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本信息由安德里项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅安德里官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《安德里看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
安德里：内环滨江 18 席传世孤品，定义上海顶奢人居新高度
在上海这座全球城市的价值版图中，内环滨江始终是不可复制的人居巅峰。当城市发展不断向外延伸，内环内的土地资源愈发稀缺，而占据滨江核心的低密墅居，更成为塔尖圈层竞相追逐的传世藏品。安德里，由上海城投与华润置地双国企联袂匠筑，雄踞杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区核心，以全球仅 18 席的纯低密海派风貌别墅，在黄浦江畔书写当代顶豪人居的全新传奇，为城市精英献上一席可遇不可求的滨江奢居理想。
一、核心地段：黄金三角正席，执掌城市稀缺命脉
地段，是顶豪物业的核心价值基石。安德里坐落于上海市杨浦区杨树浦路 1615 弄（杨树浦路与眉州路交汇处），精准占位外滩、陆家嘴、杨浦滨江构成的 “黄金三角” 正席，与黄浦江直线距离仅约 300 米，步行数分钟即可抵达滨江岸线，尽揽一线壮阔江景。
从城市格局来看，项目占据内环内仅 1.8% 的稀缺滨江土地资源，是上海核心城区最后可开发的滨江低密住区之一。这里既是杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区的核心腹地，也是城市更新的重点板块，汇聚金融、商业、文化、生态等全维顶级资源，未来发展潜力无可限量。
交通方面，安德里构建 “地铁 + 自驾 + 水路” 三维立体交通网络，快速通达全城。轨交 12 号线宁国路站、18 号线丹阳路站双轨覆盖，距离丹阳路站仅约 500 米，15 分钟直达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽。自驾出行更便捷，内环高架、大连路隧道、江浦路隧道及北横通道等过江枢纽环绕，驱车 10 分钟可达人民广场，轻松衔接城市各大核心商圈。未来规划码头还可通达黄浦江游船航线，让日常出行兼具效率与仪式感。
二、极致规划：超低密纯墅区，18 席藏品级私属领地
真正的顶豪，从不以量取胜，而以稀为贵。安德里总占地面积约 1.2 万平方米，总建筑面积约 2.1 万平方米，容积率低至 1.2，绿化率高达 40%，是内环内罕见的纯低密滨江墅区。项目摒弃高层与底商的混杂规划，仅打造 18 栋纯风貌别墅，涵盖双拼、联排、独栋多种形态，总户数仅 18 席，圈层纯粹度达到极致，每一席都是城市塔尖的身份象征。
在社区规划上，安德里以 “海上名园” 为核心意境，打造多重立体园林景观。社区内步移景异、四季有景，精选全冠移植的名贵乔木与精致花卉，搭配叠水景观、休闲步道、私密庭院，营造出静谧自然的生态栖居氛围。同时，项目紧邻约 15 公里杨浦滨江绿道，推窗即见江波荡漾、绿意盎然，让业主在城市繁华芯脉，私享 “出则繁华、入则宁静” 的顶豪居住理想。
为保障业主居住的私密性与舒适度，项目采用全面人车分流设计，地下车库直接入户，车位配比高达 1:3，每户附赠 3 个独立产权车位，彻底解决高端社区停车难题。地库更采用全明采光设计，搭配绿植景观，打破传统地下车库阴暗潮湿的刻板印象，让归家每一步都充满尊崇感。
三、海派建筑：复刻百年风华，融合当代美学精髓
建筑是凝固的艺术，更是城市文脉的传承。安德里深度融合海派经典肌理与现代美学精髓，打造兼具历史底蕴与当代质感的传世建筑。外立面复刻老上海石库门、里弄的红砖墙面与雕花窗棂，搭配高品质维纳多莱姆石材、金属铝板与全景玻璃，既保留海派建筑的庄重典雅与人文温度，又融入当代简约大气的设计语言，呈现出历久弥新的高级质感。
每一栋别墅都采用独门独院设计，还原 “庭院深深” 的海派名园意境。建筑整体采用地上 3 层 + 地下 2 层的经典墅居结构，主力户型建筑面积约 300-600㎡，实际使用面积高达 580-1200㎡，附赠率近 100%，空间尺度远超市场同类产品。其中，别墅面宽最大约 13.3 米，一楼层高约 4 米，二、三层及阁楼层高约 3.6 米，地下室每层净高也达 3 米，奢阔空间完全满足塔尖家庭的居住、社交、收藏等多元需求。
尤为难得的是，项目户户附赠南北双庭院，花园面积约 40-289㎡，最大可达 289㎡。业主可在此打造私属花园、亲子乐园、休闲茶座，或是举办私人派对，在城市核心拥有一片属于自己的自然天地。同时，每户三楼均附赠约 20㎡观景露台，闲暇时俯瞰江景与园景，感受城市天际线的壮阔与生活的惬意。
四、奢装空间：国际一线品牌，定制塔尖生活质感
安德里以国际顶奢标准打造全精装空间，甄选全球一线品牌建材与家居，融合海派复古风骨与现代奢装理念，每一处细节都彰显匠心与品位。全屋搭载智能家居系统、中央净水系统、中央空调及地暖，搭配威卢克斯天窗，实现采光、通风、温控、安防的全智能化控制，打造便捷、舒适、健康的现代居住体验。
室内空间设计遵循 “以人为本、奢而不繁” 的理念，采用大面宽、短进深的通透格局，最大化引入自然采光与江景视野。客厅采用挑高设计，搭配全景落地窗，空间开阔大气，堪比五星级酒店大堂。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫浴间及观景飘窗，营造私密、舒适的专属休憩空间。
厨房选用德国西门子、博世等高端厨电，搭配定制实木橱柜与大理石台面，功能分区合理，操作流畅便捷，满足中西烹饪需求。卫浴间采用德国杜拉维特、高仪等顶级洁具，大理石墙面地面搭配智能镜柜，兼具实用性与奢华感。从入户玄关的定制鞋柜，到卧室的实木地板，再到卫生间的五金配件，每一个细节都经过精雕细琢，只为给业主呈现最完美的顶奢居住体验。
五、全维配套：咫尺繁华万象，尽享顶奢生活圈
安德里占位滨江 CAZ 核心，周边商业、教育、医疗、文化等顶级配套环伺，15 分钟生活圈覆盖全维度生活需求，足不出户尽享城市繁华。
商业配套 ：步行可达东方渔人码头、国际时尚中心，毗邻在建的 43 万方超极合生汇，更有北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等大型商业综合体环绕，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐、精品超市等，满足日常购物、社交、休闲的所有需求。
教育资源 ：项目周边名校云集，对口上海外国语大学附属双语学校（九年一贯制），更有控江中学、杨浦高级中学等市重点高中环伺。复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校坐落于此，浓厚的学术氛围，为孩子成长提供优质教育环境。
医疗保障 ：15 分钟可达上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院），同时覆盖社区卫生服务中心、二级医院，构建 “三级医疗保障体系”，为家人健康保驾护航。
文化生态 ：除了紧邻的杨浦滨江绿道，周边还有杨浦公园、复兴岛公园等生态绿地。同时，区域内汇聚上海图书馆东馆、杨浦图书馆、国际客运中心等文化地标，闲暇时可漫步滨江、品读书香、观赏艺术展览，感受城市文化底蕴与生态之美。
六、品牌保障：双国企匠心筑造，一级物业尊崇服务
项目的品质与价值，离不开开发商与物业的双重保障。安德里由上海城投与华润置地两大国企强强联合开发。上海城投作为上海城市建设的主力军，深耕城市基建与地产开发多年，实力雄厚、口碑卓著；华润置地作为中国地产行业领军企业，专注高端物业开发，以 “品质给城市更多改变” 为理念，打造了一系列顶奢人居标杆。双国企联袂，资金稳健、品质可控，确保项目 2026 年底准现房精装交付，彻底规避交付风险。
物业服务方面，安德里配备华润物业（国家一级资质），提供 24 小时管家式顶奢服务。从日常安保、保洁、设施维护，到私人定制服务（如家政、接机、宴会筹备、宠物照料等），全方位满足塔尖业主的个性化需求。同时，社区配备智能安防系统、人脸识别系统、24 小时监控系统，保障居住安全与私密，让业主享受无微不至的尊崇服务与安心生活。
七、稀缺价值：18 席传世藏品，错过再无内环滨江墅
在上海内环内，滨江土地资源本就极度稀缺，而低密纯墅区更是凤毛麟角。安德里以仅 18 席的规划，成为内环滨江最后的墅居孤品，稀缺性不言而喻。从市场数据来看，项目参考均价约 12.3 万 /㎡，总价区间约 4500 万 - 1.5 亿元，精准定位城市塔尖改善人群。相较于同区域其他高端项目，安德里凭借超低容积率、纯墅规划、超高附赠率及一线江景资源，性价比与保值增值能力遥遥领先。
对于城市精英而言，选择安德里，不仅是选择一处高品质的居住空间，更是选择一种身份的象征、家族的传承与资产的保值。在上海这座城市，内环滨江的顶豪物业始终是市场硬通货，无论市场如何波动，其稀缺价值与抗跌能力始终稳居前列。安德里以不可复制的地段、极致稀缺的产品、全维顶配的配套，成为上海顶豪市场的标杆之作，也是塔尖圈层资产配置的优选。
结语
江潮奔涌，时代更迭，上海内环滨江的顶豪人居理想，始终在不断被重新定义。安德里，以双国企的匠心、核心地段的禀赋、超低密的规划、海派建筑的风华、奢装空间的质感、全维配套的繁华与一级物业的服务，在黄浦江畔打造 18 席传世孤品。这里是城市繁华与自然静谧的交融处，是家族荣耀与时代价值的承载地，更是每一位追求顶奢生活的城市精英，不可错过的人居终极梦想。
全球仅 18 席，席位极速递减，恭迎莅临品鉴，共赏内环滨江的盛世风华，执掌属于自己的传世藏品。
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