1地段
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交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。
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商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。
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教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。
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医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；
强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。
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2产品
宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。
四季隐秀五大设计亮点：
第一大亮点：公园视野最大化MAX
最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。
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第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。
效果图仅做示意参考
第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。
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第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学
浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。
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第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观
突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。
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附全套户型图：
（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）
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建面约139㎡上叠户型，三层是会客区，四层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。
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叠墅概念展示间实景图
效果图
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实景图如下：
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当下，上海房地产已步入自住改善的时代。
除了更大的居住空间，改善客户还追求低密环境、居住品质、社区圈层、生态绿化等要素。
那些容积率较低、甚至触及墅居领域的宅地，天生位于置换塔尖，自然立于不败之地！
正是如此， 今年总价500万级的四季隐秀以颠覆级的产品力，掀起了上海楼市的现象级狂潮！
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四季隐秀示范区实景图
四季隐秀，是“四季都会”七期的迭新之作！
类1.0的容积率、约6万方城市公园、度假酒店化运动会所、超高颜值立面、约270°转角飘窗+全屋奢材岩板+S墙“贪吃蛇”全屋收纳 ……住宅产品得到了全维度升级。
11月底，项目实景样板间公开，当天即千人到访；12月14日，项目超2万方的公园实景示范区、样板间公开，现场 人山人海，热度空前。
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出场即高光， 四季隐秀 认购迎来“开门红”， 认购首日就突破200组，2日累计认购250组+！
上海客户用真金白银和碾压式的热度告诉这个市场，谁才是总价500万级新房的更优解！
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四季隐秀 超规格、大手笔打造超2万方公园实景示范区 ，包括 类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院+高阶会所、架空层、实景样板房 等。
把实景前置，既需要花很大的成本，也需要非常大的勇气。
项目 在全面升维的多重惊喜里面，更触动人心的是打造了一个 对标千万级豪宅才有的建面约1600㎡下沉式高阶会所！
不得不说，四季隐秀这一次将期待值提升到一个前所未见的新高度！
四季隐秀示范区实景图
所谓“无会所，不豪宅”， 会所是财富的象征与身份的标签，更是圈层进阶的社交场。
从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，高阶会所都是标配。
然而，受制于成本，上海总价500万级新房项目几乎没有会所，这是千万级甚至更高层级的豪宅专属。
四季隐秀拥有 建筑面积 约1600㎡下沉式会所 ，不管是体量还是能级，在500万级新房都是相当罕见的。
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四季隐秀示范区实景图
为了匹配高端客户的生活需求，项目会所配备 私宴厅、茶室；更有健身区、乒乓球、桌球、瑜伽室 等丰富的休闲运动功能。
（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）
四季隐秀示范区实景图
与市场上多数项目的“封闭盒子”相比，四季隐秀的下沉式阳光会所更让人觉得亲切，也更加亲近自然。
所有观景面都尽可能的使用落地玻璃窗 ，引自然与阳光入室，不管是跑步健身、瑜伽静心还是茶室书屋，都围绕着自然展开。
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四季隐秀示范区实景图
会所内健身区的功能包括 健身区、乒乓球室、桌球室、瑜伽室 ，满足业主们未来的各种健身需求。
值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了 瑜伽静心室 ，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。
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四季隐秀示范区实景图
业主们还能在 精致私宴厅进行邻里交流 ，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
会所内还配置 茶室、书屋等 ，周末约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通等，都可以预约使用。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
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四季隐秀示范区实景图
项目架空空间，在设计上是抽屉式的空间延续，强化景观与架空层内外渗透的景观联系，赋予空间更多美感和功能性。
为了避免在交付后被闲置，项目为 架空层精心设置各种主题和场景，如学习盒子-适配MBTI16型人格，e人i人都适配；童玩盒子-分年龄段儿童游玩区，释放孩童天性。
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四季隐秀示范区实景图
除此之外，会所还拥有 下沉式山水庭院 ，与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区。
项目结合外部约6万方的公园，利用“一半公园，一半家园”独特性，将社区嵌入公园内，四季变换的树影浮动，让人感受自然的浪漫。
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四季隐秀示范区实景图
如此高标准的会所，是腔调和身份的象征，对标的是至少千万级的豪宅，在总价500万级的市场中真的难找第二个。
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样板房提前半天预约
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往 现场 ！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
为什么，四季隐秀是上海500万级现象级红盘？
小胖君为您总结了几点原因：
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大吴淞地区+北部枢纽+双轨环绕，
上海500万级新房的更优解，机会难得！
继“大虹桥”、“大东方”之后，上海重量级规划“大吴淞”横空出世！
“大吴淞”地区突破行政边界形成四区联动，有望成为下一个“大虹桥”，正处在价值爆发的前夕！
四季隐秀不仅和大吴淞未来20年的发展绑定 ，更是大吴淞的价格洼地，总价500万级买入低密墅区，性价比遥遥领先。
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区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
①双轨环绕，打通与上海市区的价值链条！
杨行板块已汇聚1、3、19号线 （在建） 、宝山高铁站 （在建） ，未来还规划有22、24号线 （信息来源《上海宝山》2024-04-10）， 将形成罕见的五轨环绕格局。
项目与1号线友谊西路站直线距离约1.3km （地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图） ，通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。
项目与19号线铁山路站 （在建） 直线距离约1.5km （地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图） ，通过19号线，向南直达北外滩、陆家嘴CBD、世博滨江、前滩等区域；向北2站即达北部枢纽 （在建） 。
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
更重要的是，1号线+19号线（在建中）沿线皆是上海重要CBD+商圈+交通枢纽，将彻底打通项目与北部枢纽及上海市区的价值链条。
如此便捷的交通，是上海500万级新房项目所无法比拟的！
②北部枢纽+吴淞口国际邮轮母港，势能澎湃！
“大吴淞”地区是上海下一个世界级滨水城区， 吴淞创新城+北部枢纽+吴淞口国际游轮母港+19号线 （在建），澎湃产业势能将会带大量高端购买力和改善居住需求。
四季隐秀站位大吴淞地区腹地，更位于北部枢纽的核心居住区，正处于价值爆发的前夕。
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区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
大吴淞北部枢纽以宝山高铁站为核心，将循迹虹桥，吸引大量人流、物流和资金流，周边价值将得到进一步的提升。
宝山站（在建）总开发规模约50万㎡，预计27年通车，年客流量约5400万，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。（信息来源：上海发布公众号）
宝山站将打造约2.8万㎡上盖商业空间 ，真正实现站城融合，集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息来源：上海发布公众号）
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另外，四季都会一期、大二期是 全市少有约200万方理想大城，宏伟蓝图已然清晰可见，业主无需担心，只需要静静等待时间的馈赠！
项目通过19号线2站即可直达宝山高铁站， 势必会承载大量高端购买力和改善居住需求。
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区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
③生态、商业、文娱等资源一应俱全！
项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁，拥有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院等丰富配套。
另外，项目周边教育资源非常丰富，西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
白沙公园实景图
类1.0容积率+约6万方城市公园+超高颜值立面，
对标上千万豪宅，产品力、品质感爆表！
四季都会，自2019年开始深耕宝山。
大1期五年打造近90万方体量，现已全部交付； 大二期打造约105万方体量，是全市少有的约200万方理想大城。
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四季都会大一期交付实景图
不同于传统示范区，踏进四季隐秀的场域，映入眼帘的是蜿蜒曲折的公园。
四季隐秀突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，形成 约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率 ，居住舒适度倍增！
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四季隐秀示范区实景图
外部约6万方的公园体量给了四季隐秀很大的发挥空间，成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所！
内部生活场景及配套也非常丰富：阳光草坪，搭个天幕就能露营；心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处；边上还有小朋友的戏水池，挽起裤腿就能踩水玩。
四季隐秀示范区实景图
建筑立面色系取了精致的“月隐灰”，升级“0.618黄金比例”画框立面，高昂的斜切工艺，在光线变换下更富有灵动感。
约270°南北双转角玻璃飘窗更是成为了一道靓丽风景线，超高的颜值，重塑大吴淞城市天际线。
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效果示意图，仅供参考
项目打造了东西双向五重归家礼序，且风格迥异， 东门是大尺度、尊崇感，西门是小而美、私密感， 邂逅尊崇归家仪式感。
静谧西门，同时是实景示范区的所在，与公园相呼应，打造出一条更美的园林归家路。
穿过公园进入社区前场，仪式感铺面，类高奢酒店设计，约10米高的「精神之门」矗立。
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四季隐秀示范区实景图
步入社区，首入眼帘的是 6米高水幕的下沉式山水庭院 ；经过庭院，便是 下沉式高阶会所 。
四季隐秀示范区实景图
奢阔东门，首入眼帘的是精心设计的 “植物园画框”式入口门头。整个画框长度约 67米、高约6米 ，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中。
经过植物园画框，即进入烟火庭院，周围由廊架围合，规划有一个便利店，以满足家门口的购物需求；穿过庭院，就进入社区大堂，大堂连通风雨连廊和地下车库，能够实现全程无雨归家。
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效果示意图，仅供参考
值得一提的是，项目地上/地下双大堂设计，高层的单元入口采用石材与铝板幕墙搭配打造。
这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。
明星户型+双联阳 台+超大附加空间，
主力总价500万级，性价比断层领先！
四季隐秀整体“北高南低、西高东低”排布， 把更好的公园视野给到高层，同时把更私密静谧的环境给到叠墅。
如果您追求生活品质，四季隐秀无疑是这个市场上更优质的选择。
①无敌景观视野，将繁华与静谧尽收眼底！
不难发现，10幢商品房高层中，或是靠近公园瞰景视野极佳、或是直面叠墅采光无遮挡，幢幢都有“楼王”般的采光和视野！
且项目边套户型大多做了270°广角窗面，将采光、景观视野拉到极致。
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②首开楼栋惊喜价，远低于整盘联动价！
项目首开推出3栋高层，其中，1#、4#西向直面公园（规划），10#南向直面社区景观，位置都非常好。
且首开价格做了非常大的优惠，项目整盘联动价55000元/㎡，首开楼栋均价50969元/㎡，远低于联动价，性价比非常高。
这也意味着， 项目后续每一批次加推，价格上都会有一定幅度的攀升。
值得一提的是，1#楼栋均价仅约4.8万/㎡左右，拥有优秀的景观视野，同时南向前排无遮挡，性价比非常突出。
③明星户型，为业主高定个性化生活！
项目首开主推建面约92-128㎡精装3-4房，主力总价500万级。
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主力户型建面约92㎡3房2厅1卫，户型 三开间朝南 、再加上“ 2个飘窗+双联阳台 ”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
标配约4.7m「双联阳台」，实打实扩容空间约4㎡。
在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。
开放式厨房， 一体化联动至餐厅，岛台台面为岩板，巧妙地与餐厅融为一体。
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主力户型建面约105㎡3房2厅2卫，分为边套和中间套，都是 三开间朝南+主卧套房设计+多个飘窗+双联阳台， 适配不同居住习惯的家庭。
边套是飞机户型，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
主卧套房设计，带 270°双转角飘窗+卫生间 ，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
中间套则是动静分离户型， 大横厅设计+同尺度宽景阳台 ，把生活的奢度打开。
动静分离把功能区与休息区分割，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
主卧做了套房设计，带 双飘窗+衣帽间+卫生间 ，专属于主人的私密空间！
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建面约105㎡户型样板间实景图
建面约105㎡户型样板间实景图
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主力户型建面约128㎡4房2厅2卫，做到了 3开间朝南+主卧套房设计+270°转角飘窗+多个飘窗+卫生间干湿分离 ，空间更加阔绰！
客餐厅阳台一体设计 ， 客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透，采光非常优秀。
主卧+北次卧带270°双转角飘窗，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
建面约128㎡户型样板间实景图
该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
④高定奢标，精致感和奢华感拉满！
项目全产品标配“三大件”，使用 日立二联供 （或同等档次品牌） 的中央空调和地暖、麦迪龙超低能耗系列的新风系统 。
全屋台面、地面、墙面采用大面积的岩板 ，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，无缝、好打理、高颜值。
这是10万+豪宅才有的配置！
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建面约128㎡户型样板间实景图
厨房空间，使用 方太 的油烟机、灶具和洗碗机三件套， 艾美特 的遥控款凉霸， 摩恩 的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。
卫浴方面，采用 科勒 的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶， 艾美特 的风暖浴霸等，更配置 恒温花洒+滑竿+顶喷 等。
建面约105㎡户型样板间实景图
当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准，欢迎前往样板间参观！
⑤全屋贪吃蛇收纳，满满细节！
该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。
“全屋贪吃蛇”收纳 ，在分户墙处增设“凹型空间"，玄 关/烟道处/卫生间定制收纳空间扩容约2.1m³，可容纳约42个衣物箱/2100本书/近10000+辆儿童玩具小车。
玄关柜、餐边柜、S墙、岛台及卫生间门后柜 等全部交付，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能。
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建面约128㎡户型样板间实景图
毫不夸张的说， 四季隐秀站位大吴淞规划+双轨交通勤市区，以500万级的总价 对标上千万豪宅的产品力，在全市500万级新房中都是独一档的！
