楼盘预约注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
保利永兴里售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
保利永兴里售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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风貌别墅里的“尖子生”
难以复刻的家族传世高奢大宅
其实，光凭 18万/㎡ 的均价和 城央双拼别墅 这2点，保利·永兴里就足以称得上是上海风貌别墅里的“ 尖子生 ”了
这样的先天优势，是多少周边项目可望而不可即的存在！
换作一般的开发商，面对这样的躺平资本，可能就直接开摆了
但保利却选择了一条更为艰难的道路！
作为保利在静安的重点城市更新项目，保利为此倾注了大量的精力和心血，原计划年初开放的示范区，为了更好的实景呈现 ，精研客户产品所需，持续打磨细节，拉通技术 、建筑 、设计 等各条线经过半年数十轮的研讨会， 对永兴里项目的品牌和产品进行了迭代升级，才最终将在7月份迎来开放！
尤其是堪称豪华的设计师阵容！
项目建筑由 天华 设计-2023全球100强建筑设计公司第16名，打造的经典建筑包括上海豪宅代表古北壹号 、碧云尊邸 ，无一不是历久弥新的佳作
集结国际大师团队灵感，在上海繁华中心再创人居新高度！
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功夫不负有心人，从成品效果来看，无论是 空间规划 还是 建筑设计 ，保利·永兴里都展现出了其无与伦比的匠心独运！
·比肩全球超一线城市的新旧共生社区
新旧共生的社区理念，在国外一些超一线城市的市中心时常可以见到，例如 伦敦斯毕塔菲尔德市场 、 多伦多7 ST. Thomas大厦 等经典建筑， 都是将城市的历史肌理与现代潮派生活方式结合，创造出既尊重历史又引领潮流的居住空间！
斯毕塔菲尔德市场实景图，来源网络
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多伦多7 ST. Thomas大厦，来源网络
保利·永兴里正是借鉴了这种先进的社区设计理念，整个社区采用“ 东园西邸 ”的空间布局，将上海的 百年的历史肌理 与 现代摩登海派 完美融合，不仅让保利·永兴里在上海众多豪宅中脱颖而出，更让它成为全球超一线城市社区设计中的佼佼者！
西邸 的小高层社区，外立面采用了弧形天幕立面，使用大面积玻璃辅以香槟金铝板， 对望陆家嘴天际线，一眼国际豪宅范儿
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过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
东园 的双拼风貌别墅，更执着于对保留原有城市肌理的复刻，采用 大面灰砖 + 红砖腰线 做法，复原百年前老建筑的味道， 在上海城央闹市区独辟出一方宁静天地，仿若一个远离尘嚣的世外桃源！
·精致腔调的海派元素
整个东园沿袭 新天地海派街巷里弄 格局，复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质
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过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
拱形门坊及雕花复刻 湖州会馆 、 菱形山花元素 还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续 衡复风貌 ，这不仅是对历史的尊重，更是对海派文脉的延续
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
·酒店式落客+五重海派归家礼序
在社区方面，保利·永兴里复刻 和平饭店酒店式门庭 ，引入酒店式双线归家仪序， 五进入户礼序+四重车仪之道 ，重现海派隐奢归家之路
过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
定制酒店式落客区、入口，参考了华尔道夫安曼 的设计理念；在挑高约 6 米的入户大堂里有保利物业的 24h双管家服务 ，时刻为业主的品质生活保驾护航！
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过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
这样的归家体验，不仅让业主们感受到了尊贵与舒适，更让我们对保利·永兴里的品质与匠心有了更深刻的认识
还有一点你必须知道的是：
未来的大苏河湾甚至是整个城央区域，都再难有如保利·永兴里一般新旧共生、低容积率墅居氛围浓郁的双拼风貌别墅了， 这样的家族传世高奢大宅，错过再难寻！
区位示意图，仅供参考
政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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