☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 静安内环内翡翠系豪宅
万科翡翠雅宾利4期
【万科·中興傲舍】
首开建面约175-320㎡3-4房
少量105㎡的两房户型
均价13.3万/㎡ 精装交付 即将入市
主力总价约：2000~4000万
预约看房 参观样板房
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01
户型图&室内效果图：
▼ 建面约181㎡3房2厅2卫
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以上为室内效果图，仅供参考，非交付标准
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▼ 建面约245㎡4房2厅3卫
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以上为室内效果图，仅供参考，非交付标准
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▼ 建面约275㎡4房2厅3卫
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以上为室内效果图，仅供参考，非交付标准
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▼ 建面约319㎡4房2厅5卫
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以上为室内效果图，仅供参考，非交付标准
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静安内环内翡翠系豪宅
万科翡翠雅宾利4期
【万科·中興傲舍】
首开建面约175-320㎡3-4房
少量105㎡的两房户型
均价13.3万/㎡ 精装交付 即将入市
主力总价约：2000~4000万
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02
区域位置介绍
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视频详情
「万科·中興傲舍」地处 静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ ，800亿元城市更新/文化中心符号街区及高格调城市地标，立踞都心时代的上海经典风貌走廊，卓越时代上海2035的关键引擎。
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万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体 ，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。
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万科·中興傲舍 凝聚17+国际新锐设计大师 ，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感，向上海展示未来城市的更多可能性。
项目设计师矩阵
中興傲舍作为 百万方中興城的最后一块拼图 ，借鉴全球前沿城市开发理念，构建多维场景、无界切换的高融生活集合，为洄游世界的精英，打造以“国际、先锋、艺术”为内核的全球逐新生活范本。围绕文化逐新、自然共感、高能生活、奢适有度四大生活理念，创造“在人群之中，在生活之上”的革新居住体验。
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源萃百年海派灵感，藉由上海 ART-DECO 的现代演绎，以 经典三段式设计、竖向挺拔线条、优雅弧形表情、臻奢立面材质、典雅门头与艺术装饰塔冠 ，以及历久弥新的摩登色彩，打造兼容国际质感与海派精神的封面地标。
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项目 以上海里弄为原型 ，打造高能链接的社区底盘。 约3万方公园社交商业 、涵盖公园型服务设施、社交友好型场所、社区功能配套三大业态， 引入9大洄游式特色转角空间 ，独创以先锋人群聚集的主理人街区：同时汲取全球市集文化，计划打造具有开放能量的精致生活食集(食集以实际落地为准)：美学上亦首创绿植与橙色釉面碰撞的高颜值立面，再献上海国际商业新地标。
借鉴首尔Parkside园畔先锋规划理念， 营造约3.5公顷中兴公园 、以秘境森林为绿核的 绿野街区 、古巴比伦空中花园式的 高线公园 、parkpark地库 四重立体公园体系 ，打造多场景、多连接的自然共感体验。
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03
小区设计及车库展示
随着城市化进程的加快，城市生活的角落在不断地被重新定义，越来越多的人开始关注生活空间的整体体验。
地下车库，作为承载人们车行归家重要的部分，不应该成为人们在日常生活中忽略的存在：冰冷、单调、毫无生气，它的革新，代表的既是停车场景的革命，更是全新生活理念的传达，是对未来城市生活的一种全新诠释。
中興傲舍 对地下车库的营造，便是其22种生活方式的某种传达：当我们谈论居住品质时，不再只关注房子，而是更加关注生活的理念及种种细节，关注每一次归家的旅程。
人车分流、商住分流
私密与安全的双重保障
在垂直业态分布下，商住分流的设计对社区的私密性与安全性有着重要的意义。
在中興傲舍，人车分流的归家动线，让业主归家更安全也更便利：业主开车回家有两个单独的车库通道，一个在止园路会所，一个在北向天通庵路。
进入车库后，业主可沿着地下光厅的指导，抵达车位所在的场所B1和B2，两处停车场预留有两个可直通商业的电梯厅，业主既可通过车库单元大堂的电梯直接上楼入户，也可以选择通过两处直通商业的电梯厅在L1和L2停，进入商业，享受愉快的晚餐、来一次瑜伽课、或为晚餐购买烹饪所需的菜色。
车库动线示意图（以实际为准）
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此外，住宅地库通道单独分区，与商办地库物理分隔，并设置有安全的门禁控制，防尾随，充分满足了住宅用户的安全性和私密性的需求。
地下光厅
艺术与空间的邂逅
住宅的地下车库以“艺术、质感”为设计理念，将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间，它不仅为归家的人们指引方向，亦可以成为人们心灵的短暂停歇。
在空间场景的设置上，中興傲舍地下光厅除了关注顶部照明，地面或两侧也增加了不同的光源，让停车入库也如时尚秀场一样闪耀。
地下车库示意效果，最终以交付为准
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大堂前厅有别于大部分地库的设计，做了酒店式的体验。全石材的地面，顶上是一块艺术漆，周边陈列着青年艺术家的定制画作，打造艺术展览般的场景体验，业主们可以在这里放松心情，欣赏艺术，静下心来感受这处与外界不同的艺术空间。
多功能空间
生活需求的延伸满足
在艺术性的审美之外，中興傲舍也始终不忘对于功能性的追求，地下行车空间与单元大堂也是一个多功能的“百变”空间。
车库动线示意图（以实际为准）
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地库内还设计了专业细分的自行车泊车体系，在非机动车库我们设置了一个修车功能空间，住户可以便利的获取专业的修车工具，维护自己的自行车。并在动线上充分考虑业主的使用需求，为业主规划舒适便利的低碳归家之旅。
此外，还配备了快递用房、休憩沙发组、信报箱、专属业主储藏柜等功能，不仅可以存放业主不常用的杂物，而且目前规划嫁接香氛品牌，定制属于中興傲舍的五感体验。
地下车库示意效果，最终以交付为准
当夜幕降临，地下车库的灯光将是回家的指引，在此迎接每一位归家的业主。在中興傲舍，车行归家动线，不仅是为车寻找一个归处，更是人心灵的栖息地。每一次的归家之旅，都是一场艺术与品味的邂逅，它重新定义了人们的归家体验，也在潜移默化中，默默塑造着人们的生活理念。
04
物业服务及周边配套
从翡翠系高端圈层服务，到中興路一號OrientalOne的卓越人居服务体系， 万科物业 始终致力于让更多用户体验物业服务之美好。
于万科翡翠系睿管家服务体系之上，再次迭新升维，提供超越期待的类酒店式服务体验，包括引入管家服务、工程服务等24小时基础服务、房屋托管、会所服务、社文服务、宠物服务等增值服务，以前瞻高端住宅服务经验创造更极致的生活体验。
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配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通： 三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
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商业： 人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
教育： 芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。(具体以各校招生政策为准，不作为入学承诺)
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医疗： 毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
项目速览
开发商：上海北万置业有限公司，由万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科为实控方。
项目体量：总占地约4.38万㎡，总建面约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率35%；商住办混合，1-3层为商业，住宅自4层起；规划560户，主力户型98-355㎡，2-5房。
交付时间：首批次交付时间为2026年底，后面批次2028年交付。
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总价区间段：
100㎡2房：总价约1000-1500万
180㎡3房：总价约2200-2600万
336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万
有哪些亮点？
地段绝佳：项目位于静安区西藏北路板块，属于城芯稀缺地段，周边生活配套成熟度高，日常居住便利性强。
交通出行便捷：距离地铁8号线中兴路站仅384米，步行约4分钟即可抵达，3站直达人民广场；临近南北高架入口，自驾上内环快速路方便。
商业配套：项目自持3万㎡公园商业“傲舍里”，满足业主日常消费、休闲需求；周边还有静安大悦城、万象天地等大型商业体，商业氛围浓厚。
教育资源：代建静安一中心小学，初中大概率对口市北中学，教育资源配置对有学龄儿童的家庭吸引力突出。
高端品质：由17家国际事务所联合设计，公区采用全进口石材铺设；室内配备嘉格纳四件套、劳芬卫浴等高端品牌洁具，装修标准对标豪宅水准。
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豪华会所：打造地下恒温泳池、私宴厅、红酒吧、健身房等多功能会所空间，可满足高端圈层的休闲、社交需求。
需要注意的缺点
容积率偏高：容积率达5.75，且为商住办混合业态，1-3层商业区域易产生噪音、人流干扰，对居住舒适度造成一定影响。
户型设计存短板：109㎡两房户型存在暗卫、北向受噪音影响大的问题，得房率仅77%；部分大户型（如280㎡）进深过大，仅两开间朝南，采光面不足。
周边界面待更新：中兴路北侧区域仍处于城市更新阶段，新旧建筑交错分布，整体城市界面美观度不足。
楼栋分布&户型图：
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实景样板间：
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【周边配套】
配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通：三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。
医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
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静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科·中興傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层
均价 13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
静安内环内翡翠系豪宅
万科翡翠雅宾利4期
【万科·中興傲舍】
首开建面约175-320㎡3-4房
少量105㎡的两房户型
均价13.3万/㎡ 精装交付 即将入市
主力总价约：2000~4000万
8月17号示范区开放 预计九月份入市 线上预约参观！
