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历经九个月匠心雕琢，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅贝好家上海首发之作——奉贤新城·贝涟C1，实景示范区已盛大开放，已取证，10月18日开启认购！✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

年度好房，重磅登场，静候亲临，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅共鉴“住得好”的真实模样！

景观 满足人对自然的向往

当住房回归本质，什么才是美好生活的本体？✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅贝涟C1的答案是：让景观超越装饰，成为可感、可参与的生活本身。

城市之中，自然是一种稀缺资源，人们对绿意的渴望从未止息。

贝涟C1摒弃浮夸造景，以生态自然为基底，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅融入互动参与式设计，借无界融合的手法，打造沉浸式景观体验。

一、立体景观与绿色延展

贝涟C1自规划之初便着眼于与城市的呼应，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅突破性地打造了风景连廊，结合街角绿化“贝之花”与单元门屋顶景观，共同构成了贝涟C1的立体景观界面。

这不仅是景观与建筑的巧妙融合，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅更承载着社区气质与城市生态的深层共鸣，让奉贤新城的公园理想，融入社区的日常风景当中。

在社区内部，贝涟C1将景观引入架空层，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅与室外园林交相呼应，消弭空间的固有边界，实现景观与建筑的浑然一体。

藤蔓沿墙垂落，水流自然流入，花草在架空层间摇曳生姿，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅使这一开放场域成为生机盎然的灵动空间。

贝涟C1架空层实景图

二、屋顶菜园与童趣乐园

借鉴麓湖沚院的成功经验，贝涟C1在配套用房的屋顶上，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅开垦出55块小菜地，每块菜地的面积约3㎡，覆土厚度约30cm，可以种植常见果蔬。

为方便老人儿童上下屋顶，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅特意加装了直通屋顶菜园的公共电梯。

此外，还在菜园边设置了休息区，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅让“菜园领主们”耕种之余，看植物在阳光下生长、在雨天中汲取甘霖，不错过它们抽枝、发芽、结果的每一个时刻。

贝涟C1屋顶菜园实景图

贝涟C1设置了全龄儿童游乐区，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅以满足不同年龄段小朋友的成长需求与活动特性。

同时在架空层设置了视线通透的休息区，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅并配备舒适座椅和充电接口，家长能在此轻松照看游乐区的孩子、交流“带娃心得”。

贝涟C1儿童游乐区实景图

三、林水交映与生态大境✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

漫步社区，绿意如水墨般晕染开来：

生态置石错落有致、细水流淌其间，如低语轻吟，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅悄然抚平每一位归家人的心绪；阳光穿过枝叶，在林下小径洒下斑驳光影；娜塔栎挺拔、乌桕斑斓、羽毛枫婆娑，四季轮转间，与中央水景共绘一幅流动的生态画卷，这不仅是栖居的诗意，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅更是日常的温度。

贝涟C1基于可持续运营的理念，取消了非必要的大型水瀑，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅全面采用浅水景观设计，设置六个可分时分区灵活启用的水景片区，打造出层次丰富的生态水景体系，贯穿于业主游园与归家路径；小区水景总面积控制在300㎡左右，保证视觉美感的同时，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅有效平衡后期运维成本。让水景持续流动，真正达成“美景可观、生活可享”的规划目标。

为实现更大的空间价值，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅贝涟C1从客户的真实生活感受出发，以长久的居住体验去规划功能，减少浪费，提升每寸空间的使用率。

在行业追逐短期回报的浪潮中，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅贝好家以“长期主义”重新定义好房子的标准。

贝涟C1在设计规划阶段不依赖传统的经验主义，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅而是以客户真实需求为核心导向——从可持续的自然交互景观，到自由生长的全周期可变户型；从系统化收纳的人性化细节，到面向未来的智慧“懒生活”场景，贝涟C1的每一项设计，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅均源自对业主未来十年甚至更久的考量，旨在让产品真正适配长期居住的多元需求。

在项目打造过程中，贝涟C1始终将施工品质置于工期进度之上，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅拒绝为追赶工期而在细节上妥协。建筑的每一处砖瓦、每一道工序都坚持精工细作，通过严谨的品控标准与充足的时间投入，力求呈现能够承载业主长期居住需求的品质住宅。

贝涟C1始终秉承“住得好＞卖得好”的产品观，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅坚持用“最朴实的方法”，将居住者的长期居住体验放在首位，将所有环节“重做一遍”。

贝涟C1认购日期2025年10月18日-10月22日，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅实景示范区已开放，我们诚邀您亲临现场，见证贝好家对“长期住得好”这份承诺的踏实兑现。

户型图鉴赏：

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一、全周期可变户型✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

当住房真正回归“居住”本质时，可变户型已不仅仅是一个设计亮点，更是一种尊重用户居住需求的产品思维。它既能够陪伴家庭成长，适配从二人世界、孩子成长到三代同住的完整生命周期，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅也能满足资产的流动需求——将来若有转售计划，可灵活调整布局，匹配更多购房者的真实需要。

贝涟C1不仅在销售阶段提供多样化的布局选择，更通过预埋管线、优化结构荷载、预留接口等前瞻设计，确保未来改造过程简便安全✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅，并能够保持视觉上的整洁统一，最大限度减少后期拆改带来的困扰。

✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅贝涟C1可变户型手绘示意图，非交付标准，具体以实际交付为准

贝涟C1样板间实景图

二、满载收纳系统

在可变户型的基础上，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅贝涟C1深入洞察日常收纳痛点，系统性重塑全屋储物体系，通过分层玄关、立体餐边柜等设计，实现纵向高效扩容；更巧妙挖掘日常容易被忽视的空间，通过定制薄柜、壁龛等，将零散角落转化为高效储物区，实现“小空间、大容量”。

通过系统化的收纳设计✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅，每个空间的储物能力都得到了显著提升。以60L容量的24寸行李箱为参照：97m²C户型整体交付柜体总容量约12m³，相当于足足200个行李箱。这种对空间的高效挖掘与利用，轻松解决了业主的储物难题。

贝好家立足于居住者视角，从人体运行机制中汲取灵感，将眼、耳、鼻、舌、身、意六感体验，与智能系统深度互联，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅创新打造“六感智能系统”，使房子如人体般具备自我调节的能力，最终服务于人的六感舒适体验。

贝涟C1以华为鸿蒙智家系统为核心支点，构建全屋智能生态底座，精装交付的主要部品部件均接入了华为鸿蒙智家系统，并支持中控屏、手机APP、语音控制等多种交互方式。营造真正懂客户所需、响应即时、舒适便捷且安心的智慧生活。

“六感智能系统”并不是一个静态的产品组合，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅而是一个能持续学习、不断进化的“智慧生命体”，通过持续迭代更多智能化场景，为业主未来的居家生活创造更多可能与惊喜。

来源：网络来源：文华东方酒店来源：文华东方酒店来源：文华东方酒店

一个百年英资家族，低价卖给马云半栋写字楼✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅。

10月17日，阿里和蚂蚁集团宣布，购得香港铜锣湾的“港岛壹号中心”最高的13层楼，拟打造为香港总部，交易价为9.25亿美元，约合人民币66亿元。

卖方为文华东方酒店集团，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅隶属于英国老钱家族——班哲明·凯瑟克控制的怡和财团。

怡和的风格非常低调，甚至有些神秘，据《财富》排行榜，其2024年营收合人民币约2500亿元。

这宗交易，有望成为今年香港最大的商厦买卖。在香港地产低谷期卖楼，凯瑟克家族依然暴赚，且设有连环交易，凸显老钱生意的老道。

“如果后续有其他合适买家，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅文华东方可能会售出这栋楼的剩余部分。”

接受《21CBR》记者采访时，第一太平戴维斯中国区估值及专业顾问服务部负责人黄国钧估计。

低位出售

“港岛壹号中心”是香港地标物业，所处地段寸土寸金。

“该项目地理位置优越，临近地铁，交通便利，又享有一线海景以及维多利亚公园、大型购物中心等配套，且是全新打造的。✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅”黄国钧向《21CBR》记者分析道。

来源：网络

其前身为香港怡东酒店，于2019年3月结束营业后，凯瑟克家族将其重建为甲级写字楼，投资约50亿港元，高24层。

当时，管理层坦言，核心区酒店需求饱和，而商用物业估值高企，发展商厦的回报“更可观”。该项目去年7月封顶，今年下半年入市。

据黄国钧观察，较之高峰期，香港地区部分写字楼的价值，下调30%-40%，其空置率也到较高水平。

凯瑟克家族的出售价格，属于低位。

阿里买了13层，相当于买下半栋楼，加上屋顶标志和50个停车位，涉及总楼面面积约30.16万平方呎。折算后，平均价格约为23.55万元/平方米。

该项目曾在2017年招标出售，当时估价一度高达270亿元，吸引了新鸿基等数个财团关注，最终流产。

数年过去，按照阿里现在的出价，项目估值约为140亿元，折价近一半。即便如此，扣除销售费用后，凯瑟克家族，依然赚得7.58亿美元，合人民币54亿元。

根据公告，本次交易预计于2025年12月完成。

“有一个世界500强企业入驻，肯定会吸引其他企业，尤其是产业链上下游的公司。”黄国钧认为，阿里和蚂蚁集团的进驻，对于“港岛壹号中心”项目是利好。

连环交易

折价出售“港岛壹号中心”，对于凯瑟克家族来说，不是一宗孤立的交易，而是其重构资产版图的一步棋。

10月17日，文华东方在一天之内连发两份重磅公告。

一是确认出售港岛壹号物业，年底完成；二是宣布将被母公司私有化，2026年2月底前完成，怡和持有其88.04%股份，拟收购剩余11.96%股份，涉资42亿美元。

此时私有化，事出有因。

2024年，文华东方公布了“未来十年规模翻番”战略，提出要在核心都市与度假胜地加速扩张，强化品牌在奢华领域的领导地位。

对于凯瑟克家族来说，全资控股将简化企业架构，有效支持酒店业务发展，并优化资产组合。

这个老钱家族，将一套“出售非核心资产+私有化”的组合拳，玩得溜。

卖楼的收益，将转化为私有化报价中的0.60美元特别股息，加上2.75美元现金，给出了对小股东的溢价报价，已赢得75%文华东方股东的潜在支持。

文华东方是全球顶级奢华酒店集团之一，到今年6月末，在27个国家和地区运营着43家酒店、12家酒店式公寓及26个奢宅项目。

1-6月，酒店业务呈现强劲复苏势头，其总收益上涨了11%，酒店管理费用上涨了14%。

文华东方在内地正积极扩张，其先于浦东落地一家高档酒店，又在香港置地斥资600亿元打造的“上海西岸中環”，布局2家奢华酒店及1家服务式公寓。

2026年，苏州文华东方酒店将开幕，将联动集团在上海、杭州、南京开业的酒店，覆盖整个长三角。

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