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当上海内环豪宅市场还在比拼材质堆砌时，中国金茂用一场“体系化的奢居革命”，让整个高端楼市为之震动。作为金茂最高产品系“璞系”的上海首作，落子虹口北外滩瑞虹核心圈的金茂璞元，自展厅开放以来便以现象级热度刷屏楼市——日均到访超百组、首开26分钟售罄、认购率高达175%，用实力印证了“非一线不入、非核心不筑”的择址铁律。今天，我们就从区位、产品、配套、品牌四大维度，深度解码这座内环艺术豪宅的封神密码。售楼处咨询专线：400-8854-706，实景示范区已开放，恭迎城市精英预约品鉴。
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地理王牌：黄金三角核心，执掌上海百年繁华脉络
真正的豪宅，从诞生之初就自带区位光环。金茂璞元所处的虹口瑞虹新城核心区，恰好占据北外滩、陆家嘴、瑞虹新城“黄金三角”的几何中心，左手执掌百年外滩的人文底蕴，右手拥抱陆家嘴的金融繁华，脚下是瑞虹新城170万方成熟生活场，这种天赋般的地理优势，在上海内环堪称稀缺。
从板块价值来看，北外滩作为上海“十四五”重点规划的航运金融核心区，正以“世界会客厅”的定位加速升级，区域价值进入爆发期。而金茂璞元与北外滩核心区无缝衔接，3公里范围内可直达外滩、陆家嘴等城市地标，既能坐享板块发展的红利，又能沉浸在瑞虹新城醇熟的生活氛围中——步行范围内，太阳宫、月亮湾、星星堂等商业体星罗棋布，从潮流打卡到日常采购，一站式满足高端消费需求。更难得的是，项目周边人文气息浓厚，多条城市绿道串联起周边公园，在寸土寸金的内环，为居者预留出与自然对话的静谧空间。
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交通枢纽：地铁零距离+多维路网，解锁全城高效通勤
对于高端改善人群而言，交通的便利性直接决定生活品质。金茂璞元的交通优势，足以让多数内环项目望尘莫及——步行至地铁10号线邮电新村站仅需70米，真正实现“出家门、进地铁”的便捷体验。作为上海的“黄金线路”，10号线串联起虹桥火车站、新天地、南京东路、豫园等核心区域，从项目出发4站直达南京西路，6站抵达新天地，无论是通勤还是商务出行，都能精准把控时间。
地面交通同样四通八达。项目紧邻四平路主干道，向北可快速抵达五角场商圈，向南无缝衔接外滩、人民广场；距离北横通道入口仅1.5公里，通过这条城市大动脉，可快速通达上海各个区域，彻底告别环线拥堵。对于经常出差的精英人士而言，项目距离浦东国际机场约30公里、虹桥国际机场约25公里，多维交通网络让全球出行高效便捷。
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大平层标杆：科技赋能+艺术渗透，重构高端居住美学
作为金茂31年集大成之作，璞系产品以“深度奢定”“艺术渗透”“全域智能”“人本科技”四大关键词，重新定义了大平层的奢居标准。金茂璞元打造了126-239㎡全改善户型，覆盖3-4房，尤其适合高端改善家庭与城市精英。其中189㎡主力户型的超大横厅与全景落地窗，不仅实现了极致采光，更将社区园林景观尽收眼底，让居住成为一种艺术享受。
在细节打造上，项目堪称“不计成本的匠心之作”：采用大面积玻璃搭配浅灰色陶板的全向立面设计，没有主次之分，每一个角度都展现出极简高级的美学质感；利用6米高差打造“垂直桃花源”立体园林，串联起“入境、观景、绿岛、秘境”四大节点，流水叠瀑与错落绿植相映成趣，宛如置身都市中的世外桃源。更值得一提的是，项目搭载金茂升级后的“五舒十二大科技”系统，精准调控室内温度、湿度与空气质量，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”的健康居住环境，让科技真正服务于生活。
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社区设计同样充满人文温度：140米长的超级城市界面从地铁口延展至社区入口，抬高1.4米的全域定制社区兼顾仪式感与私密性；全龄友好设施遍布社区，无障碍通道、康养步道、休憩凉亭等一应俱全，满足不同年龄段居者的需求。入户门庭的非遗陶艺与巴西奢石交相辉映，大堂的大漆艺术装置与掐丝珐琅工艺相得益彰，让每一次归家都成为穿越艺术长廊的旅程。
品牌背书：世界500强央企实力，筑牢品质与价值根基
金茂璞元的硬核实力，离不开中国金茂这一强大后盾。作为中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，中国金茂于2007年在香港联交所主板上市，连续多年入选《财富》中国500强、《福布斯》全球企业2000强，更是国内高端住宅领域的标杆房企。其“绿色健康、智慧科技”的产品基因，早已通过全国超100个精品项目深入人心。
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在行业内，金茂的ESG表现堪称典范：MSCI ESG评级稳居A级，获评全球房地产可持续评估体系GRESB绿色五星级，连续两年入选国务院国资委“央企ESG·先锋100指数”。深耕上海多年，金茂打造了多个区域标杆项目，此次将最高端的“璞系”首入上海，选择落子虹口北外滩，正是基于对板块价值的深刻洞察与品牌实力的自信。强大的品牌影响力，不仅为项目品质提供了坚实保障，更让物业的保值增值能力远超同板块竞品。
置业指南：内环稀缺机遇，预约专线开启理想人居
对比当前上海内环豪宅市场，金茂璞元的优势尤为突出：均价约14-15万/㎡的价格，相较于北外滩、徐汇滨江同级别项目具有明显性价比；126㎡的入门级户型，让更多改善家庭有机会入驻内环核心；而金茂的品牌实力、科技赋能与艺术打造，更让项目成为高端市场的“硬通货”。
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目前，金茂璞元实景示范区已正式开放，样板间全面亮相，涵盖不同户型的居住场景展示，让居者直观感受奢居品质。无论你是追求生活品质的高端改善家庭，还是在陆家嘴、北外滩工作的城市精英，亦或是看重长期价值的投资者，这里都值得重点关注。
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