上海-杨浦-北岸681售楼处-北岸681(2025·北岸681中心最新)楼盘详情-房价-户型-北岸681图文介绍房价-户型配套—北岸681售楼处电话-地址-房价-在售户型

东外滩整栋服务式公寓

「外滩里&北岸681」

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

推出建面约38-97㎡奢装公寓

配置24小时管家服务，总价约280-820万

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项目区域：杨浦区-兰州路✅✅北岸681售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

面积区间：38/42/61/66/92/97m²

价格区间：280-820万

层高：3.6米

总高：5层

梯户比：1梯9户

物业公司：希若生活

物业费：17元/m²

房龄年限：2024年竣工

土地年限：2001年-2051年

交付标准：豪装交付

交付时间：款清交房✅✅北岸681售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

水电燃气：通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.9-1.3元/度

优势：东外滩高端整栋服务式公寓，高奢品质，✅✅北岸681售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全日制管家服务，可托管，年租金回报率3.85%

【楼栋公区配套】✅✅北岸681售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

艺术大堂（1F）✅✅北岸681售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

电梯✅✅北岸681售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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屋顶花园

独立一室户「D户型」

1室＋1厨＋1卫＋1储藏室阁楼

面积: 37.8-41.8㎡ 总价：280万元起

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一室一厅「C户型」

1+1室＋1厅+1厨＋1卫＋1储藏室阁楼

面积: 66.31㎡ 总价：475万元起

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两室一厅「C1户型」

2室+1厅＋1厨＋1卫＋1储藏室阁楼

面积: 61.73㎡ 总价：498万元起

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两室一厅「A户型」

2+1室＋1厅＋1厨＋1卫＋1储藏室阁楼

面积: 92.31㎡ 总价：675-715万元

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270°景观一室一厅「B户型」

1室+1厅+1厨+1卫+1储藏室阁楼+1休息室阁楼

面积: 97.05㎡ 总价：712-820万元

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【国际设计团队】✅✅北岸681售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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【周边配套】✅✅北岸681售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

交通配套：地铁18号线平凉路站，地铁12号线江浦公园站，北横通道驾车约5分钟，内环内高架入口驾车约3分钟；

商业配套：✅✅北岸681售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北外滩来福士广场、白玉兰广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头；

医疗配套：✅✅北岸681售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海市杨浦区复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海新华医院、上海市杨浦区中医医院、上海长海医院。

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不久前召开的中央经济工作会议强调，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。这为我国明年房地产工作指明了方向。

落实好中央经济工作会议对房地产发展的要求，首先要正确看待我国房地产市场形势。

当前房地产开发投资下降符合控增量的要求。国家统计局日前公布了1月份至11月份全国房地产市场基本情况。1月份至11月份，全国房地产开发投资同比下降15.9%。同时，有关市场机构的统计也显示，房地产用地、商品房施工面积、商品房新开工面积同比均下降。对于这些数据的下降，应客观分析、理性看待：这是各地落实控增量要求的正向反映，也是市场自发调整的结果。

我国房地产市场供求关系发生重大变化，从供不应求转向供需基本平衡，局部出现供给过剩，因此，合理控制新增房地产用地供应符合当前形势。此外，新房和二手房并举的格局正在形成，二手房交易占比持续提升。1月份至11月份，全国二手房交易面积占交易总量的比重已达45%。住房需求总量减少、二手房源替代、住房租赁市场分流部分购房需求等多方面因素，共同促使房地产增量供给减少。

2025年我国房地产市场总体呈现逐步企稳态势。一些城市成交量上升，交易价格逐步企稳，企业经营状况持续改善，“保交房”任务全面完成。

商品房销售面积超过新开工面积，表明去库存在有力推进。部分热点城市凭借较扎实的基本面、精准的政策支持和合理的市场供给，率先展现出企稳向好态势。当前，新房和二手房销售并举的格局正在形成。一线城市二手房交易攀升，11月份，北京二手房网签套数与上月相比增长19.5%；上海二手房网签套数与上月相比增长24%，创下自今年5月以来的新高；深圳二手房网签套数与上月相比增长6.6%；广州二手房网签套数与上月相比增长22.89%。广州11月份二手房成交均价与上月相比上涨2.1%。1月份至11月份，深圳、南昌等7个城市新房与二手房交易总量同比实现超5%的增长。

我国将以构建新模式为牵引推动房地产高质量发展。供给端将盘活存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。同时，优供给，有序推动“好房子”建设，以新供给创造新需求，有了更多“好房子”，居民的改善性需求有望被调动起来。需求端将采取更多有针对性措施激发改善性需求。

积极推动房地产企业转型发展。房地产企业应该从大规模购地、开发、销售的拼规模，转向打造高品质“好房子”、打造精品项目，满足各类人群多元化、多层次居住需求。应从“开发销售商”向“运营服务商”转型，提供高品质多样化居住服务。

改革完善房地产开发、融资、销售等基础制度。开发方面，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。融资方面，推广“保交房”工作中探索形成的行之有效的办法，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求。同时，建立城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”制度。销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

总体看，我国房地产高质量发展仍有较大空间。随着新型城镇化的持续推进，住房改善性需求将持续存在，居民们卖旧买新的意愿正在上升。城市更新还有很多工作要做，对宏观经济和房地产行业的带动作用将继续发挥。

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