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✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。
本期加推位置：✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅
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精装入户，大幅提升居住尊贵感！
作为一个起步总价仅约380万+的TOD地铁盘，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅项目可谓是把精装品质和人性化细节刻在了基因里。
入户后，第一眼就可以看到玄关柜采用石材台面，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅下至标配鞋柜精灵，在S墙创新设计后，首批次房源更是额外赠送西门子双开门冰箱，这在以往可是上海千万级新房的交付标准：
厨房配置方太厨电厨电三件套和末端净水器、嵌入式洗碗机：✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅
✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅客厅空间也同样运用了更加舒展视觉的圆弧形吊顶和当下最受欢迎的LDBK一体化设计：✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅
卫生间：台盆/台盆龙头采用科勒（或同等品牌）、✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅马桶采用科勒或高仪品牌（或同等品牌），淋浴龙头采用高仪或者汉斯格雅（或同等品牌）、地面、墙面或顶面全部定制，这在千万级新房中也并不多见：
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当然，超出我们预期的是，在约126㎡的户型中，装标再次升级：入户玄关采用海派风格中常见的整块艺术拼花设计+金属包边，仪式感更加突出：✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅
展示间，非交付标准✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅
另外，厨房在四件套基础上部分额外加配西门子蒸烤一体箱，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅相当于配齐了厨电五件套。
在新房普遍降标的当下，不仅能做到考虑到生活的方方面面，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅而且还用了更高标准的交付，在交付真正的生活。
【0303-02地块】✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅
普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；据规划显示，规划12栋可售住宅，总高17-18层，总户数约901套，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅容积率2.2，非人车分流，车位比约1:1.2。
【0309-04地块】✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅
普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡。拟建8栋可售住宅，总高18层，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅总户数约645套（含保障房），容积率约2.3，车位比约1:1.2。
【0304-06地块】
商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅限高80米，含文化建面1万方。
✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅招商时代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。
预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅开启城市奇幻之旅。
以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅为城市生活注入鲜活能量。
招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。
通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。
地段方面：位于上海主城区内。
主城区的地段能级、规划定位、配套资源浓度，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅肯定是都要强于非主城区。这是一切判断地段优劣的大前提！
新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅打造北上海宜居中心。
当然，这样的站位优势，当然也体现在房价上：✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅
虹桥、高行、紫竹等区域，起码都是6万+。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅就连顾村也已经出现了均价约6.38万/㎡的新房。
而招商项目约450万级的总价在主城区内，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅只能说是或许错过不再。
距离人民广场直线约18km，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅距离人民广场直线约18km是什么概念呢？
与之同纬度的板块，全线突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅价格甚至突破
了7万大关。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅而项目总价仅约450万级。
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约450万级的TOD真轨交盘
地铁房，只有实现步行进站才有意义。直线距离500米，是步行进站的准线。
按此标准，2023年12个批次216个新房（去重后），✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅只有49个能称得上步行
进站的地铁房，占比仅约五分之一，臻稀程度可见一斑！
而招商潘广路的TOD新房，真正的步行直达地铁站✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅。
值得一提，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅换乘15号线能便捷到达
长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。
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同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。
换句话说，项目出门两站后就有三轨交，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅通勤覆盖市区的范围很广。
除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。
交通配套：项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来业主出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅出行便利。
商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。
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教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区，仅作为周边教育资源参考）
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招商商业部分规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258✅✅以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。
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最近，公积金制度改革火上了热搜，住建部说了，正在研究扩大住房公积金使用范围，深入推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点。公积金制度实行这么多年，跟我们大家的钱包、买房计划都息息相关。想必你也很关心，未来的公积金制度要改革，到底要怎么改？对你我有啥影响？
就在2025年12月，近十年来中央经济工作会议第一次出现了“深化住房公积金制度改革”这句话。紧接着，全国住房城乡建设工作会议提了7次公积金，要让公积金“更好发挥作用”。 这背后的信号很明显——公积金要升级了，不是小修小补，而是动真格的改革。
从上世纪90年代开始推行，这几十年来，是国家调整房地产政策的重要工具。全国公积金缴存余额，到2024年底，涨到了10.9万亿元。这么大一笔钱躺在账上，效能还有提升空间，确实是到了改革的时候了。
那么，公积金为什么是“调控神器”？首先，它直接连着大家的住房需求，政策一变，市场马上就能感受到。其次，它覆盖的人特别多，而且能同时影响买房的人和卖房的人，所以特别适合做精细化的调整。 再加上，地方政府在政策上很有自主权，所以能根据自己城市的情况，快速出招，做到“因城施策”。
为什么最近公积金改革的呼声这么高呢？这是因为，在公积金使用过程中，出现了一些需要解决的问题，和不合理的限制。
一是商贷利率降了，公积金和商贷的利差在缩小。二是一些城市对公积金的限制。有的城市要求，公积金缴存地、购房地、户籍地必须一致，结果就是——钱不能跟着人走，跨城买房很不方便。还有商转公，在转换条件和额度上都有限制。
那么，未来的公积金改革会往怎么走？首先，是扩大使用范围：除了买房，还可以用来付首付、交物业费、搞装修等等。其次，是提高资金效率：让更多的钱流动起来，而不是躺在账户里睡大觉。第三，支持异地互认互贷，啥意思？就是要让公积金的使用流动起来，真正跟着人的工作和生活走。第四，让更多灵活就业人员加入：不只是上班族，自由职业者、个体户等也有机会享受公积金福利。最后，就是要加大对保障房、城市更新、老旧小区改造的支持：从“有得住”到“住得好”，让城市更宜居。
公积金改革，不只是政策上的调整，也是“投资于人”理念的体现，更是一次让居民的住房梦更贴近现实的机会。未来，随着改革的推进，可以预见的是，公积金将变得更灵活、更实用，让更多人“贷得到、用得顺”，最终实现“住得上更好的房子”的目标。
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