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松江广富林芯1.2容积率低密墅区

华东政法大学附属松江实验旁

「国贸·海上原墅」

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

五批次加推175套建面约109-202㎡洋房&联排

均价55041元/㎡，11月29日开盘

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海上原墅 惊艳世界的东方屋脊

择址松江正核、广富林水岸，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅国贸地产携手松江交投带来约 1.2 容积率人文墅区，提取《富林十景》的文化符号，以海上原墅造诣当代东方。

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功法造极 对望江南屋宇

提炼传统建筑形制，以艺术手法创作“新江南学院派屋宇”，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅与广富林形成人文精神的对望，更向世界展现东方美学的昂扬姿态。

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园中造园 对望富林十景

提取《富林十景》山、水、茶、酒、舟、市等符号，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅融入当代设计与项目场景打造中。从归家门庭、叠水园境，到下沉庭院、生活会所，在层层递进中开卷江南的世内桃源。

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国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

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户型分布↓

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五批次加推房源↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。

松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。

科创之城：G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群

生态之城：山水入城，绿色低碳发展示范区

人文之城：上海最大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地

枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是松江区十四五新城重点发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

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新质硅谷 G60科创走廊

国内第一条科创走廊，作为国家战略的重要平台，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这里汇聚了松江约90%工业产值，聚集约1/7松江高科企业，40多家世界500强，形成集成电路、人工智能、生物医药等“6+X”战略性产业集群。小米、海尔、正泰等500强企业纷纷布局，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高端产业不断导入精睿人才，让松江熠熠生辉。

交通配套

项目东侧约3公里处有9号线松江大学城站，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，仅需2站即可到达9号线松江大学城站，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈。

商业配套

项目周边涵盖了约60万方综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

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教育资源

项目南侧一路之隔就是华东政法大学附属松江实验学校和华东政法大学附属松江高级中学，西侧约350米（直线距离）是上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园，东南侧约900米（直线距离）是龙马幼儿园（期房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）

医疗资源

附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

生态环境

项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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新六百HUB和新六百YOUNG的区位图。

徐家汇商圈两大“老百货”——上海六百、太平洋百货的“脱胎换骨”方案尘埃落定。记者从上海徐家汇商城集团获悉，原上海六百将彻底告别之前的纯百货零售模式，打造成为集“公寓式酒店+品牌旗舰店”于一体的综合性体——“新六百HUB”。

“新六百HUB”建成后，将与“老邻居”——原太平洋百货（现“新六百YOUNG”项目）以及汇金百货一道，通过空中连廊相连，成为徐家汇商圈的商业新地标。

上海第六百货商店成立于1952年，曾经是上海“号码百货店”之一，它不仅是徐家汇商圈的原住民，也见证了上海商业的蓬勃发展历程。而太平洋百货曾经是流行百货的代名词，凝聚了初代“时髦精”们的成长记忆。

然而，自本世纪第二个十年起，上海六百、太平洋百货等“老百货”遇到发展瓶颈，不仅线下要面对“一大”（购物中心）“一小”（便利店）的竞争，线上还要遭遇网购平台、直播间的冲击……消费需求的变化与市场竞争的激烈，迫使上海六百、太平洋百货亟需焕新和注入新动能。终于，上海徐家汇商城集团决定“革故鼎新”，于2024年完成了上海六百的拆除，并在太平洋百货闭店谢幕后，随即启动了“新六百YOUNG”项目的城市更新。

上海六百是继续做百货，还是“变脸”得更加彻底？今年9月18日，上海徐家汇商城股份有限公司发布关于调整公司重大投资项目的公告，透露了它的“底牌”。根据公告，上海六百城市更新项目总投资决定从之前规划的约7.08亿元增加至约16.98亿元，项目性质也从地上局部十层、地下一层、总建面1.92万平方米、18个月建成的“精品购物中心”，改为总建筑面积达到约4.25万平方米，其中地上三十层、地下二层。

上海徐家汇商城集团方面介绍，更新后的“新六百HUB”将导入专业酒店管理公司运营，补足商圈高品质商务住宿短板。同时聚焦知名品牌旗舰店，引入具有传播力的消费场景，形成“居住与消费”的内生循环。

它的“邻居”——“新六百YOUNG”项目则已经于2025年3月正式动工，它定位于“新都市家庭精致生活体验商业”，项目聚焦“生活场景化”布局：地下层强调高频通行与即时消费；低层引入首进旗舰与潮流品牌，营造街式Mall氛围；中层专注亲子、美业、运动等体验业态；高层布局疗愈、餐饮与慢生活场景，构建起从日常便捷消费到深度体验的生活空间。据悉，“新六百YOUNG”力争2026年第一季度试运营。

业内人士指出，上海六百的彻底变脸，是对《上海市商圈能级提升三年行动方案（2024-2026年）》“非标商业”导向的精准响应。《上海市商圈能级提升三年行动方案》提出，到2026年，上海在商业建筑总面积控制在1亿平方米以内，完成商业设施城市更新300万平方米以上。同时，方案还提出要“从严控制与规划不符且商业设施严重过剩区域的一般商业项目建设”，以及“用好项目区位的历史文脉等资源，打造体验更加丰富、定位更加精准的非标商业项目”等具体操作指南。

上海徐家汇商城集团表示，上海六百单体体量较小，若维持单一零售业态，难以在未来应对多方面因素的冲击。此次“蝶变焕新”，是通过“居住+消费”的业态复合，构建抗风险能力更强的商业生态。这种转型打破了“老百货只能改造成新商场” 的路径依赖，开启了空间价值重构的新可能。

值得一提的是，“新六百HUB”与“新六百YOUNG”在城市更新进程中，特意保留了承载城市集体记忆的“六百”核心名称——这一做法在当下“老百货转型”已成常态的市场环境中，更显难能可贵。

事实上，这种“守正创新”的更新逻辑，与徐家汇源景区的活化路径一脉相承：百代小楼以音乐特展激活历史空间，观象台旧址通过智能导览升级游览体验，均实现了“历史符号传承”与“现代功能赋能”的有机融合。此次两大老百货的升级，正是通过城市更新的系统性赋能，将沉淀的商业文化价值从静态陈列转化为沉浸式动态体验，最终成为徐家汇商圈与上海其他核心商圈差异化竞争中的核心资产。

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