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拨打保利天奕官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打保利天奕售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

首先，【保利天奕】此次收官房源占据社区 “C位”的西3#、西4#双楼王。其稀缺价值从五大核心维度全面凸显：

无界视野体验：南向无任何建筑遮挡，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅远眺城市界面，通透开阔间全无压抑感。

无敌采光享受：凭南向无遮挡先天优势，阳光全天畅行入户，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅清晨至傍晚满室明亮，居住舒适度拉满。

推窗揽双景惬意：窗外即是社区精致园林与外部约 1.7 万方休闲绿地，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿意与鲜氧入户，目之所及皆治愈。

近地铁通勤便利：作为唐镇近2号线新盘，楼座距地铁口极近，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅日常通勤无需绕行，高效省心。

家门口商业配套：紧邻阳光天地商圈，购物、聚餐下楼即达，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅轻松坐拥便利生活圈。

户型图赏鉴

约104-106m²3房2厅2卫✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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前沿中横厅设计，0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在LDKB的基础上更加注重空间利用，小家也能拥有大空间尺度！

创新S墙分户设计，让收纳系统从平面延展为立体暗线，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳！

东1#边套：全屋飘窗+约270°的转角飘窗，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实际空间感十分优秀！

西1#边套：南面就是休闲绿地无遮挡（全年日照6H以上），拥有堪比楼王的绝佳位置；距离高科东路超过50米，大大减少马路吵杂；✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其主卧可以全景俯瞰公园，拥有整个小区独一份的景观位！还自带架空层！

建面约118/125/135m²千万级四房锦鲤户型✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

首先建面约118m²户型，在唐镇900万四房市场近乎是唯一选择！✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅是高性价比上车四房，更有大面积飘窗附赠，拉高得房率！

建面约125m²，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约1000万起即可上车更舒适的边套四房！

建面约135m²户型，在1100万级四房中，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅拥有LDKB超宽客餐厅还拥有极致改善尺度！

对于纯改善需求的量身定制，在前两个户型基础上，做了更尊奢的开间尺度。据说，保利前基于客户做了非常多的样本调研，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅所有亮点也能看到保利对于改善家庭需求的思考。

阳光梯厅设计，在市场上不多见，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业主能享受更加通透舒适的归家体验。

类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可谓超配！仪式感满满！

大开间的U型厨房，动线更加流畅，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅多人共同烹饪也游刃有余

南北通的客厅尺度也极为优秀，从丰盛的家族聚会，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅到会客仪尊崇感，都十足优越！

主卧套房270°大转角飘窗，步入式的衣帽间设计，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅奢华酒店行政套的设计手法，能带来纯正的居家度假式体验。

诸多“懒人设计”，保利把生活研究透了✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

同级天花板的收纳体系✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

全屋智能系统，无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还是以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都非常方便，将科技与生活无缝融合。

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常规项目只有三个卧室有飘窗，而保利天奕做到“全屋飘窗”。✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅厕所、厨房间都有飘窗，边户还做到双约270°飘窗。

巧妙把过道和餐厅结合在一起，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅避免了动静分区户型中空间的浪费。

国际艺术立面，张江新的美学天际线✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目立面使用大面积玻璃+铝板+局部涂料，以突破性大窗墙比设计，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮。

从效果图可见，铝板硬朗的金属光泽与米白色石材相互碰撞，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅气派与温润并存。

保利天奕突破的不仅是成本，更是审美与颜值，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从各个角度看过去，它都是区域当之无愧的视觉焦点。

酒店式高奢门庭，重塑归家仪式感✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目归家门庭气派非凡，并通过石材、铝板元素，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。

约270度转角飘窗，勾勒柔美线条

建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。

全维度美学呈现，第五立面也精彩✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

不仅在建筑主立面精雕细琢，保利更将目光投向第五立面，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比如在大家都不注重的入户大堂顶部，保利也进行了美化。

以后，无论从地面仰视，还是高空俯瞰，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都能感受到项目无死角的美。

新度假休闲体系：内外一体化园林，把“全球最美花园”搬到楼下

项目园林景观用一次形容就是“内外兼修”，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅内部将全球花园美学与全龄生活场景融于日常，外揽约1.7万方生态绿地，科创繁华与自然静谧在此完美交织。

这片外部绿地不仅是城市绿肺，更是全龄活力社交场，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将自然景观与运动、亲子、社交功能深度融合。

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内部园林汲取全球五大经典花园的设计精髓，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点。多层次度假氛围树种错落有致，营造出步步皆景的松弛感，让邻里间的温馨交流，在绿意盎然的怀抱中自然发生。

在这里，业主既能快速接驳张江的科创浪潮，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅又能在唐镇的生态谧境中，享受专属的松弛生活。

新会所功能：约1500㎡国际化会所，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅泳池健身，更有桑拿、保龄球等

在高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而保利天奕打造的约1500㎡下沉式会所，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳众人。

不仅配备了泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更突破性地引入保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿——这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让会所脱颖而出。

特别高压氧舱通过增加血氧含量，有效缓解疲劳、改善睡眠，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为快节奏生活中的城市精英带来深度的身体修复；而桑拿房可以在高温与蒸汽的包裹中，释放压力、放松肌肉。

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看到这里，保利天奕这场改善升维，绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，而是以国际化社区为载体，配备国际化功能，将N种前沿生活，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搬到家楼下，造生活、造体验，将松弛感进行到底，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。

生活配套✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

交通方面：项目所在唐镇板块靠近张江科学城，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离2号线唐镇站不到300米，十足的纯地铁盘。

自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

商业方面：项目周边有恒生万鹂广场，阳光天地；✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。

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教育方面：项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。

医疗方面：周边有浦东新区人民医院，曙光医院等✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

生态休闲：周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建）✅✅保利天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

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三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

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不久前召开的中央经济工作会议强调，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。这为我国明年房地产工作指明了方向。

落实好中央经济工作会议对房地产发展的要求，首先要正确看待我国房地产市场形势。

当前房地产开发投资下降符合控增量的要求。国家统计局日前公布了1月份至11月份全国房地产市场基本情况。1月份至11月份，全国房地产开发投资同比下降15.9%。同时，有关市场机构的统计也显示，房地产用地、商品房施工面积、商品房新开工面积同比均下降。对于这些数据的下降，应客观分析、理性看待：这是各地落实控增量要求的正向反映，也是市场自发调整的结果。

我国房地产市场供求关系发生重大变化，从供不应求转向供需基本平衡，局部出现供给过剩，因此，合理控制新增房地产用地供应符合当前形势。此外，新房和二手房并举的格局正在形成，二手房交易占比持续提升。1月份至11月份，全国二手房交易面积占交易总量的比重已达45%。住房需求总量减少、二手房源替代、住房租赁市场分流部分购房需求等多方面因素，共同促使房地产增量供给减少。

2025年我国房地产市场总体呈现逐步企稳态势。一些城市成交量上升，交易价格逐步企稳，企业经营状况持续改善，“保交房”任务全面完成。

商品房销售面积超过新开工面积，表明去库存在有力推进。部分热点城市凭借较扎实的基本面、精准的政策支持和合理的市场供给，率先展现出企稳向好态势。当前，新房和二手房销售并举的格局正在形成。一线城市二手房交易攀升，11月份，北京二手房网签套数与上月相比增长19.5%；上海二手房网签套数与上月相比增长24%，创下自今年5月以来的新高；深圳二手房网签套数与上月相比增长6.6%；广州二手房网签套数与上月相比增长22.89%。广州11月份二手房成交均价与上月相比上涨2.1%。1月份至11月份，深圳、南昌等7个城市新房与二手房交易总量同比实现超5%的增长。

我国将以构建新模式为牵引推动房地产高质量发展。供给端将盘活存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。同时，优供给，有序推动“好房子”建设，以新供给创造新需求，有了更多“好房子”，居民的改善性需求有望被调动起来。需求端将采取更多有针对性措施激发改善性需求。

积极推动房地产企业转型发展。房地产企业应该从大规模购地、开发、销售的拼规模，转向打造高品质“好房子”、打造精品项目，满足各类人群多元化、多层次居住需求。应从“开发销售商”向“运营服务商”转型，提供高品质多样化居住服务。

改革完善房地产开发、融资、销售等基础制度。开发方面，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。融资方面，推广“保交房”工作中探索形成的行之有效的办法，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求。同时，建立城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”制度。销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

总体看，我国房地产高质量发展仍有较大空间。随着新型城镇化的持续推进，住房改善性需求将持续存在，居民们卖旧买新的意愿正在上升。城市更新还有很多工作要做，对宏观经济和房地产行业的带动作用将继续发挥。

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