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就在上周六，青浦新城备受期待的人气红盘——联发·时光新澍火热认购中！
项目首开建面约116-155㎡户型，均价仅约4万/㎡，建面约116㎡户型单价更是仅有3字头起！
说实在的，看到价格我一度怀疑看错了，因为青浦新城早在10年前，也就是2016年新房价格已经3.9-4.1万/㎡，项目首开价格居然回到板块10年前！
关键，联发·时光新澍是青浦首个新规后作品啊！
新规前后的产品几乎就是两个时代，在以置换为主链条的自住市场，这样的品质进阶产品必然是更受追捧的。所以基本上每个区的新规后作品，都要高于当地板块新房或二手次新房20-30%。
在我看来，联发·时光新澍的产品优势并不能简单归纳为“新规后”。
事实上，它在居住的各个维度，都领先全市400万级一二手房市场1-2个身位，甚至比目前已公开的大部分新规后项目还要超前！
首先是户型：高附赠高实得率只是常规操作，伴随家庭周期可持续生长的户型你见过吗？
新规后项目户型的最大特点就是高附赠高实得率，这点在联发时光新澍身上也体现的淋漓尽致。
目前市面上这个价位的二手房实得率基本在80%左右，而联发·时光新澍，多阳台+多飘窗+独立电梯厅，可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相等于再打8折！
更令人办案叫绝的来了！
联发·时光新澍除了高实得率，它的户型居然可以伴随家庭成长周期持续生长！
这是因为联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段！
比如建面约135㎡户型，就有好几种“住”法：
北向的两间次卧可自由分合：打通后化为一个开阔明亮的整体空间，视觉感与通透性倍增；隔开时则成为两个独立的房间，方便住户根据家庭人口灵活调整。
不止于此，与客厅相邻的“X空间”同样预留了变化可能——业主可依需将其纳入客厅，打造更为宽敞的公共区域，或保留为一间独立的卧室，满足多样的居住需求。
这意味着，家的格局不再是开发商给定的“标准答案”，而是可以根据独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段自由定义的“开放题”！
这样超越时代的户型，上海前所未见！
其次是精装：看得见的是媲美豪宅的配置，看不见的是魔鬼收纳与青浦首个华为鸿蒙智能家居！
我把各区目前四百万比较热门的新房的装修标准做了横向对比：
不难发现联发·时光新澍各项配置几乎都是超标的存在：铸铝门、智能门锁、大量岩板材质、唯宝智能马桶，都是千万级豪宅才舍得用的！
联发·时光新澍在看得见的精装配置层面，着实给足诚意！
收纳也是项目的一大亮点！
联发·时光新澍 全户型起步层高即达 3.1米 ，大户型层高更是延伸至 3.3米 ， 依托层高优势，项目创新打造竖向收纳体系，通过顶部收纳、机舱式收纳等巧思，最大化挖掘垂直空间潜力，即使是小户型也能拥有媲美大户型的储物容量， 完美满足当下买房人对于大收纳空间的需求。
我把项目户型具备收纳功能的细节标了出来，真的是见缝插针藏匿有序，让业主的生活井井有条！
样板房实拍 仅供参考
样板房实拍 仅供参考
样板房实拍 仅供参考
新规提倡采用智能家居，但像联发·时光新澍这样把智能融入每个细节的，四五百万级新房市场中，还是头一个！
联发·时光新澍是 青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统的社区。
这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深度融合，为青年家庭带来前所未有的 “科技自由”。
样板房实拍 仅供参考
项目以 华为全屋智能为基石，实现了从“单点智能”到“全域智慧”的跨越
项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验。
更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全。
尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，即使网络掉线，也可以通过手机，在户内进行设备操控，真正实现了断网不断联。
项目标配的 华为智能门锁，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了 掌静脉解锁技术。
无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严。
样板房实拍 仅供参考
另外，业主通过家中的 华为智能中控屏或手机上的 智慧生活APP，可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式，一句指令，或轻轻一点，家的氛围随心而变。
而且系统深度融入 华为鸿蒙生态，可无缝接入超2800个品牌、7700款智能产品。这意味着，从 可控窗帘、小艺机器人，到未来的新兴智能设备，都能自由融入这个智慧家庭。更支持通过 手机 、甚至 汽车进行一键远程互联，真正实现“人-车-家”智慧协同，让科技自由没有边界，真正实现科技智能生活！
样板房实拍 仅供参考
项目实景示范区及样板间已开放，欢迎亲自前往体验“未来之宅”，也可以先睹为快小胖君拍摄的样板间视频~
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