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单日成交10套+，首开劲销18亿！绿城逸庐 少量约120㎡3房在售...
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一、核心联系方式
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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北蔡中环天花板来了！首开劲销18亿！【绿城逸庐】少量约120㎡3房在售...当下的楼市，大家都在观望：到底什么样的房子，才值得在这个节点果断出手？
在一个充满不确定性的市场里，你真正需要的，是那张“确定性底牌”。
浦东的绿城逸庐，或许就是答案。
示范区实景图
产品+庐系血统：绿城的产品力与“庐系”高端基因，自带保值属性；
小而精致的体量：低容积率、少量户数意味着社区抛售风险低、圈层更纯粹，流通性与接受度更强；
全维实景展示：买到的不是盲盒，而是可验证的兑现品质，确定性拉满；
价格诚意：小高层建面约120–145㎡，过会均价约9.88万/㎡；叠墅建面约208–216㎡，过会均价约13.17万/㎡。在浦东内中环，既有改善属性，又有保值流通的底气。
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示范区实景区
浦东内中环 产品之王
「绿城逸庐」
全维实景示范区开放
少量约120㎡3房在售
对项目有兴趣的朋友，✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）预约看房请保持手机畅通
等待官方销售团队与您联系
感谢配合！01.
卷潜力：不是“三无地段”！而是张江真核！
绿城逸庐位于浦东几何中心：背靠北蔡楔形绿地，直连张江科学城，毗邻花木-龙阳路城市副中心。一句话总结——离尘不离城：既是“城市绿肺”，也是“科创心脏”。
最近，我听到一些质疑的声音：北蔡是“教育、商业、交通都没有”的三无板块？在我看来，这种说法其实严重低估了北蔡的潜力。
今天，我用事实直接回应三大质疑。
质疑一：北蔡是“教育、商业、交通都没有”的三无板块？
教育上，协和双语学校官宣落子北蔡楔形绿地，区域内还规划有2所幼儿园、1所小学、1所中学，形成集中式教育用地，打造安全、便捷的通学空间。
未来，这些学校还将与莲溪小学、北蔡中学共同组成丰富的教育资源。（注：新房学区及入学政策以政府审批为准）
商业上，项目约3km生活半径内，浦东山姆会员店、宜家，以及在建的龙阳路枢纽综合体。✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
而更具想象力的，是项目南侧的川杨河滨水地带，未来规划6块约11.2万方的商办地块。
交通上，13、16、18号线等多条轨交在此交汇，无论是去龙阳路TOD（在建）、杨浦滨江，还是陆家嘴金融城，都能快速到达。
更值得期待的是，项目北侧就是规划中的地铁30号线，北蔡楔形绿地内部的规划五路（北中路-莲安东路）、规划六路（北中路-莲安东路）新建工程也已落地，未来出行将更加高效便捷。✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
质疑二：人口基数不够，商业难成规模？
张江与花木双核叠加，人口持续导入；且张江科学城从业人员近50万人、青年人才占比超80%。随着人口持续导入，未来板块配套的落地将水到渠成。（数据来源：张江发布）
这里不仅有人口数量，更有张江科学城高质量人才的流入。这部分人群对教育、商业、生活品质的要求，将直接倒逼板块配套的提升与优化。换句话说，未来北蔡的配套，不只是“有人用”，更会“有人挑剔”。
质疑三：生态指标是“宣传词”？
北蔡楔形绿地是浦东战略级生态留白，总面积约10.6平方公里（约等于7个世纪公园），乔木覆盖率约75%、森林覆盖率约50%，人均绿地面积约67.7㎡，约为上海平均水平的7倍。这不是“好看”，是可被量化的健康与舒适。
所以说，从板块发展的逻辑来看，北蔡的下限足够高，上限更有想象力
下限：优秀的地理位置+楔形绿地规模化开发，确保板块价值不掉队；
上限：叠加张江科创引擎与陆家嘴金融腹地，区域成长空间在浦东内环板块里极具稀缺性。
所谓“三无”，只会是过渡性的标签，而不是最终答案。
02.
卷产品：不是概念，是“看得见的兑现”
绿城逸庐，自亮相以来就人气高涨，实景示范区一开放，几乎成了改善客群的“打卡圣地”。
项目之所以备受追捧，核心原因只有一个——产品力硬核
深耕上海25载，从黄浦湾到潮鸣东方，每一部作品都在上海豪宅市场留下了浓墨重彩的一笔。
“庐系”作为绿城高端住宅产品系，更是把品质感拉满。从杭州西溪云庐到北京西山云庐，每一座都是所在城市的封面级大宅。
作为庐系上海首作，绿城直接拿出了约6000㎡全维示范区，包括会所、架空层、园林等全套配置全部实景落地。不是停留在图纸，而是“肉眼可见”的品质兑现。
★ 归家路线
初见逸庐，第一眼落在大门。气势独特，细节满满。一整面由75片珍贵玉石以金属拼接而成的玉石照壁，寓意“金玉满堂”✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）。
示范区实景图
✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）而西入口门头的设计灵感，则取自张江地标“科学之门”的金色塔冠，远远望去，像一个精致的“玲珑宝盒”。
示范区实景图
★ 园林景观
逸庐的景观设计灵感源自豫园，以“亭-桥-溪”为脉络，重构出现代城市里的“新豫园”，呈现一幅可游、可居、可赏的立体山水画卷。
走进小区，仿佛置身公园。绿植种类丰富，色彩搭配和谐自然，每一次归家，都像与自然的轻柔邂逅。✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
示范区实景图
不同于传统围墙分隔，小高层与叠墅区之间，被一条中央景观绿轴温柔区隔——溪流蜿蜒、桥影点缀，水声与光影在绿意间悄然流淌。
沿着这条绿轴，绿城逸庐精心打造了多个主题景观空间：
春知园：专为孩子设计的奇趣天地
丛林奇遇记：全龄儿童乐园
琴亭：以“高山流水遇知音”为意境的艺境空间
示范区实景图
除去丰富性，绿城逸庐的景观还有一个显著特征——立体。
这点在项目的下沉式庭院里，感受尤为真切。借助下沉式庭院与一层地面的高差变化与围合空间的处理，打造一处垂直的立体花园，每一步都有新的视觉体验。
庭院的选材也极具讲究：太行山金景石堆叠成小山丘，岭南古桩铁冬青与中华原生乌桕树移栽而来，蕴含“聚财守业”的美好寓意。细节之处，经得起推敲，让人越看越有味道✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）。
示范区实景图
✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）此外，项目还打造了近70米的风雨连廊，将绿意延伸至每日归家之路。一步一景，穿行在树影与花香之间，让回家的每一刻，都充满仪式感与惊喜。
示范区实景图
★ 会所+架空层
绿城精心打造下沉式会所+架空层，包括了阅读书吧、健身房、恒温泳池等多个功能空间，在这里，享受到的不仅是属于自己的尊贵，更是一种高雅的人居环境。✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
书吧特邀独立出版人陈垦老师作为内容策划，主导整个书吧的内容策划和书籍选品。未来都交付给业主，而不像很多项目放个空白模型。
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健身房配备的是全球顶尖的奢华品牌——美国必确（Precor）的专业器械。这里直面下沉式庭院的景观，绿意扑面而来，让运动不再只是汗水的释放，而是一场身心的舒展。
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✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）恒温泳池同样考究，约20×8.4米的三泳道设计，空间尺度宽阔，大面积玻璃将自然光柔和引入，又在光影与水波间守住私密性。入水的一瞬，仿佛被带入一个纯粹的静谧世界。
示范区实景图
更令人眼前一亮的，是会所里那间“悬亭茶室”。
三面悬挑的玻璃结构，凌空架在水景之上。静坐其间，松风拂面，目光穿过通透的玻璃，便能看见层层庭院的绿意与水韵。喝茶，不只是喝茶，而是一次与天地对话的体验。张江买房首选！单日成交10套+，首开劲销18亿！绿城逸庐 少量约120㎡3房在售...
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示范区实景图
这种对全龄化、场景化生活的前瞻性营造，不是简单的复制，而是绿城对“未来社区”理解的具象化呈现。✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
绿城逸庐，正在以超越同类的配置、前瞻的场景营造与近乎苛刻的细节雕琢，为改善型家庭描绘出一幅触手可及的理想生活蓝图。
03.
卷空间；把改善的底层逻辑做实
改善的核心，从来都不是冰冷的面积数字，而是触手可及的居住体验
绿城的营造标准，一直是豪宅市场的风向标。它所打造的，不只是居住产品，而是一种承载日常、兑现理想的生活方式。
绿城逸庐容积率约2.0，小打造建面约120–145㎡的小高层与建面约208–216㎡的叠墅。既有宽境横厅的尺度感，也有功能分区的实用性，既讲究舒适度，又兼顾实用性，真正回应了当下中产改善的核心诉求✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）。
先来看小高层。
建面约120㎡小高层：三室两厅两卫
这是一款经典的“飞机户型”——方正实用，三开间朝南，南北通透。
建面约120㎡户型图
约4米开间的客厅，与进深约1.6米的阳台一气贯通，让阳光与清风成为日常的“标配”。
样板间实景 具体以交付为准
卧室同样颇具惊喜：边套户型配备约270°转角飘窗，推窗而见皆是景色；主卧不仅自带独立卫浴，还预留衣帽空间，能够同时满足男女主人的双衣柜需求，心爱的西装、手袋、礼裙都有了专属的陈列场。
样板间实景 具体以交付为准
更打动人的地方，往往在不经意的细节里。它懂得如何把杂乱“藏起来”，让空间保持纯净。
类一梯一户设计+玄关收纳柜，不只是鞋履、行李箱的安放地，还能改造成净衣区，把外套和帽子挂在这里，避免灰尘进入居家领域；
客厅的餐边柜，精致却实用，日常药品、茶杯、牙签都能归类收纳，既整洁又方便；
卫生间的镜柜被细分为“三宫格”，电动牙刷、护肤品、吹风机、洗浴用品一一有序安放，生活中的琐碎瞬间变得优雅而高效…
样板间实景 具体以交付为准
在装标上，绿城逸庐的小高层出手就是满配。
✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）全屋配备日立中央空调+地暖两联供+新风系统；水系统更是“一步到位”：滨特尔前置+中央软水+中央净水+末端直饮，真正把健康照顾到每一滴水。
厨房采用博世厨电四件套（油烟机、三眼燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机），再搭配嘉格纳冰箱2台（冷藏+冷冻分开）；卫浴部分则是汉斯格雅龙头+花洒杜拉维特洁具、恩仕智能马桶，熟悉装修的人都知道，这些品牌本身就是品质与格调的代名词。✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
再来看叠墅。
据不完全统计，近五年间，浦东内中环区域200㎡以上的叠墅供应不足20套。在这样的背景下，绿城逸庐的叠墅，不只是改善，更是难得一遇的收藏作品。
建面约216㎡上叠：四室两厅四卫
建面约216㎡户型图
它直接颠覆了传统上叠的局限。配备独立的室内电梯，真正做到尊崇入户；同时，还拥有一个层高约5.8米的地下室，未来，这里可以是影音厅、藏酒馆，甚至私人会客厅。
样板间实景 具体以交付为准
上叠遵循“楼上待客、楼下休息”的逻辑，动静分区清晰。三层空间全套房设计，实现真正的空间平权，每个家庭成员都拥有独立的舒适尺度。
更令人向往的，是上叠的大面积屋顶露台。它是星空观景台，也是屋顶花园，既能举杯畅谈，也能静赏四季流转，把生活推向更诗意的层面。
样板间实景 具体以交付为准
建面约208㎡下叠：四室两厅四卫
建面约208㎡户型图✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
下叠自带花园景观，推窗即绿意，这才是属于墅居的专属仪式感。
样板间实景 具体以交付为准
✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）首层设计非常大气，南向面宽约9.3米，层高约3.3米，客餐厅一体化，形成通透的大横厅格局。阳光与风从南北自由穿行，让空间的舒适度成倍提升。
厨房采用U型布局，无论是一人精致烹饪，还是多人协作，都能游刃有余。
样板间实景 具体以交付为准
更贴心的是，一楼还设置了一间卧室，免去上下楼的繁琐，长辈或临时居住都极为便利。
二层则是休憩区，三间卧室均为套房设计。祖孙三代同住，既方便彼此照应，又确保了每个人的独立与私密。✅上海绿城逸庐售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
叠墅的配置更是舍得——德国嘉格纳六件套厨电（双开门冰箱、油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机等），全进口配置，厨房就是奢华生活的秀场。
再搭配骊住魔法五金滨特尔全屋净软水系统建霖智家，不仅是面子，更是里子，把品质照顾到生活的每一个环节。
绿城逸庐，用无可挑剔的户型设计、奢侈品级的精装配置，以及前瞻性的健康与科技理念，重新定义了浦东的改善标准。
这不是一场单纯的置业选择，而是一种关于理想生活的全面升级
当大家都在观望，你要的其实是“确定性”。很多人都在问：现在入手，稳不稳？
把问题拆开，你会发现答案在绿城·逸庐身上其实很清晰：
论产品，6000㎡全维实景示范区、小而精的低密社区，重新定义舒居体验；
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拼地段，浦东几何中心位+张江科学城产业腹地+北蔡楔形绿地生态留白，下限高、上限远；
看品牌，绿城30载带来的长期兑现口碑，庐系的高端血统已是品质背书。
就在明天（9月27日），项目即将盛大开盘，在理性回归的市场里，绿城·逸庐或许就是那张值得现在果断出手的“确定性底牌”。
浦东内中环 产品之王
「绿城逸庐」
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上海公积金，彻底开闸！
账户里躺了五六年、七八年的公积金，
你是不是也以为：只是工资条上的数字，提不出来、用不上场？
从今天起，这句话彻底翻篇。
政府工作报告重磅定调：深化住房公积金制度改革
上一次写入报告，还是2015年。
十年蛰伏，一朝破冰。
上海这座缴存余额早已破的资金富矿，真的动了。
全国公积金余额从4.56万亿狂飙至10.9万亿，相当于上海两年GDP，却长期沉睡、只进不出。
上海2024年缴存额超2595亿，超过六成账户被 “锁死”。
年轻人吐槽：缴得比房租多，用时比登天难。
这一次，上海公积金全面开闸，不只是救楼市，更是救民生、救刚需、救每一个打工人。
一、为什么是现在？10万亿沉睡资金，必须醒过来
很多人不理解：公积金改革，为什么突然提速？
真相很现实：
全国超10万亿公积金趴在账上，
上海超六成缴存人常年 “只缴不提”，
租房提不出、装修用不了、商贷转不了、首付用不上。
我们在公积金中心听到最多的无奈：
想提公积金付房租，房东不配合备案；
想装电梯改善居住，流程繁琐跑断腿；
想减轻月供压力，商转公迟迟不开口。
制度卡在理想与现实之间，钱是你的，却用不了。
而这一轮改革，本质就是一场民生急救
楼市需要活水，刚需需要喘息，10万亿资金必须从 “躺平” 转向 “造血”。
二、上海已经动真格：新政落地，力度空前
就在2026年2月26日，
上海公积金新政正式执行，每一条都直击痛点。
1. 贷款额度大跳升：最高可贷324万
首套家庭最高贷款：160 万→240 万
多子女家庭上浮20%
绿色建筑上浮15%
叠加后最高可达324 万
直接降低月供、减轻首付压力，
刚需、改善双双受益。
2. 套数认定大松绑：认房不认贷，还清可再贷
用过公积金、已结清、名下无房或仅有一套，
再次购房仍可申请公积金贷款。改善家庭终于不用被 “用过一次” 卡死。
3. 提取范围持续扩围：你的钱，能这么花
租房提取：简化流程，随申办一键办理
首付提取：新房网签后可直付首付，不占贷款额度
加装电梯：老破小改造，提取量年增 40%
还贷提取：商贷、公积金贷全覆盖
成都已经试点物业费、车位、装修，上海下一步只会更宽松。
4. 贷款年限拉长：退休后还能贷5年
配合延迟退休，
男最长可贷到68 岁，女最长可贷到63 岁
月供压力进一步下降。
三、接下来还会怎么改？三大预判，全是利好
结合全国趋势与上海节奏，接下来的改革只会更彻底、更友好。
1. 提取门槛全面降级：刷脸秒提，告别繁琐材料
租房备案、无房证明、工资流水……
能简化的全部简化，能打通的全部打通。
未来租房、装修、加装电梯，大概率一键提取、秒到账。
2. 商转公大概率破冰：上海不会再等太久
全国30城已经落地，零垫资、以贷还贷、流程简化。
上海正在测试组合方案，
优先覆盖人才区、刚需板块。
商贷家庭，准备好征信，坐等官宣。
3. 利率保持竞争力：刚需永远是保护对象
当前首套公积金利率2.6%
即便商贷下探，公积金依然会守住优势。
甚至可能推出阶梯利率：首套更低，二套温和，保护真正自住。
四、对普通人意味着什么？三大红利，直接到手
1. 刚需上车更轻松
额度高、利率低、流程简，首付压力小、月供压力小，
在上海安家，门槛真的降了。
2. 老破小迎来重大利好
加装电梯、旧改提取全面放开，核心区老破小居住价值提升，
流通性、保值性同步增强。
3. 商贷家庭终于有盼头
商转公一旦落地，月供直接少几千，
多年沉睡的公积金，终于能帮你减负。
五、写给每一个上海打工人：你的钱，别再沉睡
很多人把公积金当成 “死钱”，
这一轮改革告诉你：
它是你在上海的底气，是你安家的弹药，是你改善生活的真金白银。
打开随申办，查一查你的余额；
算一算新政后你能贷多少；
看一看租房、装修、加装电梯能不能提。
政策已经开闸，别让你的钱，继续躺在账户里浪费。
最后说一句实在话
公积金从来不是楼市的救命稻草，而是普通人的尊严底线。
当95后能用公积金付房租，敢在上海扎根；
当业主能用公积金装电梯，不用求儿女凑钱；
当商贷家庭能转公积金，月供轻松一截；
这才是改革最温暖的样子。
上海公积金，真的变了。
而你，一定要抓住这波十年一遇的红利。
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