☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️千万级上车内环内
静安内环│四轨交汇
「静安玺樾」
建面约98-165㎡2-4房热销中
总价约945-2354万
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国企担当 与城市共生长
「静安玺樾」是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。
静安芯，奢品公馆
项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。
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翡光礼境，典藏时光
一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。
项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。
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翡色五境
翡廊境：尊享连廊的归家体验
翡林境：绿荫包裹的林下漫步
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径
翡湾境：放空归静的心灵港湾
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围
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四大功能空间
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴
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三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园
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五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联
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儿童书吧泛会所：位于5#架空层
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现代简约风格，演绎优雅格调
项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
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超低能耗住宅，绿色宜居
与传统住宅相比，主要有5大优势：
让生活更静谧：采用较高气密等级的节能系统窗（三玻两腔中置百叶窗、防水隔气膜、防水透气膜、节能附框），气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。
让生活更舒适：通过保温系统——采用高规格的硅墨烯不燃保温板、预制混凝土外墙，以及外围护内外组合保温（即在外墙、屋面、与外界接触的楼板、外窗系统等采用保温措施），使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。再加上气密系统、新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。同时户户配备中央空调和水暖型地暖，让您拥抱冬暖夏凉的惬意。
让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。同时，新风系统带热回收装置，还可节约能耗。
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让生活更经济：高效的全屋保温及气密系统，多维节能措施——带热回收装置的新风系统、节能型灯具、高能效热水设施等，有效降低能耗，节省电费燃气费。
让生活更安心：采用保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用硅墨烯不燃保温板，彻底解决消防安全问题 。
三批次加推房源↓
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一批次&二批次房源↓
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户型鉴赏↓
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板块配套
项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
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一江一河——世界级城市会客厅
上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。
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一轴三带——同频卓越城市建设
上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。
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百万方中兴城——蝶变升级价值可期
中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
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交通配套
轨交旁，立体交通速达全城
四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；
一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；
双高架：南北高架、内环高架；
四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
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商业配套
多元商业，坐享人间烟火和摩登生活
项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。
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教育资源
优质教育资源环伺，智启孩子美好未来
幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉得堡永盛双语幼儿园
小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学
中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学 （新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）
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医疗资源
三甲医院环伺，为健康护航
项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院 （三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。
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生态休闲
健身及生态配套环绕，近享休闲生活
项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。
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01
3.8 公里触达外滩，内环芯的稀缺坐标
静安玺樾，稳稳扎根于静安内环的心脏地带。这里，是城市繁华的汇聚之地，也是历史文化的沉淀之所。直线距离外滩仅3.8公里，站在窗前， 苏河湾、北外滩、人民广场、陆家嘴等上海地标性景观尽收眼底，每一眼都是对这座城市辉煌的致敬。
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项目周边，百万方的城市更新项目正在如火如荼地进行中。未来，这里将焕发出更加耀眼的光芒，成为集商业、文化、居住为一体的高端生活圈。居住于此，出门即可融入璀璨的都市生活，感受现代化的便捷与活力；转身便能触摸到深厚的城市底蕴，领略历史的韵味与魅力。这种无可比拟的地段优势，在整个上海都难寻其二，为业主提供了独一无二的居住体验。
02
四轨交 + 双高架
2 站到人民广场的便捷
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在交通方面，静安玺樾堪称得天独厚。项目周边四轨交环绕， 1号线、3号线、4号线、8号线如同城市的动脉，为业主的出行提供了极大的便利。步行至8号线中兴路站仅约500米，1公里内覆盖四个地铁站，让您轻松畅达城市的每一个角落。2 站直达人民广场，4站至陆家嘴，高效的通勤效率，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能让您从容应对。
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自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架与内环高架，通过延安东路隧道等四条跨江隧道，可快速抵达陆家嘴金融城。立体的交通网络，完美适配商务与生活需求，让您在城市中自由穿梭，尽享便捷出行的乐趣。
03
商圈、名校、公园齐活
生活无需将就
商业配套上，静安玺樾边 2公里内集聚了 静安大悦城、苏河湾万象天地、大宁久光等商圈。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，满足各种高端消费需求。无论是时尚的潮流单品，还是精致的美食佳肴，亦或是丰富多彩的娱乐活动，都能在咫尺之间得到满足。此外，规划中的百万中兴城商业体更将进一步提升板块的消费能级，为业主带来更加多元化的生活体验。
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教育资源方面，3月17日，静安区教育局组织召开了全面深化集团化学区化办学推进大会。会上指出， 静安玺樾预计对口的青云中学（根据 2025 年静安区学区划分政策），已纳入市北教育集团旗下，将同步共享市北中学第一梯队的教学资源。周边还有众多幼儿园、小学环绕，为孩子的成长提供了优质的教育环境，让孩子赢在人生的起跑线上。
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医疗配套同样令人安心，周边分布着上海市中医医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、闸北区中心医院等优质医院。完善的医疗设施和专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航，让您在生活中无后顾之忧。
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生态休闲方面，向东步行 200 多米就是中兴公园。这座市区仅有的垂直公园，宛如一片城市绿洲，为业主提供了周末休闲娱乐的好去处。在这里，您可以漫步于绿树花丛中，呼吸清新的空气，放松身心，享受大自然的宁静与美好，在城市繁华中寻得一片静谧之地。
04
国企打造 + 万科物业
内环纯住宅的舒适感
静安玺樾由本土国企上海静安城市更新投资发展有限公司开发，背靠北方集团。在寸土寸金的内环，打造了约 10 万㎡的纯住宅体量，在内环内新房中脱颖而出。项目由 7 幢 15 - 33F 高层组成，主推 94 - 165㎡的 2 - 4 房，整个小区 926 户，车位配比达到 1：1.24，充分满足业主的停车需求。
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整个社区无保障房、租赁房、也没有底商干扰，社区纯粹性直接提升居住品质。外立面采用新海派风格，以石材、真石漆、铝板三段式拼接，搭配红色线条，兼具质感与时尚，展现出独特的建筑美学。
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静安玺樾的对于未来生活场景的展示，还体现在了地库。车库不仅配置了贯穿式鱼尾灯设计，在材质和细节上，车库地面还采用超耐磨地坪，精装吊顶过道，耐压防滑，静音环保。三合一门禁，也保障了业主的私密性，让您的归家之路充满仪式感。
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项目选用万科物业，定制社区出入、环境保洁、入户维修、双重管家、业主定制增值等 11 大服务内容。万科物业以其专业、贴心的服务，为业主营造一个温馨、舒适、安全的居住环境，让您的生活更加安心、舒心。
05
94-165㎡灵动空间
从二人世界到三代同堂
当下新房市场普遍追求 “100㎡3 房”，但静安玺樾反其道而行，主推 94 - 100㎡大两房。这类户型精准匹配年轻群体需求。
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以 98㎡两房为例， 客餐厅一体化 + 阔景阳台，主卧套房设计，动静分区明确，收纳空间充足，告别 “蜗居感”。当然，如果觉得 2 房不够用，还可以做一个去客厅化设计，做成灵动空间，既能改造成三房做成卧室，给客人居住，平时还可以当成客厅，灵活使用，满足您不同阶段的生活需求。
除此之外，项目还有 134 - 165㎡的 3 - 4 房可选择。134㎡做了一个大 3 房设计，大尺度横厅设计，加上超大主卧，适合二胎家庭，为家庭成员提供了宽敞舒适的居住空间。165㎡做了 4 房设计，适合三代同堂的改善家庭，另外，该户型东边套的中高区还可以看到三件套，让您在家中就能欣赏到城市的壮丽景观。
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装标上，厨卫采用美诺五件套（含冰箱）、杜 拉维特卫浴、柏丽橱柜；大金中央空调、霍尼韦尔新风 + 地暖，以及智能家居等，每一个细节都彰显着品质与奢华，为您打造一个高品质的居住空间。
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如果您追求性价比想买三房，不妨重点关注项目的 3 号楼。3 号楼虽然距离高架比较近，但是得房率高达 79%（远超市场 74% 均值），以建面 100㎡为例，实得多出 5㎡，相当于 “白赚” 一辆车，让您在享受品质生活的同时，也能感受到实实在在的实惠。
静安玺樾，以其无可比拟的地段优势、完善的配套设施、高品质的社区环境和多样化的户型设计，成为了内环内不可多得的理想居所。它不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，一种对品质生活的追求。在这里，您将开启一段全新的生活篇章，享受城市核心的繁华与宁静。如果您渴望拥有这样一处奢居，静安玺樾绝对是您的不二之选。
