———————————————————————在嘉兴科技城这片充满活力的土地上，嘉兴南湖科大书香湖畔项目如一颗璀璨的明珠，镶嵌在清华长三角研究院、中科院、嘉兴软件园等百亿级高新产业的汇聚地。土地使用权转让市场…
科大书香湖畔-首页网站丨科大书香湖畔-2024年最新价格_户型图_楼盘详情
嘉兴南湖【科大书香湖畔】
售楼处电话/地址：400-008-8656转8888
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
———————————————————————
在嘉兴科技城这片充满活力的土地上，嘉兴南湖科大书香湖畔项目如一颗璀璨的明珠，镶嵌在清华长三角研究院、中科院、嘉兴软件园等百亿级高新产业的汇聚地。这里，科技与自然完美融合，现代与传统交相辉映，打造出一个科技感十足、国际化范的未来城市。
基础信息
【开发商】嘉兴湖沁名墅置地有限公司
【户型】70-80-89-98-120-125
【占地面积】24416
【建筑面积】85193
【均价】21513
【总价】170-270
【绿化率】30%
【容积率】2.2
【物业】滨江物业
【物业费用】2.95元
【交付时间】2026-3-31
嘉兴南湖科大书香湖畔项目，与清华附中嘉兴学校（小学部+初中部）仅一路之隔，直线距离约200米。这所百年名校，依托清华品牌的深厚底蕴，配备强大的师资力量，致力于让孩子在德智体美劳全方面发展中赢在起跑线上。在这里，孩子们将与院士邻居、清华教授为伍，接受顶尖教育资源，培育成为未来社会的精英。
项目南侧约365亩的槜李湖生态湿地，是一个集运动健身、文化展示、城市休闲等功能于一体的打卡胜地。音乐喷泉、水幕电影、银杏树阵、生态迷宫……这里的一切，都在诉说着自然与人文的和谐共生。在这里，居民们可以在忙碌的生活中找到片刻宁静，享受大自然的拥抱。
嘉兴南湖科大书香湖畔项目紧邻科技大道、三环东路、环线快速路等城市主干道，交通便利，可快速通达城市主要区域。距离高铁南站约3.5公里，沪嘉城际铁路（建设中）的曹庄站距离项目最近，未来将进一步缩短与长三角各都市圈的时空距离。
周边万达广场、九曲里、辰溪里、红星美凯龙、绿地新都会等繁华商业资源，满足居民一站式购物、餐饮、娱乐需求。在这里，居民们可以尽享都市繁华，品味时尚生活。
南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院、长三角医学中心（规划中）等优质医疗资源，为居民提供全方位、高水平的医疗保障。在这里，居民们可以安心生活，无需担忧医疗问题。
嘉兴奥林匹克体育中心项目（拟建）位于科技城槜李湖板块，清华附中南侧，用地面积约643.9亩。该项目定位为承办全国性运动会或国际性单项赛事，将成为城市的新地标，点燃居民们的运动激情。
总之，嘉兴南湖科大书香湖畔项目是一个科技与自然完美融合、宜居宜业的未来城市典范。在这里，居民们可以享受到顶尖的教育资源、优美的生态环境、便捷的交通条件、繁华的商业配套、优质的医疗保障以及丰富的体育活动。这颗镶嵌在嘉兴科技城土地上的璀璨明珠，正等待着您的探寻与品味。
户型
【G户型： 70㎡】
【H户型： 80㎡】
嘉兴南湖【科大书香湖畔】
嘉兴南湖【科大书香湖畔】
售楼处电话/地址：400-008-8656转8888
感谢您的配合！
———————————————————————
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
嘉兴南湖【科大书香湖畔】
售楼处电话/地址：400-008-8656转8888
