2025~翎翠滨江售楼处电话→翎翠滨江售楼中心电话→翎翠滨江楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→翎翠滨江楼处24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最近杨浦区陆续发生了两件大事。
第一，目前杨浦滨江距离内环最近的保利项目入市，过会均价约12.64万/㎡，这个价格直接刷新了目前杨浦内中环的更高价。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
只能感叹一句，果然距离内环越近，房价越高的定律还是没有被打破。
但在高溢价的市场下，这个价格带来的影响转瞬即逝，因为杨浦的房价即将进入下一个阶段，这也就是我想说的第二件大事！☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
第二，就在上周五，上海四批次土拍开拍，杨浦又出让了一块地王！
杨浦区N090602单元L4-02地块，5家经过了72轮的报价，最终以溢价率约26.30%、楼面价约80199.3元/㎡的成绩被拍下。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这个楼面价，比此前均价约11.5万/㎡的中海项目南区地块成交楼面价，高了约6911元/㎡！☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在这样的市场下，即将认购的翎翠滨江真的赢麻了。
一方面，项目距离内环直线约800米，是目前整个杨浦滨江距离内环最近的项目之一，但项目的均价却不到约11万/㎡，总价约900万起。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
纵观全市，这是你能买到的、距离内环更近的约900万起新房。
另外一方面，相比各位读者认为的要卖约13万+的定海地王，翎翠滨江在各个维度的表现，都更加出色。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
所以，如果翎翠滨江这块地是近期才被拍下，可想而知其售价，一定不会是现在的价格。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
置业门槛上扬已是板上钉钉
约1200万+买洋房真的错过不再！
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
再强调一下，上海核心区域的新房房价真的要涨了。
中心城区的土拍价格直线上升，虹口临平路地块的拍出楼板价约11.7万/㎡、徐汇滨江两幅地块楼板价约12.6-13.1万/㎡...☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
都说面粉价决定面包价，那从整个上海不断上升的楼板价中，我们也不难预估出未来上海新房价格的走势。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
换句话说，现阶段你约1200万+能买杨浦滨江的洋房，还是4房，真的可能是错过不会再有的机会。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
现有繁华和未来价值一手掌握
新一代的滨江公园宅
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
我们一直说，潜力和现有配套就像是鱼和熊掌，是不可兼得的。
但翎翠滨江不仅坐拥杨浦滨江的顶级规划，其周边的商业、教育、交通、生态、医疗资源更是全市拔尖，这是一个真正的六边形战士。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
未来：永立潮头的滨江4.0规划红利！
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
一江一河一直被定义为上海的顶层规划。
徐汇滨江如今接近20万的预估售价，为大家展现了一个成熟的滨江板块究竟价值几何，也证明了一江一河规划的能级和力度。
而杨浦滨江的未来上限绝对不弱于徐汇滨江，这是目前上海最具潜力的滨江板块。
原因有几点：☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
①，杨浦滨江拥有全市滨江沿线中，最大规模、更高能级的资源。
在整个杨浦滨江的规划中，有3个维度是超过其他滨江板块的：
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
板块发展方向的超越以往：杨浦滨江南段的定位是世界级的科创中心，也是CAZ唯一的科创中心。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
要知道，在2035年规划中，上海的城市定位在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。
而杨浦滨江，就是全市科创领域的承载着、推动者，是上海新时代发展中的主角。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
产业能级超越以往：杨浦滨江将提供出约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口
这是目前一线滨江板块中，产业体量和能级更高的一个滨江板块。
发展规模超越以往：杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
②，杨浦滨江拥有全市最快的建设速度！
从2017-2025年，前滩的建成用了8年；
从2010年至今，徐汇滨江已经用了15年；
但在首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这一点，从各大产业地标的预计竣工时间中我们也能看出来，事实似乎确实如此。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
信息来源上海人民政府新闻办公室
现阶段其实就已经是杨浦价值爆发的前夜了，现在是买进杨浦滨江更好也是最后的机会。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
现在：互联宝地、长阳创谷、宝龙旭辉广场组成杨浦滨江新阶段的产业核心！
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
除了配套外，翎翠滨江周边还有大量的高能级产业：
以“世界级创谷”建设为目标的大创谷：目前杨浦大创谷内已有包括长阳创谷、互联宝地、城市概念园、凤城巷等高能级科创产业园，这已经是上海科创的头部板块。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
互联宝地二期效果图
总建筑面积达到了约28万方的宝龙旭辉广场，包括了一栋甲级办公楼、一栋五星级酒店以及一个大型购物中心，目前得物已经入住。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这两大项目形成了如今杨浦滨江的核心产业，时刻在为杨浦滨江的发展提供助力。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
现在：整个杨浦滨江更宜居、更繁华的生活环境！
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
除了规划以外，翎翠滨江所拥有的其他现有资源，都是全市拔尖的。
公园首排，无法复制的滨江公园宅
项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
一方面，从功利角度看，公园首排的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。
比如世纪公园、比如和平公园，都是很好的证明。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
另外一方面，从生活方式角度看，公园首排的占位赋予业主的是“出则显、入则藏”的居住体验。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
众多名校环伺，学府氛围浓郁！
项目步行范围内拥有控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学等重点学校。
尤其是控江中学，上海的四校八大金刚之一。
这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，而这样的氛围，将助力孩子的成长。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
本项目宣传中对项目周边的教育资源介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
1横1桥2纵5隧双轨交，杨浦首屈一指的枢纽核心！
交通方面，翎翠滨江可谓是杨浦的交通枢纽之一。
轨交方面，项目距离12号线隆昌路站直线约500米、距离8号线黄兴路站直线约900米，步行范围内双轨交环绕。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们可以对比一下：
自驾方面，项目南侧就是周家嘴路，而浦西北四区的“烫金主干道”北横通道的入口距离项目只有约350米。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
家门口就有无需再等的繁华，杨浦滨江未来更是值得期待！
以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，串联宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩大型商业圈。
另外，由于北横通道的通达性，从翎翠滨江出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这些繁华即刻就能享受，也无需在等。
示意图，图片来源于网络
除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江而言，同样是利好。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
家门口就是杨浦体育馆，全方位满足业主的生活需求！
最后，翎翠滨江距离杨浦体育馆直线约150米，周边还有乐动力杨浦体能中心&体育科学研究所。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
市场臻稀洋房+功能性拉满的四房
还有惊艳的超附加值首顶层
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在惊艳价格之下，翎翠滨江还给出了让人无法拒绝的优质户型。
我们简单看一下：☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
4房2卫的设计，这个户型可以承载三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。也是四口之家，二孩家庭的最佳性价比选择。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
并且，得益于洋房+飞机户型带来的高得房率，所以室内各个空间的尺度感也非常不错。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这样一个既有实用性、又有尺度感的户型，才是真正一步到位的好选择。
另外，☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️一个优秀户型应该有的设计，包括入户玄关、3间卧室带飘窗、约270度采光面的阳台、卫浴干湿分离...这个户型全部具备。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这样的产品，不只是保证居住的舒适，更能让业主在二手房市场中更具话语权。
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目一层带约5.45米挑高的地下室，后期业主可以根据需求进行改造，比如分割成两层等，利用率很高；☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这就相当于把洋房生活立体化了，楼上楼下分层而居，阔绰的地下室又能丰富业主的生活情境，可以说几乎还原了下叠生活。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
上下两层空间，并有露台空间（不上人的屋顶）。
洋房相比高层，一大优势在于“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
另外，上下两层分层而居，让各家庭成员都能拥有自己的私密空间，也能让业主拥有更多的生活想象空间，与住上叠的感觉十分相近。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
同样，在总价上，顶复比你买一套同面积的上叠划算不少。
项目还有建面约105-143㎡的3-4房产品。
来看户型图：☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
南北国匠的诚意之作！
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
杨浦滨江迭代到新款的产品力
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
产品力上，小胖君认为翎翠滨江拥有同级更高规格的装标、用材和细节，妥妥越级体验，不仅是同级中品质翘楚，更是杨浦滨江迭代到新款的产品力。
可以浓缩为三个“高”：☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
我们以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：
项目的装标是非常有竞争力的，☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。
同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
高颗粒度的细节
细节见真章。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。
比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石
电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。
吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石
户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
高配公区
现在很多开发商在卷公区，而翎翠滨江公区的质感也是相当有竞争力，值得期待。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
我们管中窥豹：
约100米的超级归家界面，用蓝翡翠镜面奢石搭配艺术雕塑，为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
翎翠滨江的立面更是惊艳，以曲线感线条打造了一个超流体的建筑，再加上多材质的铝板用料，妥妥的杨浦滨江新美学天际线。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
值得一提的是，项目拥有超高的窗墙比，让室内拥有更充足的采光和景观视野。
另外，其他项目在主卧飘窗下方位置一般会用涂料进行修饰，而翎翠滨江则是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美观。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。
车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
总的来说，整个翎翠滨江除了拥有杨浦滨江更具潜力的发展底色外，还兼顾了繁华的可见配套、浓郁的教育、运动氛围，更是占据了“公园首排”这一稀缺资源。☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
再加上洋房的得房率，4房的实用性以及整个装修、公区的产品力，约1200万+能买到如此项目，真的是错过不再的选择！☑️☑️翎翠滨江售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
