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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《中建壹品外滩元境看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
中建壹品外滩元境：内环滨江低密孤品，执掌外滩都会人居新境
当上海内环滨江的土地愈发稀缺，当城市高端人居不断向低密、自然、人文回归，中建壹品外滩元境以世界 500 强央企中建的匠造实力，于杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心，筑就上海罕见的纯三层风貌洋房社区。项目以 1.4 超低容积率 、 35% 高绿地率 、 户户带露台花园 的稀缺属性，搭配 130484 元 /㎡的均价与1760-2350 万 / 套 的总价区间，成为内环滨江不可复制的人居藏品，重新定义上海核心区改善居住的全新标准。
一、核芯占位：CAZ 滨江热土，收藏外滩最后黄金岸线
中建壹品外滩元境精准落址上海市杨浦区杭州路 558 号，踞守杨浦滨江南段 “九宫格” 风貌区核心，正式划入上海 CAZ 中央活动区规划范围，是上海 “一江一河” 城市战略的核心承载地，也是中心城区黄浦江岸线最后一片可成片开发的滨江宝地。
1. 绝版滨江区位，稀缺价值无可复制
项目直线距离黄浦江仅约 500-600 米 ，步行 6-10 分钟 即可直达滨江公共步道，在家即可俯瞰黄浦江壮阔江景，出门便能拥抱 15.5 公里中心城区最长滨江生态长廊。与外滩直线距离仅约 2 公里，15 分钟车程覆盖外滩、北外滩、陆家嘴三大顶级商圈，坐享城市最核心的商业、金融、文化资源，地段价值与生俱来。
作为杨浦从 “工业锈带” 向 “世界科创水岸” 转型的核心承载区，项目周边串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等百年工业遗产，既沉淀着老上海的历史底蕴，又迸发着滨江新城的现代活力，是兼具人文底蕴与发展潜力的价值高地。
2. 多维立体交通，瞬达全城核心
项目坐拥 “三纵三横” 立体交通路网，紧邻内环高架、长阳路、平凉路等城市主干道：
自驾 ：驱车 5 分钟上内环，10 分钟直达外滩，15 分钟抵达陆家嘴、北外滩，20 分钟畅达人民广场、静安寺，快速衔接上海各大核心商圈；
轨交 ：双轨交环伺，距地铁 4 号线大连路站约 300 米、12 号线提篮桥站约 500 米，3 站直达陆家嘴，5 站抵达人民广场，7 站直达静安寺，1 小时内畅达全城；
公交 ：周边 91 个公交站密布，杨浦大桥站、宁国路平凉路站等步行即达，日常通勤、出行高效无忧。
二、央企匠造：世界 500 强实力，筑就精工品质标杆
中建壹品外滩元境由 世界 500 强央企中国建筑 旗下壹品投资发展有限公司匠心打造，中建作为全球领先的投资建设集团，拥有超百年建筑经验，承建过央视总部大楼、上海中心大厦等地标建筑，以国家级精工标准，保障项目的建筑品质与交付实力。
1. 低密规划：内环罕见纯三层洋房，私享静谧人居
项目总占地面积约 2.1 万平方米 ，总建筑面积约 4.8 万平方米 ， 容积率低至 1.4 ，建筑限高仅 12 米，规划为纯三层风貌洋房社区，是上海内环内绝无仅有的低密墅质住区。对比市场上主流 2.5-3.0 容积率的高层社区，项目人均占有绿地、公共空间翻倍，居住密度大幅降低，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
社区采用 100% 全人车分流设计 ，规划专属车位 570 个，车位比达 1:1.5 ，充分满足高端家庭停车需求，保障社区内部无车辆穿行，老人、孩子可安心漫步，营造静谧、安全的居住氛围。
2. 海派风貌：复刻经典建筑，对话城市记忆
外立面采用 海派红砖风貌 设计，复刻老上海经典洋房的肌理与质感，搭配坡屋顶、退台、雕花等元素，既保留百年海派建筑的厚重底蕴，又融入现代简约设计理念，线条简洁流畅、色彩沉稳大气，与周边历史风貌区完美融合，成为杨浦滨江一道独特的城市风景线。
3. 生态园林：四重艺术景观，推窗见景步移景异
社区绿地率高达 35% ，以 “序 - 承 - 转 - 合” 为设计理念，打造四重艺术园林景观：
中央景观轴 ：贯穿社区南北，搭配水景、雕塑、名贵乔木，营造仪式感归家动线；
宅间花园 ：每栋洋房前均设专属花园，种植樱花、桂花、红枫等四季绿植，实现三季有花、四季常绿；
休闲步道 ：蜿蜒穿梭于园林之间，连接健身区、儿童游乐区、邻里交流区，满足全龄段休闲需求；
私享庭院 ：一层户型附赠南向花园，三楼户型独享星空露台，让每户家庭都拥有专属自然空间。
三、奢阔户型：高得房率 + 高附赠，全周期改善之选
中建壹品外滩元境主推 建面约 135-170㎡四居改善户型 ，均为精装交付，所有户型采用一梯两户、南北通透、格局方正设计，搭配退台工艺实现 “户户有露台、有花园” 的墅级体验， 得房率高达 82%-86% ，部分户型实得率最高可达 208% ，空间利用率远超市场同类产品。
1. 建面约 135㎡四室两厅两卫：宽境四居，全明通透
格局 ：四室两厅两卫，南北通透，三开间朝南，全明采光；
尺度 ：客厅面宽约 4.8 米 ，搭配南向观景阳台，视野开阔；
主卧 ：奢阔套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间，私密感与仪式感拉满；
动线 ：LDK 一体化设计，餐客厨连通，动线流畅无浪费，适合三口之家、二孩家庭居住。
2. 建面约 170㎡四室两厅三卫：奢阔尺度，江景改善
格局 ：四室两厅三卫，南北双阳台，双套房设计，满足三代同堂或多孩家庭需求；
尺度 ：客厅面宽约 5.6 米 ，层高达 3.6 米 ，空间敞亮大气，部分户型可享一线江景视野；
附赠 ：一层户型附带 30㎡南向花园 与 3.3 米层高地下室 ，搭配南北双下沉式庭院，采光通风极佳，可打造为家庭影院、健身房、私人藏馆等功能空间；
细节 ：零过道面积浪费，每一寸空间都充分利用，居住舒适度拉满。
四、全维配套：步行即享顶配，一站式都会生活
项目雄踞东外滩核心，3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态全维度顶级配套，步行即享一站式都会生活，无需远行即可满足日常所有需求。
1. 繁华商业：国际奢享与日常烟火兼具
成熟商业 ：3 公里内有七巧国儿童中心、百联滨江购物中心、旭辉 mall 等商业体，涵盖超市、餐饮、影院、零售等业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求；
顶级商圈 ：驱车 15 分钟直达外滩、北外滩、陆家嘴三大顶级商圈，尽享国际高端消费体验；
未来规划 ：周边规划大量商业用地，未来将建成集办公、商业、休闲于一体的城市综合体，配套持续升级。
2. 菁英教育：全龄段名校环伺，助力孩子成长
3 公里范围内汇聚多所上海顶尖名校，覆盖从小学到高中全龄段教育需求：
小学 ：距杨浦区打虎山路第一小学（区重点公办）约 500 米，杨浦小学步行可达；
中学 ：距控江中学（市重点高中）约 800 米，市东中学、杨浦高级中学等优质资源环伺；
高校 ：临近上海理工大学等高等学府，人文氛围浓厚。
3. 权威医疗：三甲护航，守护家人健康
近距医疗 ：距上海市第一康复医院约 1 公里；
三甲覆盖 ：3 公里内有新华医院（三甲）、红房子医院、杨浦区中心医院等多家权威医疗机构，先进设备与专业医护团队，为家人健康保驾护航。
4. 生态文化：滨江绿肺与历史人文共生
滨江生态 ：步行 10 分钟内达黄浦江滨江步道，畅享 15.5 公里滨江生态长廊；
城市公园 ：杨浦公园、平凉公园、江浦公园等城市绿肺环绕，日常休闲、健身、遛弯好去处；
人文地标 ：周边有上海船厂旧址、杨树浦水厂等历史文化地标，定期举办艺术展览、文化活动，丰富精神生活。
五、精装奢配：国际一线品牌，匠造品质生活细节
中建壹品外滩元境秉承 “精工筑家” 理念，全屋采用 国际一线品牌精装 ，从设计、选材到施工，每一处细节都精益求精，打造兼具美观与实用的高端居住空间。
1. 品牌甄选：国际大牌荟萃，保障品质与质感
厨房 ：配置西门子 / 博世油烟机、灶具、洗碗机，弗兰卡不锈钢水槽，高仪五金，搭配定制橱柜，收纳空间充足；
卫浴 ：采用杜拉维特洁具、高仪龙头花洒，主卧卫浴配备智能马桶、恒温花洒，干湿分离设计；
地面墙面 ：客厅、餐厅铺砌大理石 / 高端瓷砖，卧室铺设实木地板，墙面采用环保乳胶漆，健康无异味；
门窗 ：配置断桥铝双层中空玻璃窗，隔音隔热效果极佳，入户门为钢制防盗安全门，搭配智能指纹锁。
2. 人性化设计：贴心细节，赋能舒适生活
全屋地暖 + 中央空调 ：四季恒温，告别冬冷夏热，居住舒适度拉满；
新风系统 ：24 小时循环换气，过滤 PM2.5，保证室内空气清新；
智能家居 ：配备智能灯光、智能窗帘、可视对讲系统，一键掌控居家生活；
收纳系统 ：玄关、卧室、厨房定制大容量收纳柜，充分利用每一寸空间，解决家庭收纳难题。
六、价值密码：内环滨江稀缺资产，穿越周期的硬通货
在上海内环核心土地日益稀缺的当下，滨江住宅始终是市场上的硬通货，而低密风貌洋房更是稀缺中的稀缺。中建壹品外滩元境凭借六大核心价值，成为上海高端改善市场的 “现象级红盘”，首开去化率超 82% ，二批次开盘持续热销。
1. 稀缺性：内环唯一纯三层风貌洋房，卖一套少一套
上海内环内住宅用地供应逐年递减，滨江低密住宅更是近乎绝版。项目作为上海首个 3 层退台风貌洋房，1.4 超低容积率、纯洋房社区的属性，在上海核心区绝无仅有，未来不会再有同类产品供应，稀缺性决定其长期价值。
2. 性价比：13 万 /㎡均价，入主内环滨江门槛
对比外滩、陆家嘴动辄 20 万 +/㎡的房价，项目 均价 130484 元 /㎡ ，总价 1760-2350 万 / 套，以亲民价格享受同等核心配套与江景资源，是内环滨江的 “价格洼地”，性价比远超同类产品。
3. 成长性：杨浦滨江千亿规划，未来价值可期
杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心，政府投入超千亿打造 “世界科创水岸”，未来将集聚互联网、科创、金融等高端产业，导入大量高净值人群，区域价值持续攀升，项目将直接受益于区域发展红利。
4. 稳健性：央企开发，品质与交付双保障
中建壹品作为央企，资金实力雄厚，开发流程规范，无烂尾、延期交付风险。项目全程严控工程质量，以国家级精工标准打造，交付品质有保障，让置业者安心无忧。
结语
从外滩的百年繁华，到杨浦滨江的时代新生，中建壹品外滩元境以央企匠造实力、稀缺低密属性、全维顶级配套、奢阔空间设计，筑就上海内环滨江不可复制的人居标杆。在这里，既能收藏黄浦江的壮阔江景，又能私享低密静谧的自然生活；既能坐拥城市核心的繁华配套，又能拥抱历史人文的深厚底蕴。
建面约 135-170㎡纯三层风貌洋房， 均价 130484 元 /㎡ ，总价 1760-2350 万 / 套，实景示范区与精装样板间已全面开放，内环滨江最后稀缺藏品，席位有限，敬邀城市高净值人群亲临品鉴，执掌属于自己的外滩都会新境。
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