当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。 静安里售楼处电话：400-8894-638。在众多楼盘中，静安里凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点， 专属置业电话400-8894-638。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电 静安里售楼处电话：400-8894-638了解详情。
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PART 01
浓于海派屋檐下
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以历史建筑为底蕴的街区新生
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静安里·唐宅，作为这片风貌区首个向公众启幕的文化锚点，悄然掀开历史的帷幕。它不只是修缮了一栋老宅，更是唤醒了一段被时光封存的海派生活哲学。如今以“唐宅海派会客厅”之名重生，成为苏州河畔一座有温度的文化容器。唐宅东楼现已开放，标志着静安里风貌商街历史文化属性的进一步彰显。未来，这里将以极具匠心的空间营造和内容运营，作为商街重要的文化商业配套，成为静安里风貌商街独特的精神坐标。
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原东新民路115号泰山大戏院，焕新为泰山剧场，宛如一座连接百年岁月的文化纽带。其设计匠心独运，在延续原有建筑风貌的基础上，巧妙融入现代主义建筑精髓——灵感撷取自美国肯尼迪中心的“玻璃盒子”艺术装置，以通透玻璃与历史砖石交织对话。新旧元素碰撞之间，塑造出极具张力的城市艺术地标。
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未来，静安里·泰山剧场将遵循"多元业态+在地文化"的创新模式，地上空间交付后将以高阶商业配套及静安里风貌住宅物业服务中心的全新身份，再续新的历史。泰山剧场地下空间，是为静安里业主专属配备的高定藏家会所。提供星级高端服务接待休息区，高定健身房、瑜伽室、高压氧舱、桑拿房、恒温泳池等，集萃一站式高阶生活服务的空间礼遇。
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《花影浮绘》意境花墙，以优雅弧形转角轻巧勾勒城市天际，万千花卉层层叠染，仿若油画笔触在画布上恣意挥洒，将自然的灵动与建筑的线条巧妙融合。圆润流畅的曲线，宛如一枚精致的艺术符号，镌刻于时空的交汇点，标注着永不落幕的海派美学传奇。在这片花墙之下，历史风貌悄然苏醒，诠释最具海派风情的十字路口。
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即将揭开神秘面纱的德隆烟厂商业空间，是静安里南市商业版图的关键一笔。这座铭刻工业记忆的老厂房，将以创新姿态拥抱当代商业功能，让历史肌理与现代繁华共生共荣。
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PART 02
新风貌文化艺术节
东新民路焕新，全城目光驻足的风貌焦点
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东新民路的焕新蜕变，是一次对城市文脉的深度致敬与创新演绎。焕新后的静安里风貌历史街区，始终以历史保护建筑群为底色，将时光的印记与现代的活力交织在一起。这里，每一砖一瓦都诉说着海派风情的底蕴，每一处空间都彰显着文化传承与现代生活的和谐共生。
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街区新生，不止于建筑焕新，更在于文化与艺术的持续注入。亦如持续进行的静安里新风貌文化艺术节，如时光之笔，将经典传奇与当代艺术巧妙融合。其中11月8日街区开放当天的复古老爷车展，吸引全城目光驻足，一辆辆经典车型静静列阵，与静安里历史风貌建筑相映成趣。车辆线条勾勒出年代的审美，光影流转间，重回百年鎏金岁月。这是关于城市记忆与美学的温柔对话，让每一位驻足的市民，在熟悉的街角邂逅不一样的时光印记。
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与此同时，著名建筑师、艺术家吴文博艺术绘画展持续在唐宅东楼展出，勾勒城市与自然的和谐共生，展览《风马行吟/从梧桐树下到雪域苍穹》为主题，汇集了艺术家深入四川、云南、西藏、青海、甘肃等地创作的系列水彩作品。它们不再是遥望的风景，而是以身“行"之、以心“吟"之后的情感凝结。以建筑师独有的空间洞察力,解构山峦的秩序与河流的脉络；又以水彩特有的通透与灵动,捕捉高原的光晕与风的速度。
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PART 03
塔尖对望
约260㎡风貌样板 与东方明珠对望百年
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上海静安里约260㎡「风格回响」样板间，作为上海静安里首个实景公开的户型作品，立于其露台之上，与东方明珠塔尖对望，每一帧眺望都是历史与当代的百年回响。
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产品设计上，沿袭历史建筑格局，通过提高窗墙比，大面开窗，降低围墙高度，拓展地下空间等一系列产品优化，实现在现代语境里重译风貌大宅的先锋人居表达。
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静安里主力面积约259-369㎡户型设计，满足全卧室朝南，且预留诸多空间改造的可能性。露台、庭院和多层地下室等高附赠空间，不仅延伸了物理尺度，更带来丰盛的居住体验。
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在建筑立面的设计上，应用8大定制级的产品手法，通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等建筑部品，让每一处细节都留有手工打磨的痕迹。
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PART 04
南市北里
风貌街区城市节点 共筑上海城更里程佳作
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上海静安里，通过「南市北里」的整体规划与风貌产品力的全面迭新，形成与一街之隔的上海弘安里，共同引领近10万平方米的苏河风貌区城更范本，成为静安乃至上海中心城区，城市革新的战略支点。
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静安里南市，规划约9000㎡石库门风貌商业，汲取新天地、张园等上海城市节点级风貌商业精髓，沿武进路打造历史风貌商业街区，清水红砖、复古檐角，一砖一瓦皆诉说时光故事；高端零售、艺术展览、文化沙龙、精致餐饮等多元业态于此汇聚，赋予历史街区活力，让每一步皆是城市美学与精致生活的邂逅。
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静安里北里，规划共计222户「原真」风貌纯墅，首推建面约259-369㎡户型面积。以三重匠造手法，再造一座海派石库门博物馆，创新“大开间+高窗墙比”设计，将自然光影与城市景观无界引入室内，空间通透灵动，附赠多元可塑空间，拓展风云人物的社交版图与生活场域，为塔尖圈层营造专属的私享天地。
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一如上海2035总规中所提及的，未来的上海：建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，城市始终是有温度的。随着上海静安里未来越来越多的街区节点逐一兑现，一座活态的当代里弄建筑群落，将以南市北里之姿，再现跨越两个世纪的繁荣盛景。
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目前项目首推房源火热登记中，享受新政专属20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包。立即拨打 静安里专属置业热线400-8894-638，预约实地看房可获免费接送服务与定制户型解析。在上海楼市分化明显的当下，选择静安里，就是选择安心置业与品质生活的双重保障，错过再无， 紧急抢筹电话400-8894-638！
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
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