张江金茂府(上海张江金茂府)首页网站- -2025楼盘详情-房价-户型 张江金茂府(2025张江金茂府)最新发布张江金茂府最新户型配套-楼盘详情
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进入2025年，上海土地市场狂飙，高溢价成交屡见不鲜。
整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
北蔡新“地王”未来售价预计11万+/㎡，唐镇新“地王”未来售价预计稳站8.5万+/㎡，曹路新“地王”未来售价预计有望冲击8万/㎡。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
尤其是环张江的唐镇、北蔡板块，新房价格已出现跳涨！
唐镇2024年的新房均价还在约7.2万/㎡，1年不到新房均价疯涨1万/㎡左右，又一年不到楼板价大涨近20%。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
区位示意图，数据来源上海土地市场&网上房地产
不论是唐镇，亦或是北蔡楔形绿地，皆是背靠张江高能级产业顺势而上，唐镇有2号线直连张江的交通优势，北蔡楔形绿地区位上更靠近张江。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
过去的几年，张江产业的能量对唐镇、北蔡住宅价格的提升堪称造富神话。
然而，机会往往在藏在变局之中。
如今张江高新产业重心南移，在13号线学林路站附近，现已整体建成交付的张江科学之门双子塔是张江未来的新中心新地标。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江正轴心之上的张江金茂府，与科学之门直线距离不超过5公里，或是张江改善置业的更优解！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
区位示意图，数据来源网上房地产
张江金茂府背靠张江高能级产业、手握轨交4站直达张江科学之门和约60万方横沔玖境综合体，这样高规格、高能级在浦东你找不到第二个！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这样的区位优势丝毫不逊色于唐镇、北蔡等区域，在加上6字头的价格，领先其余张江板块好几个身位！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
科学之门实景图
众所周知，浦东改善置业门槛极高，改善四房总价更是千万级起步，北蔡四房总价门槛在1400万起步，唐镇四房总价门槛也要千万级起步！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而张江正轴心之上的张江金茂府总价900万级就能买建面约138㎡4房科技洋房，这在整个浦东热门板块几乎是独一份！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
对于预算有限的改善家庭来讲，想要置业张江改善大户型，张江金茂府可能是仅剩的上车机会！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
区位示意图，数据来源网上房地产
项目周边交通、学校、商业等配套已有大幅度的改善，是当下房价变局中难得的机遇点，可谓张江仅剩的捡漏机会，错过等地王！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
值得一提，张江金茂府能以“6”字头的价格呈现，源自地块出让时间较早，当时正处于政府房地联动价的调控内，价格受到严格指导，从而形成亲民门槛。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而后续出让的新地块，取消联动价，实行“双高双竞”政策，价格自然会向市场高位靠拢，因此项目6字头的门槛可遇不可求。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府效果图
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对望张江之门，张江正轴心之上，
完美匹配张江改善客户的置业需求！
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都说买房要跟着产业走，浦东恰恰印证了这一点。
浦东从来不以环线定义地段，与核心产业区的距离才是地段判断标准。
张江金茂府是被张江高能级产业所包围的国际化科技住宅，与张江新地标科学之门直线距离仅约5km，21号线（在建）4站直达！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
毫无疑问，张江金茂府位于整个张江正轴心之上，享受着全球一流科学产业园的红利。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
区位示意图，仅供参考
①张江无出其右的产业能级，未来发展上限超乎想象！
未来的浦东，不管10年还是20年，张江始终是核心，并且是无法替代的唯一真神。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江是上海以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
新材料产业、航空航天等也皆处于全国龙头地位。
这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员超45000人。（来源浦东软件园官网）☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
数据来源：浦东发布
前沿产业+占全国超高比例的产值，☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️决定张江科创霸主地位难以撼动，意味将持续吸引高知、高收入人才，所衍生的高端居住需求，将为张江周边楼市带来源源不断的发展契机。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张金茂府站位张江正轴心之上，咫尺张江科学之门，再加上“金茂府”系3.0科技住宅，足以承接张江核心外溢的高端居住需求！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
区位示意图，仅供参考
②轨交6站直达张江之门，共享张江发展红利！
21号线（在建中）贯穿张江科学城核心，沿线皆是张江的重磅产业，将彻底打通项目与张江的价值链条。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府从21号线申江路南站（在建中）到学林路仅需4站，这里就是张江全新地标科学之门所在，通勤非常方便！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
且项目与申江南路站（在建）直线距离约888米（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），完全可以做到步行进站。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
更重要的是，21号线一期预计2026年年底实现通车运营，与项目交房时间大致相同，项目交房后就可以直接享受地铁通勤的便利！（数据来源上海发布）☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
区位示意图，仅供参考
这意味着，张江金茂府除了坐拥地铁通勤本身的红利，还和张江未来20年的发展绑定，共享大张江的发展红利！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
正是有着这样的区位优势，才能让张江金茂府始终领先其他张江区域一个身位，长久的立于不败之地！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江科学城正轴心之上的住宅，
约60万方城市综合体，宏伟蓝图兑现中！
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张江金茂府不仅是约60万方城市综合体，更属于国际旅游度假区西片区，作为市级商业中心，国际消费窗口，能提供数量可观的旅游、文娱资源。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目带来了全市少有的时尚摩登、生态低密、潮流商业的理想生活，简直让人一眼就爱上。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
区位示意图，仅供参考
①张江版“蟠龙天地”，自带约20万方街区商业！
横沔玖境以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目规划约20万方商业用地，将开发成低密度街区形态休闲商业区，4倍于蟠龙天地的商业体量，将成为上海江南韵微度假古镇！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
横沔古镇效果图
横沔古镇规划有"中央水乡轴+12大主题业态+4条特色游线"，将重现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业方式。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
横沔古镇效果图
②享约6平方公里生态绿肺，宛如住在公园里！
在上海，生态永远是昂贵且稀缺的词。
而张江金茂府的家门口，有着约6平方公里超大体量的生态绿肺，周边是一整片的郁郁葱葱，真正诠释了离尘不离城。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府航拍实景图
项目约500米范围内就有沔青公园，约2公里范围内更有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海、康桥生态园-沔西绿地等丰盈生态。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府周边实拍图
超大体量公园+带来迪士尼乐园带来的生活方式更加出色：
清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步公园遛娃遛狗，一边看迪士尼绚丽的烟花秀，人与自然融为一体。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
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张江金茂府周边实拍图
③约60万方城市综合体，加速兑现中！
凭借申迪集团+中国金茂两大行业高手卓越的兑现力，整个项目的宏伟蓝图正在加速兑现中。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目周边购物、餐饮、娱乐、教育、休闲、医疗、度假等生活配套应有尽有，一站式满足业主生活所需。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
横沔玖境一期底商已签约入驻知名品牌麦当劳、全家便利店、第一医药、尚优玛特等配套，让生活更加丰盈。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
一座社区邻里中心已建成，更丰富的配套资源正在路上！
实拍图
上海市示范园东南幼儿园新增金茂部，已于2025年6月正式启动招生。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
实拍图
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未来高阶、精致的商业街区氛围和低密、舒适的生态环境将会融为一体，这种高颜值、时尚、潮流、休闲的生活方式，不正是每一个城市菁英的终极追求吗？☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
城心臻稀的生态资源和高阶的烟火气息同时握在手中，住在张江金茂府，未来的生活无疑是令人欣羡的！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而现在，及时入手张江金茂府，就能一步到位站在进阶改善的巅峰，何乐而不为？！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
科技洋房+高配装标+超多附加空间，
对标上千万豪宅，产品力、品质感爆表！
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张江金茂府是浦东首座新一代“金茂府”系3.0进阶的科技住宅。
项目主推建面约138㎡科技洋房，主力总价900万级，居住体验上遥遥领先！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府实景图
项目在“金茂府”的基础之上做了一次全功能、全维度、超规模的升级，将智慧化、定制化引入住宅开发，创造更优质健康的生活。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目深度进阶12大科技系统、三重节能与五舒科技等技术核心，以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，适配高净值客群追求品质的居住需求。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
且金茂的循环地源热泵系统、天棚及部分内墙毛细管网辐射系统以及外墙、外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
洋房作为比高层更高阶的产品类型，在居住舒适度上几乎是全方位的碾压。
项目无连廊设计，且采用非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在全卧飘窗的基础上，张江金茂府连厨房都有飘窗赠送，加上南向大阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府实景图
再次，项目主力建面约138㎡4房2厅2卫洋房户型，这是一个真四房真改善户型，各个卧室的尺度均好。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
整个户型属于真正的南北通透，且整体约3.1米层高，室内装修完依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
入户独立玄关设计，约4.1㎡奢阔空间，设置金茂定制柜，大气美观。
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既保障了归家的私密性，又赋予业主专属的尊崇仪式感，完美契合高端人居需求。
LDKB一体化设计，客厅面宽约4.25米，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
尤其是阳台和客厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满，堪称空间设计的典范！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
餐厅相当阔绰，可放置六人桌或八人桌。
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餐厅右侧的凹槽空间，可以作为冰箱、柜体等安置点或储物空间，更方便日常收纳。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
约6.5㎡宽景阳台，以极大的窗墙比搭配大进深阳台打开视野，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
洋房有高层难以企及的“亲地性”，站在客厅、阳台前，可近享花草树木扑面的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱。
厨房装标非常豪华，配置西门子的灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡的水槽及抽拉式龙头，石英石台面，欧派定制柜柜体等。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
整个厨房能给主人非常出众的烹饪体验，对于爱做饭的家庭成员而言，绝对是福音。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
双卫设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间配备吉博力的壁挂马桶，科勒的花洒龙头及五金，台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制等，将精致拉满。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，门口预留收纳空间，为业主提供了私密而优雅的居住体验。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
约11.3㎡奢阔南次卧，约10.4㎡儿童房，两个卧室的尺度非凡，满足大家庭成员对于私密性的需求。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
北向有一个约7.4㎡灵动空间可随需求切换，可改造成书房或二孩卧室，适应多元家庭结构。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
孩子小时候是亲子手工区，长大后变为书房，灵活适配家庭成长周期。
不夸张的说，项目改善户型，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
浦东“王炸”级低密科技住宅，
容积率1.6+双面滨水+高定会所，价值再难复制！
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一个好的改善，理应是追求更高居住舒适度的过程，是容积率不断变小的过程，尤其低密产品，是改善群体内心的终极目标。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
“金茂府”系的科技住宅向来是改善产品中的“佼佼者”。
张江金茂府不仅是金茂府系3.0进阶的科技住宅，又是1.6超低容积率，再加上双面环水的天赋，自然形成不可复制的“藏品级”住宅。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
张江金茂府实景图
纵观浦东热门板块，容积率2.0左右的社区是绝对主流。而张江金茂府的容积率只有1.6，妥妥的臻稀低密社区。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目由5层叠拼、8-9层洋房组成，得益于双面滨水的天赋，设置了“一环、七园、三巷”的景观布局，居住体验遥遥领先高层产品。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
①高颜值+高质感，产品力极强！
整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府实拍图
叠墅立面设计上，使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质，超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
②两条隐奢归家动线，仪式感拉满！
地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府实景图
园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府实景图
③配备建面约1800㎡高阶泳池会所！
张江金茂府深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6 STAR体系，打造高定星质会所。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府会所实景图
项目以星级标准打造恒温双泳池。
特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府会所实景图
会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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张江金茂府会所实景图
除了之外，未来还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通，工作交流都可以预约使用。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这不仅能带来丰富的精神生活享受，更是身份的象征。
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张江金茂府会所实景图
会所还拥有下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
张江金茂府会所实景图
最后重点讲讲，“金茂府”系在上海向来是高品质的代名词，执掌区域的定价权！
在上海的每一座金茂府，都是区域二手房价的引领者，代表着未来的价值高度，产品力之强经得起时间的考验。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
金茂府天生是板块二手房价的风向标，大宁金茂府的二手房挂牌价格与同时期品质次新房就拉开了不小的价格差，更是遥遥领先普通产品。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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总的来说，环张江区域同一起跑线做选择，选张江金茂府就对了，没有犹豫的理由！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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