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一、楼盘基本信息：海派大华匠筑，低密墅质大盘

地理位置：项目落址嘉定区安亭镇博园路与米夏路交汇处，占位虹桥北核芯、上海国际汽车城核心区，东连嘉定新城，西接长三角一体化枢纽，既享安亭成熟居住氛围，又承接板块发展红利，地段优势突出，宜居性与成长性兼具，是区域内不可多得的优质住区。

开发商和物业：由**大华集团**倾力开发，作为深耕上海37载的实力房企，位列中国房地产综合实力50强，打造多款海派品质人居，品牌口碑过硬、资金稳健，交付有保障，彻底打消置业顾虑。物业选用自持**大华服务**，物业费3.8元/㎡·月，秉持精细化、人性化服务理念，提供24小时贴心值守，兼顾日常居住舒适度与后期资产保值力。

项目规模：总占地约9.26万㎡，总建面约33.7万㎡，容积率低至2.3，绿化率高达35%，规划高层+叠墅双产品，共计2117户，打造低密墅质宜居大盘。社区车位配比约1:1.3，配备2736个车位，实行人车分流设计，兼顾居住静谧性与出行安全性，内部园林规整，居住氛围舒适惬意。

产权信息：项目为**70年纯住宅产权**，居住属性纯粹，无商住混杂困扰，产权清晰合规。产品覆盖建面约84-102㎡精装高层、122-150㎡叠墅，兼顾刚需上车、刚改置换、品质改善全周期需求，无论是自住安家还是长期持有，都十分稳妥。

二、交通配套：双轨加持，多维路网畅达全城

轨道交通：轨交出行便捷高效，近邻地铁11号线，轻松换乘上海全域轨交，直达徐家汇、迪士尼等核心商圈；临近规划14号线西延伸段，未来通车后，将进一步缩短与市区核心的通勤距离，双轨赋能，出行效率拉满，通勤、出游都无忧。

道路网络：自驾路网四通八达，紧邻博园路、安智路等城市主干道，快速接驳京沪高速，1小时内畅达市中心、虹桥枢纽，往来长三角也十分便捷，无论是日常上班通勤，还是跨区出行、自驾游玩，都能高效直达，告别堵车烦恼。

公共交通：周边公交站点密布，多条公交线路环伺，无缝接驳地铁站、商业中心、教育医疗场所，短途出行便捷高效，老人、小孩出行无需奔波，全龄段出行需求都能完美适配，填补短距离出行空白。

三、教育资源：目送式优教，全龄书香环绕

学区划分与配建：项目教育资源堪称王牌亮点，已划入**同济大学附属嘉定实验学校**学区范围，该校为九年一贯制公办名校，步行仅约300米，真正实现“目送式上学”；周边还涵盖东方瑞仕幼儿园、安亭师范附属小学、上海华旭双语学校等，构建从幼儿园到中学的12年一站式教育闭环，孩子上学近在咫尺。

教育质量：同济大学附属嘉定实验学校依托百年同济底蕴，师资力量雄厚、教学管理严苛，2024年跻身上海百强初中榜单，位列嘉定区中学TOP1，办学质量有口皆碑，家长认可度极高。浓郁的人文教育氛围，既能省去家长接送耗时，又能为孩子筑牢成长根基，轻松缓解教育焦虑。

四、商业与生活配套：烟火繁华兼具，宜居度拉满

（一）购物配套：一站式吃喝玩乐，繁华触手可及

日常购物、休闲娱乐需求全方位满足，周边商业配套醇熟。坐拥嘉亭荟、财富广场、三德广场、汇智湾4大商业中心，约50万㎡缤纷业态齐聚，生鲜超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐应有尽有，日常买菜、逛街购物、朋友聚会、周末遛娃，不用远走就能尽享都市繁华，生活便利性拉满。

（二）医疗配套：全维医疗护航，健康有保障

医疗资源完备，为全家健康保驾护航。周边涵盖嘉定安亭医院、嘉定瑞金医院等优质医疗机构，日常感冒发烧、体检诊疗、慢病护理便捷高效，大病诊疗也有权威保障，自驾短时间即可抵达，不用奔波市区排队挂号，就医省心又安心。

（三）生态配套：千亩绿肺环绕，静谧栖居日常

项目生态优势显著，坐拥约3000亩天然氧吧，临近1200亩汽车博览公园、1800亩上海颖奕高尔夫球场，推窗见绿、出门享鲜氧。闲暇时分，可漫步公园、休闲健身、露营散心，远离都市喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，宜居质感十足。

五、户型与产品力：精工打磨，实用与质感并存

户型设计：户型布局贴合人居需求，空间利用率拉满。高层主推建面约84-102㎡户型，84㎡两房紧凑实用，刚需上车无压力；91-102㎡三房方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，动静分区合理，适配三口之家、三代同堂。叠墅主推建面约122-150㎡，上下分层私密性强，下叠带私家庭院，上叠拥观景露台，得房率高达84%，改善居住体验拉满。

装修标准：高层全屋精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选品质建材，细节把控严苛。标配中央空调、地暖、新风系统三大件，打造舒适宜居的室内环境；厨房、卫浴选用品牌洁具厨电，免去业主自行装修的繁琐与成本，拎包即可入住，省时省力更省心，性价比远超同板块竞品。

梯户比与电梯：采用舒适宜居的梯户比设计，电梯配置充足，运行平稳高效，彻底告别早晚高峰长时间等候的烦恼。入户空间规整，兼顾归家仪式感与居住私密性，日常出行便捷顺畅，适配全年龄段业主，大幅提升居住幸福感。

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