所。
不得不说，金茂府带来的居住舒适度和价值，是普通新房所无法比拟的。
仅凭这一点，金茂府就足以受到浦东购房者的瞩目。
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张江金茂府效果示意图
科技住宅，更是
张江金茂府作为浦东臻稀的科技住宅，居住舒适度遥遥领先。
不仅如此，项目还是容积率仅约1.6的低密地块，天赋异禀，洋房+叠拼的组合相比高层能收获更静谧的居住环境及更私密的生活感受！
项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与 21号线申江南路站 （在建） 直线距离约800米 ，与 11号线康新公路站 直线距离约2.5km，与 机场联络线张江站 （在建）直线距离约2.1km，通达全城。
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区位示意图，仅供参考
这样的居住体验堪称降维打击，仅凭这三点，张江金茂府就足以受到浦东购房者更多的青睐。
第四，“金茂府”系，区域价值的引领者！
大浪淘沙，在经过二手房价洗礼之后，永立潮头的必然是时代的珍品。
在上海的每一座金茂府，都是区域二手房价的引领者，代表着未来的价值高度，产品力之强经得起时间的考验。
在经历过一波二手房价收缩之后，大宁金茂府的二手挂牌价仍屹立不倒， 以近18万/㎡的挂牌价与同时期二手房拉开了巨大差距。
数据来源链家，时间2024/4/17
所以， 能买到府系3.0浦东首作的张江金茂府，将是一次难能可贵的机会。
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进入2025年， 上海土地市场狂飙，高溢价成交屡见不鲜。
整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！
北蔡新“地王”未来售价预计11万+/㎡，唐镇新“地王”未来售价预计稳站8.5万+/㎡，曹路新“地王”未来售价预计有望冲击8万/㎡。
尤其是 环张江的唐镇、北蔡板块，新房价格已出现跳涨！
唐镇2024年的新房均价还在约7.2万/㎡，1年不到新房均价疯涨1万/㎡左右，又一年不到楼板价大涨近20%。
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区位示意图，数据来源上海土地市场&网上房地产
不论是唐镇，亦或是北蔡楔形绿地，皆是背靠 张江高能级产业顺势而上，唐镇有2号线直连张江的交通优势，北蔡楔形绿地区位上更靠近张江。
过去的几年，张江产业的能量对唐镇、北蔡住宅价格的提升堪称造富神话。
然而，机会往往在藏在变局之中。
如今张江高新产业重心南移，在13号线学林路站附近，现已整体建成交付的张江科学之门双子塔是张江未来的新中心新地标。
张江正轴心之上的张江金茂府，与科学之门直线距离不超过5公里，或是张江改善置业的更优解！
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区位示意图，数据来源网上房地产
张江金茂府 背靠张江高能级产业、手握轨交4站直达张江科学之门和约60万方横沔玖境综合体 ，这样高规格、高能级在浦东你找不到第二个！
这样的区位优势丝毫不逊色于唐镇、北蔡等区域，在加上6字头的价格，领先其余张江板块好几个身位！
项目周边交通、学校、商业等配套已有大幅度的改善， 是当下房价变局中难得的机遇点，可谓张江仅剩的捡漏机会，错过等地王！
值得一提， 张江金茂府能以“6”字头的价格呈现，源自地块出让时间较早，当时正处于政府房地联动价的调控内，价格受到严格指导 ，从而形成亲民门槛。
而后续出让的新地块， 取消联动价，实行“双高双竞”政策 ，价格自然会向市场高位靠拢，因此项目6字头的门槛可遇不可求。
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张江金茂府效果图
光刻机爆发、AI生态聚合、创新药出海……
张江近年来的发展堪称 全球科创圈的“现象级高调时刻”，多项突破不仅改写了科技史，更重新定义了未来城市的进化路径：
1. 半导体赛道“四倍速”增长，张江“爆发式进化”
2. AI产业生态的“集群式”崛起，张江在智能领域“全面进化”
3. 创新药“出海”，张江在全球医药创新领域“跨越式进化”
三大维度，三次进化。
生物技术爆发，集成电路跃迁，人工智能升维……
张江用一个个“全球首个”、“国际首创”的突破，向世界证明： 真正的科技高地，永远在创造未来、不断进化！
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【张江举世瞩目的成绩】
与此同时，张江科学城的重心在不断南移。
1992年，最初的张江高科技园区就是 在西北角，是张江的源头。
而到了2017年“上海2035规划”发布时，张江已经荣升为城市副中心，而且将 副中心核心区选在了现在“张江之门”的这个位置。张江金茂府所在的横沔也被纳入了张江。
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如今张江之门已经建成，张江副中心核心区也已 初具形象。
正是张江发展重心的南移，带动了生态和豪宅区的南移。
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