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项目名称：宝山天珀✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
项目四至：东至萧云路，西至沪太路，南至沪品路，北至金池路
占地：约8.5万方 容积率：1.8 可售住宅：1234户
产品规划：高层，洋房，叠墅，社区商业，租赁住宅，保障房
物业费：高层、洋房3.58元/月/平方米住宅 ✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅车位比：1:1
【产品参数】1、洋房（精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格）9-10层洋房：建面约89㎡（三房两厅两卫）层高 ：约3.1米均价：约37687元/㎡
2、高层（精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格）16层高层：建面约83㎡（三房两厅一卫）建面约89㎡（三房两厅两卫）层高 ：✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约3.05米均价：约37687元/㎡
项目洋房的得房率高达约81%，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高得房率为刚需置业者们带来了一个建筑面积约89㎡3房2卫的神户型。
3房2卫的户型，能满足业主从二人世界到一家三口，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅再到二胎家庭的全生命周期需求。
而正常的3房2卫户型普遍都在约100㎡左右，同价格段上海宝山天铂为业主省下了约11㎡的钱。
但得益于约81%的高得房率，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这个户型在尺度感上并不弱于百平米的3房2卫户型。
整体四开间朝南的设计，南向面宽达到了惊人的约11.2米，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅即使是百平米的3房也少有如此尺度感。
加上横跨客餐厅的宽面阳台+全屋5个飘窗+主餐厅链接阳台，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整个户型的采光、通风以及视野等等都非常优秀。
并且入门处还有玄关，保证了主人的私密空间。
除此之外，项目还有建面约83-89㎡的3房高层户型，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅设计同样惊艳，并且总价更加友好。
高层户型图：
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商业配套：上坤上街购物中心、中集美兰城商业（在建）、罗店宝龙广场龙湖宝山天街、云麓天地商业（在建）、罗店大润发、配套邻里商业（规划中）等超45万方商业配套，充分满足吃喝玩乐购多维需求，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅圈定都荟生活主场。
自带近2万方社区邻里商业（规划中），规划有精品购物、网红餐饮店、儿童兴趣机构、城市商超、画廊市集、洗衣店、室外酒吧等，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为业主提供日常所需的精粹生活（*具体以实际交付为准）。
交通配套：地铁：离项目最近的地铁是7号线美兰湖站（步行约5.3KM），距离非常远，但项目旁边还有规划的T1罗罗线，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约15分钟就可到达地铁站，未来将非常方便。
公交：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。
自驾：项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等上海主干道，可快速到达上海各商圈，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尽享方便出行的悠享生活。
医疗配套：项目旁边除了北郊板块规划的三甲医院外，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
学校配套：项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地；项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，✅✅宝山天铂售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校；上海外国语大学附属宝山双语学校，公办九年制，已经开学。
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