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开发商：招商蛇口（上海招丰置业有限公司） 盛青云锦唯一官方售楼处电话： 400-868-8369（开发商直连・最新备案・优先拨打）
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盛青云锦：青浦新城芯，地铁旁低密滨水奢宅
在上海青浦新城核心，国企匠筑的盛青云锦，以 2.0 低容积率、35% 高绿化率、全系精装 的硬核产品力，成为改善人居的标杆之选。项目踞守青赵公路与漕稼一路交汇处，近邻 17 号线，拥双水系生态，用精准的面积段、奢适的空间尺度与高端交标，匹配全生命周期居住需求，为上海菁英打造理想滨水生活。
国企匠心，核心占位：青浦新城价值高地
盛青云锦由 青浦区属国企上海盛青房地产发展有限公司 全资开发，深耕青浦二十载，底蕴雄厚，品质保障无忧。项目占位青浦新城核心板块，北邻新城中央商务区，南接江南新天地城市更新板块，是区域内难得的生态与繁华兼得的住区。
交通便捷度出众 ：距 17 号线漕盈路站约 800 米，社区接驳班车每 15 分钟一班，7 站直达虹桥枢纽，快速链接全球；自驾约 12 分钟可上崧泽高架，接驳 G50 沪渝高速，畅达全城。
生态资源得天独厚 ：东侧紧邻城西河滨河景观带，北侧毗邻约 9 万方城市水系公园（斥资 1.1 亿打造），社区内部引入滨水景观，形成 “一河双园” 的生态格局，鲜氧环绕，宜居度拉满。
低密规制，全龄空间：定义舒适人居新标准
项目总占地面积约 45506.9㎡，总建筑面积约 143501.53㎡， 容积率仅 2.0，绿化率高达 35% ，规划 14 栋 14-17 层小高层，总户数 799 户，车位 1162 个（地上 20 个、地下 1142 个），低密排布，保障每户采光与私密。
建筑风格现代简约 ：外立面采用 大面积玻璃 + 铝板 组合，侧面搭配真石漆，抗腐蚀性强，质感高级；非对称 L 型设计，搭配金属色与米黄色调，尽显高雅品位。
全龄社区配套完善 ：打造 “五进森氧绿境” 景观，含礼宾色叶林、滨河花林、儿童认知花园等；规划儿童活动区、成人健身区、老者休闲区、林下康体区与 24H 健康跑道，满足全龄段休闲需求；更配置 户外游泳池 ，提升居住奢适感。
全明户型，奢适尺度：覆盖全生命周期需求
盛青云锦主力户型为 建面 103-197㎡三至四房 ，备案均价约 44522 元 /㎡，总价 337-870 万元 / 套，全系精装交付，匹配刚需到终极改善的全周期需求。
建面 103-104㎡ 三房两厅两卫（刚需热款）
3.15 米奢适层高，告别压抑，通透开阔。
边套三开间采光 + 双开间朝南，中间套四开间朝南，全卧室带飘窗，采光面极致。
主卧套房设计，配独立卫浴，客餐厅连通大横厅，衔接景观阳台，空间利用率拉满。
建面 145-166㎡ 四房两厅两 / 三卫（改善优选）
145㎡南向约 12.6 米采光面宽，6.2 米阔绰宽厅，LDKB 一体化设计，超 50㎡动区，开阔大气。
166㎡四房三卫，主卧套房约 23㎡，满足三代同堂居住，私密性与舒适度兼具。
建面 197㎡ 四房两厅三卫（终极改善大平层）
3.3 米极致层高 ，约 21 米五开间尺度，4+1 灵动空间设计，可做书房、儿童房或储物间。
南北通透，全明采光，双套房配置，主卧带独立衣帽间与卫浴，尽享奢适生活。
精装高配，一线品牌：细节处彰显品质
项目精装标准达 4000-5000 元 /㎡ ，配置中央空调、地暖、新风系统三大健康人居标配，甄选一线品牌，细节拉满。
厨房 ：老板 / 方太油烟机、燃气灶，科勒水槽，定制橱柜，收纳空间充足。
卫浴 ：杜拉维特洁具、高仪龙头，恒温花洒，干湿分离设计，品质卫浴体验。
全屋 ：大金中央空调、松下新风系统、威能地暖，全屋壁纸，实木地板，入户门配智能门锁，安全便捷。
盛青云锦：青浦芯，地铁旁，低密滨水奢宅
国企背书、核心占位、低密生态、全明户型、精装高配，盛青云锦集万千优势于一身，是青浦新城不可多得的改善标杆。从刚需三房到终极改善大平层，从日常通勤到休闲生活，全方位满足上海菁英的居住想象。
盛青云锦，诚邀品鉴，邂逅理想滨水生活，启幕品质人居新篇！
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